Lue keskustelun säännöt.
Hometalo
24.01.2022 |
Ostin omakotitalon joka oli etuovessa myynnissä ja oli luokiteltu hyväksi. Luulin että siinä on taloa loppuelämän asua maaseudun rauhassa sitten. Rupesinkin sairasteemaan ja selvisi että talo on ihan homeessa joka puolelta kun rakenteista otettiin näytteet. Ei pysty enää asumaan talossa. Mitä pitää nyt tehdä? Jäikö loppuelämäksi velkaa taloon jossa en pystykään asumaan. Pitäisikö yrittää myydä talo toiselle yhtä tyhmälle ostajalle kuin itse olin vaikka halvemmalla? Aika epätoivoinen olo kaiken kaikkiaan.
Kommentit (14)
Kaupanpurku (kertoiko edellinen omistaja löydöksistä). Valitus kuluttajalautakuntaan Etuovesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaupanpurku (kertoiko edellinen omistaja löydöksistä). Valitus kuluttajalautakuntaan Etuovesta.
Kaupan purulle peukkua, mutta etuovi ei kyllä mitenkään ole tarkistusvelvollinen siitä, valehteleeko myyjä asunnostaan vai ei. He vain julkaisevat mainoksia, myyjä ja välittäjä vastaavat tietojen oikeellisuudesta.
Vierailija kirjoitti:
Kaupanpurku (kertoiko edellinen omistaja löydöksistä). Valitus kuluttajalautakuntaan Etuovesta.
Jos k-kaupan ilmoitustaululla kaupiteltava pyörä onkin ihan kaatopaikkatavaraa, teetkö k-kaupasta valituksen? Sovitaanko vuokra-asukit niin että silloin kun keskustellaan asuntokauppoihin liittyvistä asioista, te pysytte takarivissä kuunteluoppilaana.
Otin yhteyttä myyjään ja myyjä sanoi vain ettei voi olla ja tapaus on hänen osaltaan siinä. Välittäjä ei myöskään ottanut mitään kantaa. Onko nyt oikeus ainoa keino? Uskaltaako oikeuteen lähteä jos sitten joutuu maksamaan enemmän. Aika kamala tilanne.
Ensimmäinen kirjoittaja.
Vierailija kirjoitti:
Otin yhteyttä myyjään ja myyjä sanoi vain ettei voi olla ja tapaus on hänen osaltaan siinä. Välittäjä ei myöskään ottanut mitään kantaa. Onko nyt oikeus ainoa keino? Uskaltaako oikeuteen lähteä jos sitten joutuu maksamaan enemmän. Aika kamala tilanne.
Ensimmäinen kirjoittaja.
Oikeuteen on turha lähteä ennen kuin keräät kunnon todisteet. Home/kosteustutkintafirma, ja myyjälle varaat tilaisuuden tulla mukaan tutkimuspäivänä, jotta hän ei kiistä mistä näytteet on otettu. Ja siis kunnon todisteet, mikrobien viljelynäytteet laboratoriossa avattavista rakenteista, ei mitään homekoiria jotka vinkaisee eri korkeudella jos haistaa jotain.
Sen jälkeen teetätte korjaussuunnitelman, mitä talossa pitää korjata eli paljonko virhe maksaa.
Itsellesi tilaat homeallergian tarkan kartoituksen verinäytteillä. Myös sinun kärsimä haitta tulee olla toteennäytetty lääkärin todistamana, se että sanot tuomarille äänen käheyttä ja punaiset silmät, puolustus vihjaa oisko ollut krapula. Totu tähän vihjailuun heti, älä ainakaan ota rattijuopumustuomiota käsittelyn alla. Puolustus tonkii sinun puutteet esille.
Jos et saa kunnollista näyttöä kokoon, oikeuteen on hankala lähteä. Jos saat, kannattaa lähteä.
