Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainanlyhennys pariskuntana. Tuleeko molemmille oma lyhennyslasku vai miten toimii?
10.04.2022 |
Olen tässä miettinyt ensimmäistä lainaa miehen kanssa ja tuli mieleen, että miten lainanlyhennyksen maksaminen yleensä ihmisillä tapahtuu pariskuntana. Tuleeko yksi lasku vai jakaako ihmiset sen puoliksi niin että molemmille tulee oma laskunsa? Vai kuinka tämä pyörii?
Kommentit (15)
Voi avata lainanhoitotilin tai tehdä niinkuin me, että laina maksetaan jommankumman tililtä niin kuin meillä. Tämä meidän malli vaatii kyllä vähän enemmän luottamusta sillä laina suoraveloitetaan ja jos ei toinen maksa niin joutuu itse maksumieheksi. Tämä sopii kyllä meille hyvin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mites lähteekö se omarahoitusosuus jonka on säästänyt kertarysäyksellä tililtä pois kun laina otetaan, vai aletaanko siitä ottaa vähitellen lainanlyhennyksenä? En löydä netistä vastausta tuohon mistään.
Jos omarahoitus osuus lähtee kerralla, sehän on osa kauppahintaa ja se menee kerralla.
Tuo maksupolitiikka on ihan miten sovitte. Eihän sen omistussuhteenkaan ole pakko olla 50/50. Keskustelkaa asiasta lainaneuvotteluissa. Ja miten muuten menee teillä raha-asiat, onko omat rahat, yhteiset rahat vai osa omaa rahaa ja osa menee yhteiselle tilille, samalla logiikalla varmaan kannattaa jatkaa.
Ite en ees saa mitään lyhennyslaskua, vaan se lähtee automaattisesti tililtäni, kun laina on samassa pankissa.
Vierailija kirjoitti:
Mites lähteekö se omarahoitusosuus jonka on säästänyt kertarysäyksellä tililtä pois kun laina otetaan, vai aletaanko siitä ottaa vähitellen lainanlyhennyksenä? En löydä netistä vastausta tuohon mistään.
Omarahoitusosuus on osa sitä kauppahintaa, eli jos olet säästänyt vaikka omarahoitusosuudeksi 40 000€ ja ostatte asunnon, jonka kauppahinta on 320 000€, niin otatte lainaa sen 320 000€ - 40 000€ eli 280 000€, ja maksatte sen asunnon osittain sillä omavastuuosuusrahalla ja loput sillä pankkilainalla.
Pankkilainasta tulee harvoin lasku, yleensä sovitaan että käyvät ottamasta tililtä eräpäivänä pois. Kenen tililtä ja mistä/miten sinne tilille rahaa siirrätte on sitten teidän asianne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otatte kaksi lainaa, ostatte puoliksi sen talon ja kumpikin maksaa oman lyhennyksensä.
Vierailija kirjoitti:
Otatte kaksi lainaa, ostatte puoliksi sen talon ja kumpikin maksaa oman lyhennyksensä.
Ja kahdet kulut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on yhteinen laina, niin silloin maksu menee yleensä yhdeltä tililtä ja sitä varten perustetaan usein oma tili, jonne laitatte rahaa. Meillä on nyt erilliset lainat, jolloin laina veloitetaan tietenkin kummankin omalta tililtä. Omistusosuudet tulee kauppakirjaan. Laina on tästä erillinen juttu.
Meillä oli yhteinen laina. Molemmille tuli puolet maksusta omalle tilille joka kuukausi. Muistaakseni sovittiin tuollainen veloitus kun otimme lainan. Jos toinen ei olisi maksanut, sitten toisella olisi teoriassa ollut velvollisuus hoitaa maksu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Otatte kaksi lainaa, ostatte puoliksi sen talon ja kumpikin maksaa oman lyhennyksensä.
Eihän tuossa ole järkeä, kun pitäisi maksaa kahdesti kulutkin sitten.
Suosittelen yhteistä tiliä, jolle molemmat siirrätte kuukausittain rahaa sen verran, että se riittää lainanlyhennyksiin, muihin asumiskuluihin, ruokaan ja mahdollisen yhteisen auton kuluihin. Se, siirrättekö saman summan euroina vai jossain muussa suhteessa (jotkut kuulemma siirtävät x % nettotuloistaan), on teidän päätettävissänne.
Omarahoitus oli jo hyvin selitetty eli se tietenkin menee heti osana kauppahintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi avata lainanhoitotilin tai tehdä niinkuin me, että laina maksetaan jommankumman tililtä niin kuin meillä. Tämä meidän malli vaatii kyllä vähän enemmän luottamusta sillä laina suoraveloitetaan ja jos ei toinen maksa niin joutuu itse maksumieheksi. Tämä sopii kyllä meille hyvin.
Ei kyllä tulisi mieleenkään ottaa asuntolainaa kimpassa, jos pitäisi miettiä maksaako toinen oman osuutensa. Enkä kyllä olisi sellaisen kanssa edes parisuhteessa, mutta jokainen tyylillään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi avata lainanhoitotilin tai tehdä niinkuin me, että laina maksetaan jommankumman tililtä niin kuin meillä. Tämä meidän malli vaatii kyllä vähän enemmän luottamusta sillä laina suoraveloitetaan ja jos ei toinen maksa niin joutuu itse maksumieheksi. Tämä sopii kyllä meille hyvin.
Ei kyllä tulisi mieleenkään ottaa asuntolainaa kimpassa, jos pitäisi miettiä maksaako toinen oman osuutensa. Enkä kyllä olisi sellaisen kanssa edes parisuhteessa, mutta jokainen tyylillään.
Joo, mutta sä tiedät kyllä fiksuna ihmisenä, että niitäkin ihmisiä on, joille sellainen ohje olisi todella tärkeä. Kaikki eivät ole luotettavia, ja moni vähemmän luotettava näkee paljon vaivaa kätkeäkseen asian. Tunnen kaksi salavelkaantujaa eikä sitä kummastakaan olisi osannut arvata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi avata lainanhoitotilin tai tehdä niinkuin me, että laina maksetaan jommankumman tililtä niin kuin meillä. Tämä meidän malli vaatii kyllä vähän enemmän luottamusta sillä laina suoraveloitetaan ja jos ei toinen maksa niin joutuu itse maksumieheksi. Tämä sopii kyllä meille hyvin.
Ei kyllä tulisi mieleenkään ottaa asuntolainaa kimpassa, jos pitäisi miettiä maksaako toinen oman osuutensa. Enkä kyllä olisi sellaisen kanssa edes parisuhteessa, mutta jokainen tyylillään.
No ihan totta puhut, mutta toisesta ei välttämättä voi tietää. Mitä jos vaikka ajautuu peliriippuvaiseksi tai jotain muuta vastaavaa. Elämä ei aina suju suunnitelmien mukaan.
Itse luotan kuitenkin ettei meille näin käy. Mies maksanut oman lainaosuuden aina mun tilille. Vielä 5-7 vuotta lainaa jäljellä.
Meillä ainakin on aina pitänyt avata yhteinen tili, josta maksu menee automaattisesti. Näin ollut useassa eri pankissa.