Lue keskustelun säännöt.
Saako näillä asuntolainaa Helsingistä
26.04.2022 |
- Ansiotulot 47 tonnia vuodessa
- Säästössä/sijoituksissa 18 tonnia (ei ole ASP-tiliä)
- Opintolainaa jäljellä 31 tonnia
?
N30
Kommentit (14)
Ainakin nordealla on laskureita. Saat ehkä 180000€ lainaa tuolla. Ensiomistaja tarvii 5% asunnon hinnasta säästöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saa niillä asuntolainaa mutta sillä lainalla ei kyllä oikein saa mitään asuntoa.
Hankihan se asp ja täytä se. Säästä vielä vuosi tai pari ja lyhennät tuota lainaasi samalla. Sitten saat tarpeeksi suuren asuntolainan
En myöntäisi sinulle lainaa ollenkaan
Vierailija kirjoitti:
Ainakin nordealla on laskureita. Saat ehkä 180000€ lainaa tuolla. Ensiomistaja tarvii 5% asunnon hinnasta säästöjä.
Niin ajattelinkin. Mietin vaan tuota opintolainaa ja miten se vaikuttaa lainanmäärään
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten ihmeessä on noin paljon opintolainaa!?
Itsekin olen viisi vuotta yliopistossa opiskellut eikä vanhemmat auttaneet rahallisesti yhtään mutta siltikin valmistuin niin lainaa vain pari tonnia.
Vierailija kirjoitti:
Ainakin nordealla on laskureita. Saat ehkä 180000€ lainaa tuolla. Ensiomistaja tarvii 5% asunnon hinnasta säästöjä.
Tämän ehdon toteutuminen vaatii käytännössä asp-tiliä, jolloin saa valtion takauksen. Muuten täytyy nykyisin olla 30-35% hinnasta säästössä tai reaalivakuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten ihmeessä on noin paljon opintolainaa!?
Itsekin olen viisi vuotta yliopistossa opiskellut eikä vanhemmat auttaneet rahallisesti yhtään mutta siltikin valmistuin niin lainaa vain pari tonnia.
Nostin maksimilainan ja pistin siitä pari sataa joka kuussa rahastoon. Lisäksi olin vaihdossa mikä ei ollut ollenkaan halpa reissu.
ap
Vierailija kirjoitti:
Miten ihmeessä on noin paljon opintolainaa!?
Itsekin olen viisi vuotta yliopistossa opiskellut eikä vanhemmat auttaneet rahallisesti yhtään mutta siltikin valmistuin niin lainaa vain pari tonnia.
Ihan tavallinen opintolainan nykyään
-ohis
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten ihmeessä on noin paljon opintolainaa!?
Itsekin olen viisi vuotta yliopistossa opiskellut eikä vanhemmat auttaneet rahallisesti yhtään mutta siltikin valmistuin niin lainaa vain pari tonnia.
Tuo opintolaina ei olisi paha, jos ne olisi laitettu edes ASP-tilille. Eikä se nytkään ole niin paha kuin jos sama velka olisi auton rahoitusta. Opintolaina on halpaa lainaa ja siinä on valtiontakaus.
Kyllä minä noilla ap:n spekseillä silti yrittäisin lainaa hakea. Siinähän se sitten selviäisi, mitä olisi mahdollista saada jo nyt ja mitä pitäisi tehdä, että voisi saada enemmän. Omaa rahaa ensiasunnon ostajalla pitää olla se 5% ihan lakisääteisesti, mutta pankki voi vetää tiukempaa linjaa ja vaatia enemmän. Joka tapauksessa asunnon vakuusarvo on vain 75% eli jos omaa rahaa on alle 25% asunnon hinnasta, tarvitaan lisävakuuksia. Lisävakuus voi olla pankista ostettava maksullinen tuote tai jos vanhemmat voivat siinä auttaa, niin hyvä.
Jos nyt asuu vuokralla kalliisti ja lainaa ei tahdo herua, niin nyt voisi olla hyvä tilanne vaihtaa halvempaan vuokra-asuntoon siksi aikaa kun kiristää vyötä ja säästää ASP-tilille 1000€/kk.
Pitäisi saada, mutta valitettavasti ei saa. Tai siis saat ihan minimaalisen lainan. En tiedä miksi suomalaiset pankit on nykyään niin nihkeitä. Kymmenen vuotta sitten oli ihan eri meininki. Ei tarvinnut mitään säästöjä ja laina irtosi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hankihan se asp ja täytä se. Säästä vielä vuosi tai pari ja lyhennät tuota lainaasi samalla. Sitten saat tarpeeksi suuren asuntolainan
Opintolainan kanssa ei ole syytä hätäillä. Tärkeämpää on kasvattaa omia säästöjä. Opintolainat on tyypillisesti 0,5% + 12kk euribor ja nehän on olleet nollakorolla jonkin aikaa, kun opintolainasta tuo negatiivinen euribor on vähennetty. Asuntolainan marginaalit on samaa luokkaa tai enemmän, joten ei tuo sen kalliimpaa lainaa ole kuin asuntolainakaan. Isommat säästöt auttavat lainan saannissa enemmän kuin pienempi opintolaina.
Vierailija kirjoitti:
Miten ihmeessä on noin paljon opintolainaa!?
Itsekin olen viisi vuotta yliopistossa opiskellut eikä vanhemmat auttaneet rahallisesti yhtään mutta siltikin valmistuin niin lainaa vain pari tonnia.
Nykyään velattomuus ei ole mikään saavutus. Päinvastoin, sehän on lähes typerää etenkin opintolainan kohdalla.
No laske itse. Vähintään 15% asunnon hinnasta on oltava säästöjä/takuita, ennen kuin laina myönnetään.