jakamaton kuolinpesä
Äitini kuoltua siskolleni ja minulle jäi 1/4 jakamattomasta kuolinpesästä.(kiinteistö)
Voimmeko jakaa oman osuutemme ilman ,että koko pesä pitää jakaa?
Kommentit (17)
13: mehän emme voi tietään muiden osakkaiden taloudellista tilannetta ja sitä, mitä joutuvat myymään saadakseen rahaa sinun ulosostamiseen.
Ap voi myydä pelkän kuolinpesäosuuden toiselle osakkaalle. Jos sen myy perukirjan hintaan, ei tule muita maksuja kuin joku varainsiirtovero. Olen osakas sellaisessa kuolinpesässä, jossa näitä kauppoja on tehty.
Kiitos! Mites jos haluan myydä osuuteni ,kuinka sitten pitäisi toimia.
Sellainen käsite kuin osittainen perinnönjako on olemassa (en ole lakimies, joten termi voi olla väärä), eli tietyissä tilanteissa on mahdollista jakaa vain osalle pesän osakkakkaista heidän osuutensa ja muut osakkaat jäävät odottamaan lopullista pesän jakoa.
Kyllä kuolinpesä tosiaan voidaan jakaa vain osittainkin. Kiinteistöstä on kuitenkin todennäköisesti vaikeaa, ellei mahdotonta myydä neljäsosaa tai puolikasta. Miten ap ajattelisit että se käytännössä onnistuisi? Vai ostaisivatko muut kuolinpesän osakkaat teidän osuutenne? Onko teillä muuten yhdessä 1/4 vai onko sinulla 1/4 ja siskollasi 1/4 eli yhteensä puolet? Ja mikä olennaisinta: jäikö vainajalta leski, joka asuu kiinteistössä?
Jakamamattoman kuolinpesän osuuden voi myydä. Yleensä se tapahtuu kuolinpesän sisällä, mutta aina saattaa löytyä ostaja ulkopuolelta. Jos ostajalla on aikaa ja malttia ottaa rasite vastaan. Ja on muistettava sekin, että leskellä lienee se asumis- ja hallintaoikeus.
Kuolinpesä pitää jakaa silloin jos yksikin kuolinpesän osakkaista vaatii jakoa. Tällöin voidaan tehdä esim. osittainen perinnönjako jos ei kokonaan haluta laittaa perintöä jakoon. Mutta jako siis pitää suorittaa lain mukaan jos joku osakkaista sitä jakoa haluaa.
[quote author="Vierailija" time="16.03.2015 klo 20:15"]
Kuolinpesä pitää jakaa silloin jos yksikin kuolinpesän osakkaista vaatii jakoa. Tällöin voidaan tehdä esim. osittainen perinnönjako jos ei kokonaan haluta laittaa perintöä jakoon. Mutta jako siis pitää suorittaa lain mukaan jos joku osakkaista sitä jakoa haluaa.
[/quote] 3 osakasta, ei oo haluttu, taidan antaa suoraan lapselle kaiken
Yhdessä on 1/4 ja myynti tapahtuisi toiselle kuolinpesän osakkaalle joka omistaa 1/4
joten jos nyt myisin osani niin pitäisikö tehdä osittainen jako.Ja jättää loput jakamatta.
Kiinteistössä asuu hallintooikeuden omaava leski.Joten siksi jakamatta.
Kuka muka ostaisi jakamattomasta kuolinpesästä neljänneksen, kun kyseessä on asunto, jossa leski voi asua elämänsä loppuun?
Tähän tapaukseen ei edes päde sääntö, että yksikin osakas voi vaatia jakoa, koska on kyseessä vain lesken asunto.
Leski tässä tapauksessa 89 vuotias
Ei kai tarvitse käyttää sanaa myydä vaan on tehtävä osittainen jakokirja, jossa lunastetaan yhden osakkaan osuus. Ei tule veroseuraamuksia. Tätä olen tutkinut ja kysellyt verottajalta kun samanlainen asia on käynnissä.
Kirjoitat osuuksista, muotoa 1/4. kun perinnönjakoa ei ole toimitettu, kellään osakkaalla ei ole jäämistöstä selviä osuuksia, vaan kaikki osakkaat omistavat kaiken yhdessä.
Sensijaan jos perinnönjako on tehty, voi esim kaksi ihmistä yhdessä omistaa 1/4 kiinteistöstä/omaisuudesta tms.
Eli voit myydä perintöosasi joka on puolet teidän kahden osuudesta, ihan kelle haluat, mutta: jos se on kiinteistön osa, sillä pitää olla lainhuuto myydessä, muuten ostaja ei ole hyvillään, kun maksaa sanktioina, maksamattomia juttuja. Tulee myös varainsiirtoveroja j ne asioita.
Vierailija kirjoitti:
Yhdessä on 1/4 ja myynti tapahtuisi toiselle kuolinpesän osakkaalle joka omistaa 1/4
joten jos nyt myisin osani niin pitäisikö tehdä osittainen jako.Ja jättää loput jakamatta.
Kiinteistössä asuu hallintooikeuden omaava leski.Joten siksi jakamatta.
Ei tarvitse tehdä osittaista jakoa, jos myy toiselle kuolinpesän osakkaalle. Varma tieto, olen ostanut. Kuolinpesä on edelleen yhtä jakamaton kuin on ollut vuodesta 1940, vaikka monia kauppoja on tehty. Nyt osakkaita on vähemmän kuin silloin.
Jos myyt ulkopuoliselle, tehdään osittainen jako, jossa sinä saat 1/4, jonka myyt ostajalle.
Korjaus edelliseen: siis sinun osuutesi on 1/8, jos sinun ja sisaresi osuus on yhteensä 1/4.
Isäni kuoltua -09 , äitimme ja me 4 lasta olemme olleet jakamattoman kuolinpesän osakkaita. Omaisuus sisältää 3 kiinteistöä (yksi niistä mökki) ja metsää. Mitä minun pitää nyt tehdä kun haluan eroon kuolinpesän osakkuudesta; osittainen perinnönjako ? Myisin todennäköisesti osuuteni muille osakkaille. Joutuvatko he nk.myymään kaiken että saavat ostettua minut ulos ?