Lue keskustelun säännöt.
Stadin arvokkainta aluetta ja taloyhtiö ihan retuperällä
05.05.2022 |
Asuntoja selatessa sitä törmää välillä aivan uskomattomiin taloyhtiöihin. Katsonnheti ensimmäisenä korjaushistorian ja tänään oli kyllä aikamoinen pommi. Putket taloyhtiössä tehty 1969 (!!!) Ja puhutaan siis Helsingin selvästi kalleimmista postinumeroalueista. Miten ihmisillä voi olla varaa jättää tuollaiset asiat täysin retuperälle?
Kommentit (23)
Mitä varakkaampi taloyhtiö, mitä isommat asunnot, etelä-helsinkiä siis, niin sitä varmemmin ne on täynnä suomenruotsalaisia monen sukupolven varakkaita ihmisiä, ja ne siis ei suostu remontoimaan yhtään mitään.
Itse asun tällaisessa talossa, meillä on enemmän suomalaisia taloyhtiössä, joten remontit on ajallaan tehty, mutta naapuritaloissa on tällaisia paljon ja ne niiden asunnotkin on kuin museoita, ne ei niin kuin muuta mitään.
Jostakin syystä varakkaat ihmiset on tuollaisia, ne ei vaan remontoi, ne ei "sisusta" tai uudista mitään, ne on ihan tyytyväisiä kaikkeen rappioon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuinalue ei takaa ymmärrystä hoitaa taloyhtiötä hyvin. Samoilta alueilta löytyy myös konkurssikypsiä taloyhtiöitä. Kannattaa talouspuolen asiat tarkistaa myös.
Tiedän hyvin läheltä seuranneena, että hallituksen kokouksetkin pidetään kalliissa ravintoloissa hyvän Viikin kera. Rahaa ei taloyhtiöllä ole, mutta tyyli pitää säilyttää arvoalueella
Vierailija kirjoitti:
Mitä varakkaampi taloyhtiö, mitä isommat asunnot, etelä-helsinkiä siis, niin sitä varmemmin ne on täynnä suomenruotsalaisia monen sukupolven varakkaita ihmisiä, ja ne siis ei suostu remontoimaan yhtään mitään.
Itse asun tällaisessa talossa, meillä on enemmän suomalaisia taloyhtiössä, joten remontit on ajallaan tehty, mutta naapuritaloissa on tällaisia paljon ja ne niiden asunnotkin on kuin museoita, ne ei niin kuin muuta mitään.
Jostakin syystä varakkaat ihmiset on tuollaisia, ne ei vaan remontoi, ne ei "sisusta" tai uudista mitään, ne on ihan tyytyväisiä kaikkeen rappioon.
No jaa, itsellä tuttavapiirissä suomenruotsalaisia ja niillä on useampia sijoitusasuntoja ympäri kantakaupunkia. Hoitavat velvoitteensa vuokrista yms. Mutta riippuu varmasti neliöistä ja henkilöiden iästä, sijoitusvarallisuudesta jne.
Ruotsin kielen stad keskusta kaupunki niin Stalin . Tosin mikä oli Stalinin oikea nimi.
Ei tuo kerro vielä mitään. Putkien kuntoa on voitu hyvin tutkia ja todettu ne käyttökelpoisiksi. 1960-70 -luvuilla putket tehtiin järeästä raudasta, joten ne voivat olla vielä täysin käyttökunnossa tänä päivänäkin. Ja kestää vielä 20 vuotta eteenpäin.
Ei kannata uskoa pelkästään niitä "kuntotarkastajia", jotka kirjoittavat kuntoraporttiinsa jo pelkästään talon rakntamisvuoden perusteella "putket ovat saavuttaneet rakenteellisen käyttöikänsä ja suosittelemme niiden vaihtamista".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehkä pj on vanhus eikä tahdo panostaa miljoonaremppoihin. Iso osa omistajista sijoittija, jotka keskittyvät käärimiseen, ei talon kunto nosta vuokria samassa suhteessa.
Hyi hitto Stalin kirjoitti:
Ruotsin kielen stad keskusta kaupunki niin Stalin . Tosin mikä oli Stalinin oikea nimi.
???
