Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Miksei asumisen hinta laske pääkaupunkiseudulla vaikka mieletön ylitarjonta?
01.02.2022 |
Tuhansia asuntoja tyhjillään. Vuokra-asuntoja oikotiellä pelkästään Hesassa 5400 tänään. Myynnissä olevienkin hinnat on omalla kiertoradallaan.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/24f185fa-9189-4f40-a2ec-8c6…
Kommentit (36)
Elementtiläävä-kupla puhkeaa ihan kohta.
Kiitos korona, ei tarvitse enää tuolla asua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koska jos Helsingin asuntojen hintojen annetaan laskea, ei Suomi mitenkään välty Eun rankemmalta tilinpidolta. Nyt, kun valtion ja Kelan yms. asunto-omaisuus on saatu kasvamaan maksamalla Helsinginalueelle reippaasti asumistukia, on esimerkiksi eläkerahastojen varallisuus kunnossa. Jos tuon omaisuus massan annetaan tippua, on Suomi konkurssissa eikä me enää saada lainaa, jota voimme antaa ulkomaille ja sosiaalietuuksia tulijoilta joudutaan rajoittamaan. Eli kupla kasvaa, kunnes puhkeaa.
White flight alkaa vaikuttaa. Osassa kaupunkia menee kämpät heti ja osassa ei millään.
Ei ole ylitarjontaa. Uusia asuntoja valmistuu joka vuosi vähemmän kuin väestön määrä kasvaa. Tätä kun jatkuu vuosikymmenestä toiseen niin hinnat nousee.
yksityiset varmaan tiputtaa hintoja. Isot vuokranantajat mielummin pitää tyhjänä kuin laskee hintoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ole ylitarjontaa. Uusia asuntoja valmistuu joka vuosi vähemmän kuin väestön määrä kasvaa. Tätä kun jatkuu vuosikymmenestä toiseen niin hinnat nousee.
Väärin. Uusia asuntoja ei rakennettu vuosikymmeniin ja nyt on ollut muutaman vuoden oikea rakennusbuumi. Lisää asuntoja on tullut uudelle maalle kymmeniä tuhansia.
Vierailija kirjoitti:
yksityiset varmaan tiputtaa hintoja. Isot vuokranantajat mielummin pitää tyhjänä kuin laskee hintoja.
Miksei Helsingin kaupunki laske hintoja, kun kysessä on virallisesti voittoa tavoittelematon sosiaalisessa mielessä asuntoja tarjoava.
"Asukkaat valitaan hakijoiden asunnontarpeen sekä hakijan hakemukselle merkitsemien hakukriteerien perusteella, ei jonotusperiaatteella. Asukasvalintaperiaatteet perustuvat lakiin. Valintakriteereinä ovat asunnon tarve, varallisuus ja tulot. Etusijalla asunnon saannissa ovat asunnottomat ja muut kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Asukkaita valitessamme otamme huomioon myös vuokratalon monipuolisen asukasrakenteen sekä asuinalueen sosiaalisen tasapainon säilyttämisen."
https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/asunnonhaku-fi/asunnon-hakeminen/h…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
yksityiset varmaan tiputtaa hintoja. Isot vuokranantajat mielummin pitää tyhjänä kuin laskee hintoja.
Miksei Helsingin kaupunki laske hintoja, kun kysessä on virallisesti voittoa tavoittelematon sosiaalisessa mielessä asuntoja tarjoava.
"Asukkaat valitaan hakijoiden asunnontarpeen sekä hakijan hakemukselle merkitsemien hakukriteerien perusteella, ei jonotusperiaatteella. Asukasvalintaperiaatteet perustuvat lakiin. Valintakriteereinä ovat asunnon tarve, varallisuus ja tulot. Etusijalla asunnon saannissa ovat asunnottomat ja muut kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Asukkaita valitessamme otamme huomioon myös vuokratalon monipuolisen asukasrakenteen sekä asuinalueen sosiaalisen tasapainon säilyttämisen."
https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/asunnonhaku-fi/asunnon-hakeminen/h…
Hekalle on aina jonotettu, ei siellä ole tarvetta laskea hintoja.
Vierailija kirjoitti:
White flight alkaa vaikuttaa. Osassa kaupunkia menee kämpät heti ja osassa ei millään.
