Voinko 2 lapsen yh:na saada asuntolainaa, kun on osa-aikatyö

No, anyone, tietoa, arvauksia..?

Ehkä kannattaa kysyä pankista. Täältä tuskin saa.

Veikkaan että saisit

Lainalaskuri löytyy jokaisen pankin sivustolta.

Tulot aika pienet, mutta säästöt riittää omarahoitusosuuteen. Mahdollisesti onnistuu.

Itse olisin saanut 5lapsen yksinhuoltajana lainaa n. 150t. Palkkatulot bruttona olivat silloin vuosi sitten hieman vajaa 3000€. Säästöjä oli asp-tilillä 15t ja muita säästöjä n. 10t.

Ehkä voisitkin saada, riippuu varmaan paljonko on palkkatulot.

2 lastasi ja yh-status ei sinänsä liity millään tavalla lainansaantiin. Pankkia kiinnostaa tulot ja menot ja maksukyky.

2 vk sitten lainaneuvottelut takana niin tiedän varmaksi:

Nykyään pankissa ei edes niinkään tuijoteta montako ihmistä ostaa, tai edes tuloja.

Tällä hetkellä pitää olla puhdasta rahaa käteen pankille. Jos sulla on ensiasunto niin 5-10% asunnon hinnasta käteisellä pankista riippuen ja muutoin 15-25% pankista riippuen jos kyseessä toinen tai vaikka jo kolmas asunto elämässä.

Esim jos leikitään että ostat toista kertaa elämässäs asuntoa ja asunto maksaa 150000. Tarviit 15% (ainaki) eli 22500 käteistä+käsittelykulut yms joitain tonneja 👍 ja huom. Tämä oli vain yksi esimerkki. Omakotitaloissa kannattaa huomioida lisäksi varainsiirtovero AINA lisänä 4% asunnon hinnasta.

Toki hyvä jos ei oo kauheesti lainoja ympäri kyliä niin sitä parempi mutta tällä hetkellä omaraha tärkein.

Suosittelen käymään myös pankkien omien sivujen "asuntolaina laskureissa" 😊

Paljonko jää pakollisista menoista käteen? Lainaa saadaksesi sinulle tulee jäädä lainanhoitokulujen, vastikkeen ja muiden pakolliaten kulujen jälkeen vähintään 40% tuloista käteen. Lapsilisiä ei lasketa sinun tuloiksesi pankin puolesta, elatusapu kylläkin. Useimmiten pankit vaativat myös lisävakuuksia, joita myyvät tuohon lainaan noin parilla tonnilla.

Vierailija kirjoitti:

2 lastasi ja yh-status ei sinänsä liity millään tavalla lainansaantiin. Pankkia kiinnostaa tulot ja menot ja maksukyky.

Jep, ap kuulostaa siltä että olettaa pankkien antavan helpommin lainaa kahden lapsen yh-nyyhkytarinalle. Eipä heru.

Kannattaa kysyä pankista, täältä tuskin saat.

Oletko, niin ruma ettet saa jotain rikasta äijää elättämään?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

2 lastasi ja yh-status ei sinänsä liity millään tavalla lainansaantiin. Pankkia kiinnostaa tulot ja menot ja maksukyky.

Jep, ap kuulostaa siltä että olettaa pankkien antavan helpommin lainaa kahden lapsen yh-nyyhkytarinalle. Eipä heru.

Haha :D

Lähinnä olen pessimisti ja ajattelen, että EN saa lainaa, koska on vain yksi maksamassa, ja kuitenkin kaksi lisäsuuta ruokittavana ja vaatetettavana.

Ap

Ei täältä saa asuntolainaa. Kysy pankista. Aivan typerää täältä kysellä moista.

Vierailija kirjoitti:

Oletko, niin ruma ettet saa jotain rikasta äijää elättämään?