Nyt meni niin dadaksi, että selitätkö vähän mitä tarkoitit?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tuo kerro vielä mitään. Putkien kuntoa on voitu hyvin tutkia ja todettu ne käyttökelpoisiksi. 1960-70 -luvuilla putket tehtiin järeästä raudasta, joten ne voivat olla vielä täysin käyttökunnossa tänä päivänäkin. Ja kestää vielä 20 vuotta eteenpäin.
Ei kannata uskoa pelkästään niitä "kuntotarkastajia", jotka kirjoittavat kuntoraporttiinsa jo pelkästään talon rakntamisvuoden perusteella "putket ovat saavuttaneet rakenteellisen käyttöikänsä ja suosittelemme niiden vaihtamista".
Teen työkseni rakennuksen kuntoarvioita. Rakenteilla on omat KH-kortin mukaiset käyttöikänsä. Niihin ei luoteta sokeasti vaan asiaa tutkitaan paikan päällä. Selvitetään, onko ollut vuotoja, näkyykö ruostetta, merkkejä vuodoista jne. Sen jälkeen esitetään putkiston kuntotutkimusta, jossa putkia mm. kuvataan röntgenillä. Vasta sen jälkeen saa luotettavan arvion mm. putkiston kunnosta.
Taloyhtiön kannattaa tilata ammattilainen tutkimaan asioita, eikä mitään kuntotarkastajaa.
T. Fise-pätevöitynyt kuntoarvioija.
Vierailija kirjoitti:
Ei tuo kerro vielä mitään. Putkien kuntoa on voitu hyvin tutkia ja todettu ne käyttökelpoisiksi. 1960-70 -luvuilla putket tehtiin järeästä raudasta, joten ne voivat olla vielä täysin käyttökunnossa tänä päivänäkin. Ja kestää vielä 20 vuotta eteenpäin.
Ei kannata uskoa pelkästään niitä "kuntotarkastajia", jotka kirjoittavat kuntoraporttiinsa jo pelkästään talon rakntamisvuoden perusteella "putket ovat saavuttaneet rakenteellisen käyttöikänsä ja suosittelemme niiden vaihtamista".
No ei kyllä ollut niinkään. Miehen taloyhtiössä oli putket 1960-luvulta ja siellä tuli vesivahinko juurikin 2000-luvun alussa, ihan kuten tässä kantakaupungin asunnossa.
Taloyhtiön huoltoja tarkastellessa vuonna 2001 putket paukkuneet myös kyseisessä taloyhtiössä, jonka seurauksena vedet valuneet suoraan kahteen asuntoon. Niitä sitten kuivateltu. Linjasaneeraukseen on "herätty" 2018, jolloin tullut jo mainintaa, että pitäisi tehdä 2021-2023 saneerausta, mutta tästäkin päätetään vasta tämän vuoden kesänä. Että kyllä siellä jotain häikkää on.
Julkisivu tehty 2003 ja kuvien perusteella taas tarttis tehdä jotain. Näyttää olevan pieni taloyhtiö ja taitaa vaikuttaa asiaan, mutta en siltikään ymmärrä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hyi hitto Stalin kirjoitti:
Ruotsin kielen stad keskusta kaupunki niin Stalin . Tosin mikä oli Stalinin oikea nimi.
???
Nyt meni niin dadaksi, että selitätkö vähän mitä tarkoitit?
Ehkäpä Stalin olikin Keskustan kannattaja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näissä kalliiden alueiden asunnoissa on usein myös paljon sijoitusasuntoja ja niiden omistajat harvoin ovat kiinnostuneita tekemään yhtään mitään mitä ei ole absoluuttisen pakko tehdä.
Mitä enemmän osakkaina on eläkeläisiä, sitä todennäköisemmin remontteja siirretään, kunnes on liian myöhäistä. Kyllä nämä putket minun aikani kestää!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tuo kerro vielä mitään. Putkien kuntoa on voitu hyvin tutkia ja todettu ne käyttökelpoisiksi. 1960-70 -luvuilla putket tehtiin järeästä raudasta, joten ne voivat olla vielä täysin käyttökunnossa tänä päivänäkin. Ja kestää vielä 20 vuotta eteenpäin.