Oikotien perusteella parhaiten löytyy hyviltä alueilta asuntoja vuokraamattomina. Onkohan niin että huonommilla vuokran maksaan Kela niin asukkaat valikoituu sen mukaan tai jotain. Menekkikin on siten taattu kun asumisesta ei tarvitse itse maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helsinki oli vahvasti muuttotappioinen viime vuonna ja pako jatkuu edelleen.
Vähän säälittää kaikki uudet asuntosijoittajat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
yksityiset varmaan tiputtaa hintoja. Isot vuokranantajat mielummin pitää tyhjänä kuin laskee hintoja.
Miksei Helsingin kaupunki laske hintoja, kun kysessä on virallisesti voittoa tavoittelematon sosiaalisessa mielessä asuntoja tarjoava.
"Asukkaat valitaan hakijoiden asunnontarpeen sekä hakijan hakemukselle merkitsemien hakukriteerien perusteella, ei jonotusperiaatteella. Asukasvalintaperiaatteet perustuvat lakiin. Valintakriteereinä ovat asunnon tarve, varallisuus ja tulot. Etusijalla asunnon saannissa ovat asunnottomat ja muut kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Asukkaita valitessamme otamme huomioon myös vuokratalon monipuolisen asukasrakenteen sekä asuinalueen sosiaalisen tasapainon säilyttämisen."
https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/asunnonhaku-fi/asunnon-hakeminen/h…
Hekalle on aina jonotettu, ei siellä ole tarvetta laskea hintoja.
Kuinkahan suuri osa on suomalaisia ja esim. virolaisia. Nythän sinne hakee koko maailma kun ennen oli suurempi osa jonottajista suomalaisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
yksityiset varmaan tiputtaa hintoja. Isot vuokranantajat mielummin pitää tyhjänä kuin laskee hintoja.
Miksei Helsingin kaupunki laske hintoja, kun kysessä on virallisesti voittoa tavoittelematon sosiaalisessa mielessä asuntoja tarjoava.
"Asukkaat valitaan hakijoiden asunnontarpeen sekä hakijan hakemukselle merkitsemien hakukriteerien perusteella, ei jonotusperiaatteella. Asukasvalintaperiaatteet perustuvat lakiin. Valintakriteereinä ovat asunnon tarve, varallisuus ja tulot. Etusijalla asunnon saannissa ovat asunnottomat ja muut kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Asukkaita valitessamme otamme huomioon myös vuokratalon monipuolisen asukasrakenteen sekä asuinalueen sosiaalisen tasapainon säilyttämisen."
https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/asunnonhaku-fi/asunnon-hakeminen/h…
Siksi kun ei tarvitse. Valtio maksaa vuokrat niin voi pitää korkealla hinnan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
yksityiset varmaan tiputtaa hintoja. Isot vuokranantajat mielummin pitää tyhjänä kuin laskee hintoja.
Miksei Helsingin kaupunki laske hintoja, kun kysessä on virallisesti voittoa tavoittelematon sosiaalisessa mielessä asuntoja tarjoava.
"Asukkaat valitaan hakijoiden asunnontarpeen sekä hakijan hakemukselle merkitsemien hakukriteerien perusteella, ei jonotusperiaatteella. Asukasvalintaperiaatteet perustuvat lakiin. Valintakriteereinä ovat asunnon tarve, varallisuus ja tulot. Etusijalla asunnon saannissa ovat asunnottomat ja muut kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Asukkaita valitessamme otamme huomioon myös vuokratalon monipuolisen asukasrakenteen sekä asuinalueen sosiaalisen tasapainon säilyttämisen."
https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/asunnonhaku-fi/asunnon-hakeminen/h…
Hekalle on aina jonotettu, ei siellä ole tarvetta laskea hintoja.
Kuinkahan suuri osa on suomalaisia ja esim. virolaisia. Nythän sinne hakee koko maailma kun ennen oli suurempi osa jonottajista suomalaisia.
Kyllä ne kaikki siellä asuvat ovat helsinkiläisiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
White flight alkaa vaikuttaa. Osassa kaupunkia menee kämpät heti ja osassa ei millään.
Oikotien perusteella parhaiten löytyy hyviltä alueilta asuntoja vuokraamattomina. Onkohan niin että huonommilla vuokran maksaan Kela niin asukkaat valikoituu sen mukaan tai jotain. Menekkikin on siten taattu kun asumisesta ei tarvitse itse maksaa.
