Taloyhtiö rv. 1974, isot remontit tulossa

100 % varmasti on asbestia. Sehän on ihan unelmakamaa rakentamisessa. Ei rapaudu, ei pala. Sitä on ihan kaikkialla asbestin käyttöaikaan rakennetuissa taloissa.

Ei se lisää remonttikustannuksia juuri yhtään. Koska noita kohteita on remontoitu jo tuhansia, osataan asbestipurku tehdä ihan rutiinina. Kunnon suojaukset ja alipaine, ei ole iso nakki.

Kallistahan putki- ja sähköremontti on muutenkin. Sinulla on iso riski nyt siihen, että tulet maksamaan asunnostasi liikaa.

Kiitos todella fiksuista vastauksista! <3

Ap

onko niin suuri remppa että pitää sähkö autojen lataus pisteetkin rakentaa ihan älytön esitys " muka laki"

Mitä remontteja on tulossa?

70-luvun rivareiden riskirakenteet todennäköisesti löytyy yksi tai useampi:

-Löytyykö ulkoseinästä valesokkeli ja onko se korjattu?

-Löytyykö ulkoseinän varrelta vanha putkikanaali ja onko se purettu/ otettu poiskäytöstä. (Selviää kun katsot ulkoseinän varren tuleeko putket lattiasta)

-Onko alapohjana kaksoislaattarakenne?

-Lähtevätkö väliseinät em. kaksoislaattarakenteen pohjalaatan päältä?

-Onko kattoikkunoita ja kattona tasakattorakene?

-Onko ulkopuoliset korjaukset kuten salaojitus, seinän vierustäytöt, kapillaarikatkot yms. tarkastettu ja tehty

-Onko sadevesi ja viemärijärjestelmä kunnossa ja toteutettu oikein

-Viettääkö maa kohti ulkoseinää

Korjataanko kaikki edellä mainitut rakenteet ja onko niiden olemassa oloa edes täysin tiedostettu?

Jos taloyhtiössä tehdään putkiremontti ja asbestit silloin puretaan pois, niin ei siellä silloin kukaan asu. Mitään vaaraa ei varmasti ole. Enemmän olisin huolissani, jos remontoisin sen ajan omakotitaloa ja joutuisin itse remonttifirmojen kanssa miettimään, mistä niitä asbestinäytteitä nyt otetaan.

Meillä oli sähkö,putki,lämmöntalteenottoremontti sekä latausvaraus sähköautoille. Asbestia oli vain julkisissa tiloissa, eikä asunnoissa.

Hyvä talo ja helppo remontti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuon ikäluokan kerrostaloissa on paljon hyvää, kuten tilavat asunnot ja järkevä huonejärjestely. Yleensä myös tontit ovat tilavia ja väljiä. Talot on yleensä aika järeästi rakennettuja nykymittapuulla, yleensä kaikki väliseinätkin on kivi/betonirakenteisia.

Kannattaa kuitenkin ehdottomasti ostaa asunto taloyhtiöstä, jossa on isoimmat remontit jo tehtynä (putket, julkisivu/parvekkeet, hissit), tontti on omistustontti (ja mieluiten iso sellainen) ja talon asunnoista suurin osa on 3h+k tai sitä suurempia (pienempi riski sille, että valtaosa asunnoista olisi vuokra-asuntoja).

Tuon ikäluokan pientaloa en itse luultavasti ostaisi, siis rivi-tai omakotitaloa. Niissä on ihan liikaa suunnittelusta johtuvia ongelmia, kuten tasakatot, valesokkelit, monista puuttuu kunnollinen salaojitus yms.

No yhdellä vilkaisulla jo näkee, onko tasakatto tai valesokkeli. Läheskään kaikissa ei ole. Salaojan teko ei ole kallista, jos se tarvitsee tehdä.

Enemmän olisin huolissani märkätiloista, mutta kuntotarkastuksessa niidenkin tila kyllä selviää.

Valesokkeli?

Googlaa jos et tiedä mikä se on. Riskirakenne.

Et siis osannut itsekään selittää.