Lue keskustelun säännöt.
Asuntoa myyvät...
06.07.2015 |
Meillä on välittäjän kanssa umpeutumassa toimeksiantosopimus viikon kuluttua.
Välittäjämme ei ole ottanut mitään yhteyttä meihin sopimuksen jatkamiseksi. Missä vaiheessa välittäjät yleensä ovat yhteydessä vai onko se asiakkaan homma?
Kommentit (20)
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:49"]
Ilmoittakaa välittäjälle että ette jaksa sopimusta. Usein(mmiten?) sopimukset ovat muotoiltu niin, että ne jatkuvat automaattisesti ekan pätkän jälkeen jos niitä ei irtisanota. Eli varmuuden vuoksi ilmoittakaa kirjallisesti että ette uusi enää sopimusta.
[/quote]
Ok, hyvä tietää.
Olemme pyytäneet yhden välittäjän käymään. Valitsimme hänet sen vuoksi, että olemme käyneet itse katsomassa paria heillä myynnissä olevaa taloa ja kuvat ovat olleet hyviä ja muutenkin firmasta ja työntekijöistä jäänyt hyvä kuva.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:51"]Meidänkään välittäjästä ei ole kuulunut mitään puoleentoista kuukauteen! Toimeksiantosopimus päättyi ilmeisestikin kesäkuun alussa, mutta asuntomme on edelleen sivuilla myynnissä. Meillä on netissä edelleen JOULUNA otetut kuvat, amaryllikset pöydillä ja jouluvalot lastenhuoneiden ikkunoissa... huoh...
Nyt vaihdamme tuon välittäjän, ihan yhtä tyhjän kanssa. Jotenkin vain tuntuu että yhtään välittäjää ei tänä päivänä kiinnosta yhtään mikään.
[/quote]
Toi on paha, kuvat pitää olla vuodenaikojen mukaan.
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:53"][quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:49"]
Ilmoittakaa välittäjälle että ette jaksa sopimusta. Usein(mmiten?) sopimukset ovat muotoiltu niin, että ne jatkuvat automaattisesti ekan pätkän jälkeen jos niitä ei irtisanota. Eli varmuuden vuoksi ilmoittakaa kirjallisesti että ette uusi enää sopimusta.
[/quote]
Ok, hyvä tietää.
Olemme pyytäneet yhden välittäjän käymään. Valitsimme hänet sen vuoksi, että olemme käyneet itse katsomassa paria heillä myynnissä olevaa taloa ja kuvat ovat olleet hyviä ja muutenkin firmasta ja työntekijöistä jäänyt hyvä kuva.
Ap
[/quote]
Onnea talokaupoilla, tulee vähän uutta puhtia myyntiin ja itselle hyvä mieli jo tulee juttuun välittäjän kanss
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:51"]
Meidänkään välittäjästä ei ole kuulunut mitään puoleentoista kuukauteen! Toimeksiantosopimus päättyi ilmeisestikin kesäkuun alussa, mutta asuntomme on edelleen sivuilla myynnissä. Meillä on netissä edelleen JOULUNA otetut kuvat, amaryllikset pöydillä ja jouluvalot lastenhuoneiden ikkunoissa... huoh...
Nyt vaihdamme tuon välittäjän, ihan yhtä tyhjän kanssa. Jotenkin vain tuntuu että yhtään välittäjää ei tänä päivänä kiinnosta yhtään mikään.
[/quote]
Kiinnostaako teitäkään, jos ette ole pyytäneet ottamaan uusia kuvia tai reagoineet PUOLEENTOISTA KUUKAUTEEN siihen että loppuneen sopimuksen asunto on vielä myynnissä?? Järkyttävää välinpitämättömyyttä. Siis teiltä.
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 10:00"]
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:51"]
Meidänkään välittäjästä ei ole kuulunut mitään puoleentoista kuukauteen! Toimeksiantosopimus päättyi ilmeisestikin kesäkuun alussa, mutta asuntomme on edelleen sivuilla myynnissä. Meillä on netissä edelleen JOULUNA otetut kuvat, amaryllikset pöydillä ja jouluvalot lastenhuoneiden ikkunoissa... huoh...