Valitettavasti joo :/ Lapsetkin sai alkunsa pimeässä huoneessa.

ap

No tiedän yksinhuoltajia ja eläkeläisiä, jotka ovat saaneet lainaa. Mutta tähän vaikuttaa

-tulojen suuruus (eli uskottava maksukyky)

-tulojen varmuus tai epävarmuus (määräaikainenkin työsuhde voi riittää, jos se on alalta jolta töitä saa helposti, vakityösuhdekaan ei riitä, jos ala on taantuva tai epävarma, jos on muita tuloja se on aina plussaa)

-olemasaoleva varallisuus (tulojakaan ei niin tarvi, jos on muuta helposti realisoitavaa omaisuutta vakuudeksi)

-mitä olet ostamassa (menettääkö se arvonsa helposti vai saako sen helposti myytyä lainojesi katteeksi jos kaikki menee pieleen?)

Siinä ja siinä. Maksukyky ei ole kovin korkea, etenkin kun sulla vielä lapset jotka syö maksukykyä entisestään. Toki elarit parantaa tilannetta, mutta en tiedä parantaako riittävästi. Päin vastoin kun joku kertoi, maksukyky on tärkein kriteeri millä lainaa myönnetään. Ilmeisesti käytännöt vaihtelevat pankeittain, mutta omassa pankissa näin. Tämän lisäksi tarvii olla vakuudet, mutta sullahan on hyvin säästöjä, asunto pitäisi itsessään riittää vakuudeksi. Kannattaa tehdä lainahakemus, sillähän se selviää! T. Pankin lainaneuvottelija

EsimerkkiNäin kirjoitti:

2 vk sitten lainaneuvottelut takana niin tiedän varmaksi:

Nykyään pankissa ei edes niinkään tuijoteta montako ihmistä ostaa, tai edes tuloja.

Tällä hetkellä pitää olla puhdasta rahaa käteen pankille. Jos sulla on ensiasunto niin 5-10% asunnon hinnasta käteisellä pankista riippuen ja muutoin 15-25% pankista riippuen jos kyseessä toinen tai vaikka jo kolmas asunto elämässä.

Esim jos leikitään että ostat toista kertaa elämässäs asuntoa ja asunto maksaa 150000. Tarviit 15% (ainaki) eli 22500 käteistä+käsittelykulut yms joitain tonneja 👍 ja huom. Tämä oli vain yksi esimerkki. Omakotitaloissa kannattaa huomioida lisäksi varainsiirtovero AINA lisänä 4% asunnon hinnasta.

Toki hyvä jos ei oo kauheesti lainoja ympäri kyliä niin sitä parempi mutta tällä hetkellä omaraha tärkein.

Suosittelen käymään myös pankkien omien sivujen "asuntolaina laskureissa" 😊

Miten tää liittyy aloitukseen, jossa ap on selkeästi maininnut lainan hinnan, että kyse on kerrostalosta, kuinka paljon on säästöjä jne. Kuulostaa siltä, että halusit vain itse lesota omalla lainallasi (joka ei ole hääppöinen).

Mä sain kolmen lapsen yh:na asuntolainaa vaikka oli osa-aikatyö. Sulla kivasti omiakin säästöjä, ei muuta kuin pyytämään lainatarjouksia. Ja huomaa että pankkien myöntämissä lainasummissa voi olla kymmenien tuhansien eurojen eroja, näin kävi just kahdelle tutulle. Eli vertaile äläkä luovuta jos ensimmäisen pankin kanssa ei luonnistu.

Itse kun hain asuntolainaa osa-aikatyön perusteella niin soviteltua ansiosidonnaista ei otettu huomioon tulona vaan ainoastaan palkkatulot. Säännöllisen osa-aikatyöni lisäksi tein toista työtä keikkaluontoisesti ja joissain pankeissa sanottiin, ettei kyseisen työn palkkaa huomioida tulona, sillä minulla ei ollut työsopimusta.

Uskoisin sinulla olevan paremmat mahdollisuudet lainansaantiin kuin minulla, koska säästöjä löytyy mukavasti, työsi on vakituinen, ja säännöllisiin tuloihisi kuuluu palkan lisäksi elarit ja lapsilisät.