Uusavuton kysyy: mitä eroa on rahoitus- ja korjausvastikkeella?

Rahoitusvastikkeella maksetaan taloyhtiön lainaa eli osa asunnon hankintahintaa. Korjausvastike on taloyhtiön korjauksiin kuten kattoremonttiin. Uusiin taloihin ei kyllä kerätä korjausvastiketta. En osaa sanoa, kumpi on pahempi, riippuu ihan asunnosta ja sen sijainnista.

Rahoitusvastike pienenee ja loppuu kun taloyhtiön velat on maksettu. Siitä pääsee siis eroon. Hoitovastike pysyy, ja voi myös nousta. Korkea hoitovastike kertoo huonosti hoidetusta tai huonokuntoisesta yhtiöstä johon uppoaa paljon rahaa. Hoitovastike siis "pahempi".

Vabhoissa taloissa on fiksua kerätä korjausvastiketta koska remontoitavaa aina on ja ostajatkin sen yleensä ymmärtää. Rahaa siis säästetään tulebia remontteja varten.
Rahoitusvatokkeella maksetaan pois yhtiölainaa ja asuntoa ostaessa se yhtiölaina kannattaa yleensä maksaa pois jolloin rahoitusvastiketta ei jää maksettavaksi.

Jos rahoitusvastike on korkea, kannattaa selvittää lainojen määrä ja mitä varten ne on otettu ja millä aikataululla niitä lyhennetään.

[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 17:44"]Vabhoissa taloissa on fiksua kerätä korjausvastiketta koska remontoitavaa aina on ja ostajatkin sen yleensä ymmärtää. Rahaa siis säästetään tulebia remontteja varten.
Rahoitusvatokkeella maksetaan pois yhtiölainaa ja asuntoa ostaessa se yhtiölaina kannattaa yleensä maksaa pois jolloin rahoitusvastiketta ei jää maksettavaksi.
[/quote]

Ja myynti-ilmoituksessa siis se yhtiölainan osuus on velattoman hinnan (vh) ja myyntihinnan(mh) erotus.

Kannattaa uusien asuntojen kohdalla kiinnittää huomiota myös siihen, että luvut tosiaan täsmäävät. Yleensä alussa on pari vuotta lyhennysvapaata, jonka jälkeen rahoitusvastike nousee moninkertaiseksi. Ilmoituksessa tämä saatetaan nykyisin jättää kertomatta...