Nyt vaihdamme tuon välittäjän, ihan yhtä tyhjän kanssa. Jotenkin vain tuntuu että yhtään välittäjää ei tänä päivänä kiinnosta yhtään mikään.
[/quote]
Kiinnostaako teitäkään, jos ette ole pyytäneet ottamaan uusia kuvia tai reagoineet PUOLEENTOISTA KUUKAUTEEN siihen että loppuneen sopimuksen asunto on vielä myynnissä?? Järkyttävää välinpitämättömyyttä. Siis teiltä.
[/quote]
No joo, olet oikeassa. Aika hurahti vain ja oli jo sellainen kyllästyminen koko asuntokauppoihin. Ollut puoli vuotta myynnissä eikä yhtään tarjousta. Ei kai tätä kukaan koskaan osta. Mutta joo, nyt kun olemme lomalla niin ryhdistäydyn ja soitan sille. Mutta jotenkin olettaisi, että välittäjäkin joskus jotain tekisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 10:00"][quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:51"]
Meidänkään välittäjästä ei ole kuulunut mitään puoleentoista kuukauteen! Toimeksiantosopimus päättyi ilmeisestikin kesäkuun alussa, mutta asuntomme on edelleen sivuilla myynnissä. Meillä on netissä edelleen JOULUNA otetut kuvat, amaryllikset pöydillä ja jouluvalot lastenhuoneiden ikkunoissa... huoh...
Nyt vaihdamme tuon välittäjän, ihan yhtä tyhjän kanssa. Jotenkin vain tuntuu että yhtään välittäjää ei tänä päivänä kiinnosta yhtään mikään.
[/quote]
Kiinnostaako teitäkään, jos ette ole pyytäneet ottamaan uusia kuvia tai reagoineet PUOLEENTOISTA KUUKAUTEEN siihen että loppuneen sopimuksen asunto on vielä myynnissä?? Järkyttävää välinpitämättömyyttä. Siis teiltä.
[/quote]
Älä kaisa syyttele toisia. Teet vain työsi miten kykenet.
Myykää itse, ei siihen välittäjää tarvitse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:55"]
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:53"][quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:49"] Ilmoittakaa välittäjälle että ette jaksa sopimusta. Usein(mmiten?) sopimukset ovat muotoiltu niin, että ne jatkuvat automaattisesti ekan pätkän jälkeen jos niitä ei irtisanota. Eli varmuuden vuoksi ilmoittakaa kirjallisesti että ette uusi enää sopimusta. [/quote] Ok, hyvä tietää. Olemme pyytäneet yhden välittäjän käymään. Valitsimme hänet sen vuoksi, että olemme käyneet itse katsomassa paria heillä myynnissä olevaa taloa ja kuvat ovat olleet hyviä ja muutenkin firmasta ja työntekijöistä jäänyt hyvä kuva. Ap [/quote] Onnea talokaupoilla, tulee vähän uutta puhtia myyntiin ja itselle hyvä mieli jo tulee juttuun välittäjän kanss
[/quote]
Onnea tässä tarvitaankin!
Juhannusviikolla joku pariskunta pyysi esittelyä ja se (kuten kaikki aikaisemmatkin esittelyissä käyneet) nosti se taas toiveita, että jospa nyt... vaan eipä ole kuulunut siitäkään parista mitään näytön jälkeen =(
Kesälomakuukaudet ovat ehkä muutenkin yleensä hiljaisia kun ihmiset matkustelevat ja mökkeilevät. Mutta toisaalta itse ostimme nykyisen talomme kesällä. Heinäkuussa kävimme näytöllä ja elokuussa teimme kaupat =) Että voihan se olla, että joku muukin on juuri kesällä liikkeellä, koska silloin on myös aikaa käydä näytöillä. Ja jos vielä saisimme uuden sopimuksen ja uudet kuvat yms. niin voihan olla, että tässä vielä jotain tapahtuukin. Toivossa on hyvä elää =)
Ap
Mä ostaisin asunnon välittömästi kun tulisi joku asiallinen myyntiin. Rahat on valmiina tilillä. Nyt on vaan niin karmeita kämppiä tarjolla jatkuvasti :(
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, mitä kaikkia talon papereita annoitte välittäjälle asunnon myyntiä varten? Kysyn tätä sillä, että kun mistään en ole tietoa löytänyt, mitä papruja välittäjälle pitäiisi antaa. Joissakin yksityisnäytöissä ollut ihmeissäni, kun toinen välittäjä esittää kaikki paperit ja toisella ei ole yhtään mitään.