Ei kannata uskoa pelkästään niitä "kuntotarkastajia", jotka kirjoittavat kuntoraporttiinsa jo pelkästään talon rakntamisvuoden perusteella "putket ovat saavuttaneet rakenteellisen käyttöikänsä ja suosittelemme niiden vaihtamista".
Kumma kun ne juurikin tuosta "järeästä raudasta" tehtyjä putki uusii kuin sieniä sateella. Samaa putkea se on ollut tuolloi oli se uudiskohde tai talo missä ole putkia edes ollutkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tuo kerro vielä mitään. Putkien kuntoa on voitu hyvin tutkia ja todettu ne käyttökelpoisiksi. 1960-70 -luvuilla putket tehtiin järeästä raudasta, joten ne voivat olla vielä täysin käyttökunnossa tänä päivänäkin. Ja kestää vielä 20 vuotta eteenpäin.
Ei kannata uskoa pelkästään niitä "kuntotarkastajia", jotka kirjoittavat kuntoraporttiinsa jo pelkästään talon rakntamisvuoden perusteella "putket ovat saavuttaneet rakenteellisen käyttöikänsä ja suosittelemme niiden vaihtamista".
Teen työkseni rakennuksen kuntoarvioita. Rakenteilla on omat KH-kortin mukaiset käyttöikänsä. Niihin ei luoteta sokeasti vaan asiaa tutkitaan paikan päällä. Selvitetään, onko ollut vuotoja, näkyykö ruostetta, merkkejä vuodoista jne. Sen jälkeen esitetään putkiston kuntotutkimusta, jossa putkia mm. kuvataan röntgenillä. Vasta sen jälkeen saa luotettavan arvion mm. putkiston kunnosta.
Taloyhtiön kannattaa tilata ammattilainen tutkimaan asioita, eikä mitään kuntotarkastajaa.
T. Fise-pätevöitynyt kuntoarvioija.
Juuri näin. Sanoisin, että monella menee puurot ja vellit sekaisin näiden putkisto kuntoarvioijien ja kuntotarkastajien kohdalla. Lisäksi harvalla on pätevöitymistä, perehtyneisyyttä ja mielenkiintoa, moneenkaan taloa koskeviin kuntoasioihin, vaikka kyse on varsinkin Suomessa isoimmasta sijoituksesta useimmissa kotitalouksista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tuo kerro vielä mitään. Putkien kuntoa on voitu hyvin tutkia ja todettu ne käyttökelpoisiksi. 1960-70 -luvuilla putket tehtiin järeästä raudasta, joten ne voivat olla vielä täysin käyttökunnossa tänä päivänäkin. Ja kestää vielä 20 vuotta eteenpäin.
Ei kannata uskoa pelkästään niitä "kuntotarkastajia", jotka kirjoittavat kuntoraporttiinsa jo pelkästään talon rakntamisvuoden perusteella "putket ovat saavuttaneet rakenteellisen käyttöikänsä ja suosittelemme niiden vaihtamista".
No ei kyllä ollut niinkään. Miehen taloyhtiössä oli putket 1960-luvulta ja siellä tuli vesivahinko juurikin 2000-luvun alussa, ihan kuten tässä kantakaupungin asunnossa.
Taloyhtiön huoltoja tarkastellessa vuonna 2001 putket paukkuneet myös kyseisessä taloyhtiössä, jonka seurauksena vedet valuneet suoraan kahteen asuntoon. Niitä sitten kuivateltu. Linjasaneeraukseen on "herätty" 2018, jolloin tullut jo mainintaa, että pitäisi tehdä 2021-2023 saneerausta, mutta tästäkin päätetään vasta tämän vuoden kesänä. Että kyllä siellä jotain häikkää on.
Julkisivu tehty 2003 ja kuvien perusteella taas tarttis tehdä jotain. Näyttää olevan pieni taloyhtiö ja taitaa vaikuttaa asiaan, mutta en siltikään ymmärrä.
Oliko putkistoja huuhdeltu tai kuntoarvioita tehty aiemmmin?
Vierailija kirjoitti:
Ehkä pj on vanhus eikä tahdo panostaa miljoonaremppoihin. Iso osa omistajista sijoittija, jotka keskittyvät käärimiseen, ei talon kunto nosta vuokria samassa suhteessa.