Voihan se olla että sossu ei maksa kallista vuokraa ja muita tulijoita ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Helsinki oli vahvasti muuttotappioinen viime vuonna ja pako jatkuu edelleen.
Vähän säälittää kaikki uudet asuntosijoittajat.
Helsingin asukasmäärä kasvoi viime vuonna 1500 hengellä.
Vierailija kirjoitti:
Koska jos Helsingin asuntojen hintojen annetaan laskea, ei Suomi mitenkään välty Eun rankemmalta tilinpidolta. Nyt, kun valtion ja Kelan yms. asunto-omaisuus on saatu kasvamaan maksamalla Helsinginalueelle reippaasti asumistukia, on esimerkiksi eläkerahastojen varallisuus kunnossa. Jos tuon omaisuus massan annetaan tippua, on Suomi konkurssissa eikä me enää saada lainaa, jota voimme antaa ulkomaille ja sosiaalietuuksia tulijoilta joudutaan rajoittamaan. Eli kupla kasvaa, kunnes puhkeaa.
En ymmärtänyt tästä mitään.
Eihän asumistuet nosta valtion tai Kelan asunto-omaisuuuden arvoa, nehän on pelkkää kulua valtiontalouden näkökulmasta. Valtio ei edes omista asuntoja juuri ollenkaan.
Eläkerahastoilla on kiinteistöomaisuutta n.8% kaikesta omaisuudesta ja niistä on iso osa mm. liikekiinteistöjä eikä kaikki todellakaan vain pk-seudulla vaan ympäri Suomen.
Eli Suomen luottoluokitukselle asuntojen hintojen romahtaminen Helsingissä ei ole kovin oleellista tästä kulmasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinki oli vahvasti muuttotappioinen viime vuonna ja pako jatkuu edelleen.
Vähän säälittää kaikki uudet asuntosijoittajat.Helsingin asukasmäärä kasvoi viime vuonna 1500 hengellä.
1100 suomalaista muutti muualle ja 2200 saapui ulkomailta lihapatojen ääreen.
https://ulkomaalaistaustaisethelsingissa.fi/fi/kokonaismuutos
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska jos Helsingin asuntojen hintojen annetaan laskea, ei Suomi mitenkään välty Eun rankemmalta tilinpidolta. Nyt, kun valtion ja Kelan yms. asunto-omaisuus on saatu kasvamaan maksamalla Helsinginalueelle reippaasti asumistukia, on esimerkiksi eläkerahastojen varallisuus kunnossa. Jos tuon omaisuus massan annetaan tippua, on Suomi konkurssissa eikä me enää saada lainaa, jota voimme antaa ulkomaille ja sosiaalietuuksia tulijoilta joudutaan rajoittamaan. Eli kupla kasvaa, kunnes puhkeaa.
En ymmärtänyt tästä mitään.
Eihän asumistuet nosta valtion tai Kelan asunto-omaisuuuden arvoa, nehän on pelkkää kulua valtiontalouden näkökulmasta. Valtio ei edes omista asuntoja juuri ollenkaan.
Eläkerahastoilla on kiinteistöomaisuutta n.8% kaikesta omaisuudesta ja niistä on iso osa mm. liikekiinteistöjä eikä kaikki todellakaan vain pk-seudulla vaan ympäri Suomen.
Eli Suomen luottoluokitukselle asuntojen hintojen romahtaminen Helsingissä ei ole kovin oleellista tästä kulmasta.
Et ilmeisesti tiedä miten bruttokansan tuote lasketaan. Esim. kun käytetään rahaa jonkun monumentin rakentamiseen miljardi, se on bruttokansantuotetta nostava. Asumistukiin käytettävä raha nostaa bruttokansantuotetta, onhan jotain tuotettu ja maksettu. Se mistä raha tulee ei näy laskelmissa. Bkt onkin huono mittari. Jopa nyt eskaloituvat takaustappiot suomalaisille maksettavaksi tulevat 300 miljoonaa saksalaisen telakan konkurssista Finnpron taattua toimintaa, nostaa bruttokansantuotetta. Ennen oli niin että bkt mittasi talouden rehellistä toimintaa, nyt pyörii kaikki kasvavalla velkavuorella.
Kunta tienaa kun vuokraa asuntoja ja saa maksun valtion kassasta asumistukena Kelalta.
Alue: Aihe vapaa
Odotellaan.