Myyjälle pitää myös aina antaa mahdollisuus korjata virhe, siis jos suostuu maksamaan korjauksen on parempi, kuin käräjöidä ja sitten korjata sama asia oikeudenkäyntikulujen kera.
Ja aina on parempi yrittää sopia laiha sopu ilman käräjöintiä, kuin maksaa asianajajille kymmeniä tuhansia käräjöinnistä, jonka lopputulos voi olla mitä vaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, auktorisoitu tutkija vähintään 1000€ hintaan ensimmäinen askel tässä asiassa
parasta, jos et tunne kirvesmiestä 30vuotta kokemusta takanaan.
Vierailija kirjoitti:
Otin yhteyttä myyjään ja myyjä sanoi vain ettei voi olla ja tapaus on hänen osaltaan siinä. Välittäjä ei myöskään ottanut mitään kantaa. Onko nyt oikeus ainoa keino? Uskaltaako oikeuteen lähteä jos sitten joutuu maksamaan enemmän. Aika kamala tilanne.
Ensimmäinen kirjoittaja.
Toki myyjän ensireaktio tuo. Rahatkin kiinni jo varmaan jossakin. Ei myyjäkään välttämättä mitään tiennyt mutta ei vaikuta vastuuseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ota lakimies. Laita talon viat kirjatuna kirjeenä myyjälle mahdollisimmin pian. Jos vetkutat liian kauan niin peli on menetetty.
”Meidät huijattiin, ostamaan homotalo… saammeko purkaa kaupan?” (Kalevauvan laulu, sanoitus vauva.fi)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa kertoa ostajalle kaikki tiedossa olevat viat. Haisevasta seinästä syyte törkeästä petoksesta.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/767f39f1-0e43-423c-8723-55d9b66d5259
Onko kyseessä muutaman kymmenen tuhannen euron talo vai puhutaanko kalliimmasta? Melkoinen merkitys kannattaako lähteä souviin vai ottaako vain tappiona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyään onneksi laki antaa aika hyvän suojan huijareita vastaan jos molemmat on samasa tuloluokassa. Jos vastapuoli on rikas ja palkkaa huippulakimiehen niin todennäköisesti et saa oikeutta jos olet köyhempi niin kuin annat ymmärtää. Siinä mielessä Suomessa on huonoa että mitä enemmän sinulla on rahaa niin sitä enemmän laki on puolellasi. Eli jos vastapuoli on rikas niin turha mennä oikeuteen. Joudut maksamaan vain toisen oikeudenkäyntikulut ja hometalo velkoineen jää sinulle.
Ekaks tavoitteeks kaupanpurku, toiseksi hinnanalennus, jos sikahalpa kauppa niin joskus on vaan parempi ottaa takkiin ainakin jos löydät remppaostajan jolle saat myytyä hometalona halvalla eteenpäin. Kuntotarkastajaa on vaikea saada vastuuseen (ehkä mahdotonta, tässä paha porsaanreikä laissa) jos siis sellainen oli. Riitely on kallista, hidasta ja epävarmaa. Näytteiden koeporauksessa pyydä etteivät tee talosta ihan reikäjuustoa koska myyjä alkaa riidellä sitten siitä jos talo palautuu hänelle. Tsemppiä kurjaan tilanteeseen!
Nyt kun vika on selvillä älä tietenkään myy ainakaan kertomatta rehellisesti löydöksistäsi. Muuten joudut isoon pulaan tietoisesta huijauksesta. Oletko puhunut talon myyjän kanssa? Jos et, ota pikaisesti yhteyttä voitko saada kauppahinnasta takaisin piilevän virheen vuoksi. Jos odotat liian kauan, valitusaika umpeutuu koska lain mukaan valitus on tehtävä mieluiten kuukausien sisällä virheen löytymisestä. Jos voitte, sopikaa oikeuden ulkopuolella, koska oikeudessa lopputulos voi kääntyä miten päin vain ja oikeudenkäyntikulut ovat järkyttävät.