Siis tämä tämä tämä!!! Mä oon pyörinyt itse Jyväskylässä, Kuopiossa ja Tampereella ja Helsingissä on tullut aivan järkyttäviä PASKOJA vuokra-asuntoja joista pyydetään aivan älytöntä vuokraa. Muualla Suomea vastaavat eivät edes menisi vuokralle. Kaapit ja hellat samat mitkä tuli oston yhteydessä vuonna -55. Jos on edes hellaa, vuokranantaja säälistä hommannut jonkun kirpparilöydön pistorasiaan tökättävän lieden ja sekin vuodelta -87. Tapetit revenneet ja repsottaa, listoja puuttuu, maadottamattomat pistorasiat ja tökätessä räpsähtää ja osa laitteista mitkä vaatisivat maadotuksen hajoavat, neliöitä nimeksikään. Vessasta löytyy joku hemmetin amme ja eipä sinne sen ja pöntön lisäksi muuta mahdukkaan. Paras oli kylläkin 1,5m x 1,5m mihin oli tungettu pönttö, lavuaari ja suihku. Muita oskennuksia on olleet kylppärissä seinät jotain ihme levyä tai sitä lattiamuovimattoa. Keittokomerostaa löytyy joku "kylmäkaappi" vai mikä lie onkaan, mistä menee suora reikä ulos ja tämän ansiosta kämpässä vetää ihan hitokseen. Asunnon ovikin suorastaan jysähtää kiinni ja kaikuu rappukäytävässä ja kuulet joka ikisen asukkaan joka poistuu ja tulee. Siinä sitten 19m2 yksiöstä pyydetään 850/kk kun sattuu olemaan Ullanlinnassa... Surullista vielä on, että joku idiootti tuon läävän vielä vuokraakin.
Vierailija kirjoitti:
Mitä enemmän osakkaina on eläkeläisiä, sitä todennäköisemmin remontteja siirretään, kunnes on liian myöhäistä. Kyllä nämä putket minun aikani kestää!
Meillä onneksi oli fiksuja eläkeläisiä, jotka ymmärsivät, että mielummin putkiremontti pois alta, kun ovat vielä hyväkuntoisia. Nyt voivat sitten rauhassa elellä, kun ei ole isoja remontteja tulossa. Mutta ei taloyhtiöön tarvita kuin pari jäärää, jotka jarruttaa kaikkia remontteja ja nopeasti alkaa kertyä tekmättömiä hommia.
Kalliilla alueella olevassa taloyhtiössä on tod.näk. tehty säännöllisesti kylppäriremontteja. Niissä päästään myös tarkastelemaan putkien ja viemärien kuntoa ja mahdolliset vesivahingot paljastuvat. Jos kaikki osakkaat ovat remontoineet viimeisen 20 vuoden aikana, vesieristysten ym. pitäisi olla kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tuo kerro vielä mitään. Putkien kuntoa on voitu hyvin tutkia ja todettu ne käyttökelpoisiksi. 1960-70 -luvuilla putket tehtiin järeästä raudasta, joten ne voivat olla vielä täysin käyttökunnossa tänä päivänäkin. Ja kestää vielä 20 vuotta eteenpäin.
Ei kannata uskoa pelkästään niitä "kuntotarkastajia", jotka kirjoittavat kuntoraporttiinsa jo pelkästään talon rakntamisvuoden perusteella "putket ovat saavuttaneet rakenteellisen käyttöikänsä ja suosittelemme niiden vaihtamista".
Teen työkseni rakennuksen kuntoarvioita. Rakenteilla on omat KH-kortin mukaiset käyttöikänsä. Niihin ei luoteta sokeasti vaan asiaa tutkitaan paikan päällä. Selvitetään, onko ollut vuotoja, näkyykö ruostetta, merkkejä vuodoista jne. Sen jälkeen esitetään putkiston kuntotutkimusta, jossa putkia mm. kuvataan röntgenillä. Vasta sen jälkeen saa luotettavan arvion mm. putkiston kunnosta.
Taloyhtiön kannattaa tilata ammattilainen tutkimaan asioita, eikä mitään kuntotarkastajaa.
T. Fise-pätevöitynyt kuntoarvioija.
Kuuleppa fistaaja, röntgeniä käytetään vain sairaaloissa.
Ei ne suuret tulot vaan ne pienet menot.