Talopaketin valinta?

Talo ja talo malli valitaan TONTIN mukaan.

Lammin kivitalo on varma valinta . Ei enää noita muovipussitaloja rakenna kuin köyhät.

Vierailija kirjoitti:

Ap, jos nyt ostatte tontin ja alatte suunnitella, varaudu siihen että rakentaminen ei välttämättä ala keväällä tai kesällä, sillä kaikkialla on kiire ja byrokratia on hidasta. 

Suunnittelu ja kilpailutus kannattaa aloittaa kesällä, rakennuslupahakemus syksyllä, maatyöt loppusyksystä ja talopaketti tontille sitten keväällä. Tällöin on lämmin kausi tehdä talossa kaikki tärkeät sisätyöt ennen viimeisiä pintoja. Ja hyvässä lykyssä sitten jouluksi kotiin. 

Johan on ihmeellinen aikataulutus. Suunnittelun voi aloittaa millonka vaan, mitä paremmin ja tarkemmin suunniteltu, silloin todennäköisesti on ehtinyt tutustua eri tuotteisiin kunnolla ja kaupat ehtii tekemään milloinka vaan, talopaketin toimitukset voi sopia sitten muun aikataulun mukaisesti.

Tärkeää on, ettei hätäilemällä ja kiirehtimällä pilaa projektia. Ja ihan hölmö vanhanaikainen ajatuskin tuo jouluksi kotiin. Unohda tuommoiset kliseet

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkin vertaile, mitä eri talopakettien toimituksiin ylipäätään kuuluu.

 Onko avaimet käteen vai jääkö itselle tekemistä? Onko materiaalipaketti, elementtipaketti, runkovalmis, vesikattovalmis vai muuttovalmis? Kuka timpurin työn tekee? Ovatko suomalaisia vai muilta mailta haalittuja? Onko niillä sertifikaatit ja työkortit ja jonkinlaista referenssiä?

Näitä talosuunnittelukeskusteluja on täällä paljon, joten etsi niitä.

Ja ei ei ei. meinaatko todella että satunnainen ostaja osaa vertailla?

Kun talopaketin ostin sisällytin pakettivertailut vastaavalle mestarille. Löytyi monenlaista tuolla sisältyy tuolla eipäs olekkaan jne jne. Monta juttua mikä ei olisi tullut mieleenkään. Hyvä mestari säästää palkkionsa monin kerroin. Muista kysellä edellisiltä rakentajilta oliko hyvä. Jos ei halua referenssejä antaa niin elä ota. Ja käy niissä taloissa niin eivät feikkaa kavereiden kaa.

Rakennushankkeen tärkein steppi on löytää hyvä mestari.

Haaveilla ja suunnitella saa, mutta tosissaan voi alkaa eri firmojen talokirjoista sopivaa valkkaamaan vasta, kun on tontti ja tiedossa kuinka ison talon saa rakentaa, pitääkö olla esim. 1,5 krs, vai saako rakentaa yhteen tasoon, mikä pitää olla katon kaltevuus jne. Meilläkin talokirjoja haettiin jo 8 vuotta ennen tontin ostamista. Niitä oli kiva selailla ja niistäkin jäi itämään hyviä juttuja. Uudet talokirjat haettiin kun tiedettiin että tontteja oli kaupungilta tulossa myyntiin. Myytävissä tonteissa oli tiedossa rakennusoikeus ja minkä tyyppisiä taloja saa rakentaa. Sitten vaan suhteuttamaan omia toiveita määräyksiin. Meilläkin oli haaveissa 1-tasoratkaisu, mutta ei saatu. Tontin sijainti painoi lopulta enemmän.

Meidän perheellä on kokemusta kolmesta valmistajasta.

Herralatalot, Jukkatalo ja Kannustalo.

Kaikki nämä olleet hyviä valintoja.

Herralatalo meillä vuodelta 80 ja lapsilla Jukka Ja Kannus uudempia versioita.

Aika vapaasti on saanut itse valita pohjaratkaisut ja niiden mukaan tehty.

Ensin valitaan tontti, sitten valitaan arkkitehti, ja sitten mennään luonnoskuvien kanssa talotehtaalle. Talo suunnitellaan aina paikkaansa. Tontin muodot, ilmansuunnat, kulku tontille, näkymät jne. vaikuttavat siihen millainen talo kulloinkin kannattaa suunnitella. Sama kuin puvun osto päärynävartaloiselle miehelle. Ei se Seppälän yleismalli vain istu kaikille.