Lue keskustelun säännöt.
Sisko myy lähivuosina remontoivaa asuntoaan - ostajat tarjoavat vain puolet pyyntihinnasta, koska se remontti ..
07.04.2022 |
Omistusasunto ei sitten ollutkaan mikään vanhuuden turva kun se pitäis myydä puoleen hintaan.
Kommentit (7)
Jos on kalliita remontteja tulossa lähivuosina niin ei siitä kannata paljoa maksaa. Toinen huomioitava seikka on tontin vuokrasopimus, jos se on lähivuosina umpeutumassa, niin hoitovastike räjähtää taivaisiin sopimuksen uusimisen yhteydessä. Ei se omistusasuminen lopulta ole paljoa vuokra-asumista halvempi. Vuokralainen pääsee kämpästään helpommin eroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
aika kovat remontit jos puolet talon arvosta
Pienillä ja syrjäisillä paikkakunnilla hyvin yleistä. Asunnon neliöhinta voi olla reilusti alle tonnin, jopa alle 500 euroa. Siihen putki- julkisivu ym. rempat, tekee helposti tonnin neliöltä lisää.
Jos on isot, jopa 100 000 tonnin remontit tulossa niin totta kai talon hinta on silloin alhainen. Talo ei nykyisessä kunnossaan ole arvokas. Talon hinta määräytyy sijainnin ja kunnon mukaan. Välttäväkuntoisen ja hyväkuntoisen talon hintaerot samalla alueella voivat olla tosi isot.
Vierailija kirjoitti:
aika kovat remontit jos puolet talon arvosta
Todennäköisesti pyynti on ylittänyt arvon tässä kohdassa.
Vierailija kirjoitti:
Jos on kalliita remontteja tulossa lähivuosina niin ei siitä kannata paljoa maksaa. Toinen huomioitava seikka on tontin vuokrasopimus, jos se on lähivuosina umpeutumassa, niin hoitovastike räjähtää taivaisiin sopimuksen uusimisen yhteydessä. Ei se omistusasuminen lopulta ole paljoa vuokra-asumista halvempi. Vuokralainen pääsee kämpästään helpommin eroon.
Jos tönö on vuokratontilla, niin sen arvo laskee ehkä 30-40%. Plus että siitä on jo iän päivää maksettu.
Mahdoton huijaus on vuokratontti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitä se on, jos remontteja ei ole tehty ja kaikki tulee kerralla tehtäväksi. Naapuritaloyhtiössä on jättiremontit päällä, eläkeläiset siitä kauppailivat asuntojaan pois, kun ei ole varaa remontteihin. Myyntihinnat on paljon alueen muita hintoja alhaisemmat ja koko ajan myynnissä olevien pyyntihintoja alennetaan. Samoin tällä alueella on myynnissä sellaisia, missä on tulossa täysi kylppäriremontti putkiremppoineen vuoden parin sisään. Ketä kiinnnostaa ostaa omaan käyttöön sellainen, mistä joutuu olemaan poissa kuukausikaupalla. Noissa hinnat ei kuitenkaan niin paljon edullisemmat ole ja remppamaksut häämöttää edessä.
Kyse on siis suuresta kaupungista, missä asuntojen hinnat nousevat koko ajan
aika kovat remontit jos puolet talon arvosta