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 11:36"]
Ap, mitä kaikkia talon papereita annoitte välittäjälle asunnon myyntiä varten? Kysyn tätä sillä, että kun mistään en ole tietoa löytänyt, mitä papruja välittäjälle pitäiisi antaa. Joissakin yksityisnäytöissä ollut ihmeissäni, kun toinen välittäjä esittää kaikki paperit ja toisella ei ole yhtään mitään.
[/quote]
Pohjapiirustus, sähköpiirustus, joitain remonttipapereita... meillä on esim. katto muutettu tasakatosta harjakatoksi, niin sen piirustukset yms.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ne muista koska jonkun soppariloppuu. Jatkuu kyllä pelkkä soitto tai sähköposti riittää.
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:37"]
Ei ne muista koska jonkun soppariloppuu. Jatkuu kyllä pelkkä soitto tai sähköposti riittää.
[/quote]
No niin vähän mietinkin.
Olemme ajatelleet vaihtaa välittäjää, koska olemme olleet joissakin asioissa tyytymättömiä nykyiseen. Esim. kuvat ovat melko huonot, joskin välittäjä kävi ottamassa pyynnöstämme uudet kun ekat kuvat olivat tulleet nettiin.
Lisäksi kohteen kuvaus on aika pliisu, eikä ihan perusasioita ole pyynnöistä huolimatta kirjoitettu ilmoitukseen.
Luulen, että pyydämme vain talon paperit takaisin...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laittakaa heti jo ennen sopparin loppumista kirjallinen viesti (sähköposti), jossa sanotte lopettavanne yhteistyön.
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:43"][quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:37"]
Ei ne muista koska jonkun soppariloppuu. Jatkuu kyllä pelkkä soitto tai sähköposti riittää.
[/quote]
No niin vähän mietinkin.
Olemme ajatelleet vaihtaa välittäjää, koska olemme olleet joissakin asioissa tyytymättömiä nykyiseen. Esim. kuvat ovat melko huonot, joskin välittäjä kävi ottamassa pyynnöstämme uudet kun ekat kuvat olivat tulleet nettiin.
Lisäksi kohteen kuvaus on aika pliisu, eikä ihan perusasioita ole pyynnöistä huolimatta kirjoitettu ilmoitukseen.
Luulen, että pyydämme vain talon paperit takaisin...
[/quote]
Juu kannataa vaihtaa, tulee uutena taas nettiin. Seuraava välittäjä minkä valitset ota semmoinen joka käyttää ammattikuvaajaa tule hyvät kuvat.
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 09:46"]Laittakaa heti jo ennen sopparin loppumista kirjallinen viesti (sähköposti), jossa sanotte lopettavanne yhteistyön.
[/quote]
Ja uusi käymään. Ei ole kauvan pois myynnistä. Noin viikon.
Ilmoittakaa välittäjälle että ette jaksa sopimusta. Usein(mmiten?) sopimukset ovat muotoiltu niin, että ne jatkuvat automaattisesti ekan pätkän jälkeen jos niitä ei irtisanota. Eli varmuuden vuoksi ilmoittakaa kirjallisesti että ette uusi enää sopimusta.
Meidänkään välittäjästä ei ole kuulunut mitään puoleentoista kuukauteen! Toimeksiantosopimus päättyi ilmeisestikin kesäkuun alussa, mutta asuntomme on edelleen sivuilla myynnissä. Meillä on netissä edelleen JOULUNA otetut kuvat, amaryllikset pöydillä ja jouluvalot lastenhuoneiden ikkunoissa... huoh...
Nyt vaihdamme tuon välittäjän, ihan yhtä tyhjän kanssa. Jotenkin vain tuntuu että yhtään välittäjää ei tänä päivänä kiinnosta yhtään mikään.
Kiinteistönvälitysala vetää puoleensa onnenonkijoita ja kokeilijoita, koska alalle ei ole erityisiä pätevyysvaatimuksia, riittää vain halu ja tahto ryhtyä myyntiedustajaksi, siksi myyjien kirjo ja osaaminen on vaihtelevaa.
Hyvän välittäjän valitseminen on vaikeaa. Lähtökohdaksi kannattaa ottaa turvallisuus ja luotettevuus, ammattitaito ja osaaminen, onhan kyseessä merkittävä oikeustoimi. Miten hyvyyttä voi arvioida?
Hyvä mittari on valita välittäjäksi kouluttautunut henkilö. Mitä parempi koulutus on, niin yleensä sitä enemmän se osoittaa kokemusta, sitoutuneisuutta ja alalla menestymistä.
Eteenpäin pyrkivä myyjä yleensä haluaa lisätä osaamistaan ja ammattitaitoaan opiskelemalla. Alan tutkintoja järjestyksessä ovat (suluissa tittelit):
KED= kiinteistöalan koulutus ja tutkinto (esim: myyjä/myyntiedustaja, KED)
KiaT=kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto (esim: myyjä/myyntiedustaja, KiaT)
LVV=Laillistettu vuokravälittäjä (esim. myyjä/myyntiedustaja, LVV)
LKV= Laillistettu kiinteistönvälittäjä (esim. Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV)
Kiinteistönvälittäjä (LKV) titteliä saa käyttää vain Keskuskauppakamarin LKV-välityskokeen suorittanut henkilö. LKV tutkinto sisältää myös LVV-kokeen.
YKV= Ylempi kiinteistönvälittäjän koulutus ja tutkinto on kiinteistönvälitysalan korkein tutkinto on (vastaa entistä Diplomivälittäjän ja KJK= Kiinteistönvälittäjän jatkotutkintoa. (Esim. Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV)
Laatukoulutus= Suomen kiinteistönvälittäjäliiton jäsenyritysten on mahdollista käydä lisäksi ratifioitu laatukoulutus. Laatukoulutuksen käynyt yritys saa käyttää Laatuyritys –merkintää ja Laatuvälittäjä –titteliä. Koulutus varmistaa seuraavat arvot; osaaminen, ammattitaito, luotettavuus, laatu, sitoutuminen.
Näitä tarkastelemalla ja googlettamalla pääset varmasti valinnassasi hyvin eteenpäin ja löydät oikean henkilön! Sitten kutsu arviokäynnille muutaman ja valitset itsellesi sopivimman
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 12:08"]
[quote author="Vierailija" time="06.07.2015 klo 11:36"]
Ap, mitä kaikkia talon papereita annoitte välittäjälle asunnon myyntiä varten? Kysyn tätä sillä, että kun mistään en ole tietoa löytänyt, mitä papruja välittäjälle pitäiisi antaa. Joissakin yksityisnäytöissä ollut ihmeissäni, kun toinen välittäjä esittää kaikki paperit ja toisella ei ole yhtään mitään.
[/quote]
Pohjapiirustus, sähköpiirustus, joitain remonttipapereita... meillä on esim. katto muutettu tasakatosta harjakatoksi, niin sen piirustukset yms.
Ap
[/quote]
Kiitos tiedosta. Olen kiinnittänyt huomiota, että talon tuoreimmista rempoista ei kaikilla tahdo olla esittää dokkaria. Hyvä olis, jos on esittää, koska se vaikuttaa ostopäätökseen.
Ap, kuinka iso / rasittava prosessi oli tasakaton muuttaminen harjaksi? Hintakustannus haarukalla jotain?
Ap tai joku muu tietävä, miten välitystoimeksiannossa sovitaan välittäjän kanssa, pitääkö välittäjän hankkia heti toimeksiannaon saatuaan tonttikartta, rassari ja kiinteistörekisteriote yleistä näyttöä varten? Vai yksityisnäyttöä? Ja akuutimpi rassari esim. kolmen kk:n päästä, jos kiinteistö edelleen myynnissä? Välittäjiltä olen saanut erilaista tietoa, todennäköisesti hyviltä ja huonoilta välittäjiltä. Lakipykälistä löytyy ympäripyöreätä tekstiä, joka mielestäni antaa liikaa pelivaraa kiinteistönvälitysyrittäjille. Ei ole myyjän, eikä ostajan etu.