Lue keskustelun säännöt.
Tarjouskilpailu sokkona asuntokaupoissa
12.02.2015 |
Mistä voi tietää onko toista tarjoajaa ollenkaan olemassa, kun pyydetään korottamaan omaa tarjousta siksi että toinen on tarjonnut enemmän? Ja mikseivät muiden tarjoukset ole julkisia niinkuin muissa huutokaupoissa vaan ostaja joutuu korottamaan sokkona? Osaisko joku fiksu ja asiaa tunteva vastata?
Kommentit (35)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="12.02.2015 klo 23:10"]
Noi prosenttipalkkiothan on luokkaa 2-4 prossaa. Ottaakohan välittäjä mieluummin sen varman useamman tonnin, kuin alkaa pelaamaan jollain kymppitonnin korotuksilla myyntihintaan(joka tarkoittaisi muutaman satasen lisäpalkkiota), mitä luulette? Kyllä niiden intressissä on aina saada se asunto kaupaksi ja päästä myymään uutta.
[/quote]
Myyjä on aina myyjä; et taida tuntea myyjiä? Todellinen myyjätyyppihän ottaa isojakin riskejä pienten summien takia. Mitä suurempi summa sen parempi. Se vaikuttaa kokonaiskuvaankin; mitä kalliimmalla asunto menee, sitä enemmän ko. alueen asuntojen arvo nousee ja sitä enemmän prosentteja välittäjä saa seuraavasta asunnosta. Sitä paitsi välittäjä tietää, milloin kyseessä on kultakimpale eli milloin voi alkaa pelaamaan kovilla panoksilla.
Kaupanteossa ostajalla on oikeus nähdä muut tarjoukset joten tässä asiassa ei voi huijata.
En suosittele tekemään tarjouksia puhelimitse tai sähköpostissa vaan aina asianmukaiselle tarjouslomakkeelle.
Välittäjän tehtävä on saada asunnosta mahdollisimman korkea hinta koska se asunnon omista on sitä varten välittäjän palkannut.
Juurikin näin. Ostajalla on tosiaan oikeus nähdä tarjouskilpailun päätyttyä muut tarjoukset. Ja siis. Tarjouskauppa on eri asia, kuin tämä kuvattu tilanne. Olisi parempi olla kommentoimatta, jos ei tiedä mistä puhuu. Siinä kohtaa on järki mukana, kun suostuu tarjousvaiheessa vain kirjalliseen viestintään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse ostimme asunnon tarjouskaupalla. Myyjäpuoli möi asunnon meille vaikka tarjosimme vähemmän koska toinen osapuoli korotti hintaa huutokauppatyylillä, 1000€ lähtöhinnan päälle ja 1000€ aina meidän tarjouksen päälle. Aina ei siis suurin tarjous voita.
Ja netissä on ainakin Kiinteistömaailman tarjouskauppakohteiden tarjoukset ja voimassa olo-aika nähtävillä. Tiedä sitten voiko välittäjät niitä itse tehtailla...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja edelleen. Tässä ei ole kysymys tarjouskaupasta.
Me ostettiin nuorempina ekaa asuntoa. Pyyntihinta oli 130000e ja mietittiin sitten mitä tarjottaisiin. Talon kunto oli mielestämme hiukan huono hintaan nähden joten päädyttiin sanomaan välittäjälle että aiotaan tarjota 95000e. Tähän välittäjä sanoi että on jo yksi tarjous lähempänä 100000e. Mietittiin hetki ja tarjottiin sitten 105000e minkä myyjä hyväksyi. Kun kaupat oli tehty, satuin vahingossa näkemään välittäjän paperipinossa sen toisen tarjouksen, se oli 80000e.
En tiedä olisiko siihen pitänyt sitten osata puuttua ja alkaa vaatimaan jotain korvausta, tosin ei meillä ollut mitään todisteita että myyjä olisi väittänyt tarjousta isommaksi (kun ei tiedetty että olisi ollut oikeus nähdä tarjous). Harmitti kyllä, sekin 10000e oli pois remonttibudjetista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Järkyttäviä kommentteja. Valtavista rahasummista kysymys ja täydellinen tietämättömyys kaikesta.
[quote author="Vierailija" time="13.02.2015 klo 23:24"]
Me ostettiin nuorempina ekaa asuntoa. Pyyntihinta oli 130000e ja mietittiin sitten mitä tarjottaisiin. Talon kunto oli mielestämme hiukan huono hintaan nähden joten päädyttiin sanomaan välittäjälle että aiotaan tarjota 95000e. Tähän välittäjä sanoi että on jo yksi tarjous lähempänä 100000e. Mietittiin hetki ja tarjottiin sitten 105000e minkä myyjä hyväksyi. Kun kaupat oli tehty, satuin vahingossa näkemään välittäjän paperipinossa sen toisen tarjouksen, se oli 80000e. En tiedä olisiko siihen pitänyt sitten osata puuttua ja alkaa vaatimaan jotain korvausta, tosin ei meillä ollut mitään todisteita että myyjä olisi väittänyt tarjousta isommaksi (kun ei tiedetty että olisi ollut oikeus nähdä tarjous). Harmitti kyllä, sekin 10000e oli pois remonttibudjetista.
[/quote]
Voihan niitä tarjouksia olla useampia?
Ei se välittäjä sano, että yksi tarjous teidän alle ja yksi yli. Kyllä se kertoo vaan siitä ylimenneestä, mitäpä teitä se halvempi kiinnostaisi.
Eli ei välttämättä huijannut mitenkään. Mahdollista toki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.02.2015 klo 23:34"]
[quote author="Vierailija" time="13.02.2015 klo 23:24"]
Me ostettiin nuorempina ekaa asuntoa. Pyyntihinta oli 130000e ja mietittiin sitten mitä tarjottaisiin. Talon kunto oli mielestämme hiukan huono hintaan nähden joten päädyttiin sanomaan välittäjälle että aiotaan tarjota 95000e. Tähän välittäjä sanoi että on jo yksi tarjous lähempänä 100000e. Mietittiin hetki ja tarjottiin sitten 105000e minkä myyjä hyväksyi. Kun kaupat oli tehty, satuin vahingossa näkemään välittäjän paperipinossa sen toisen tarjouksen, se oli 80000e. En tiedä olisiko siihen pitänyt sitten osata puuttua ja alkaa vaatimaan jotain korvausta, tosin ei meillä ollut mitään todisteita että myyjä olisi väittänyt tarjousta isommaksi (kun ei tiedetty että olisi ollut oikeus nähdä tarjous). Harmitti kyllä, sekin 10000e oli pois remonttibudjetista.
[/quote]
Voihan niitä tarjouksia olla useampia?
Ei se välittäjä sano, että yksi tarjous teidän alle ja yksi yli. Kyllä se kertoo vaan siitä ylimenneestä, mitäpä teitä se halvempi kiinnostaisi.
Eli ei välttämättä huijannut mitenkään. Mahdollista toki.
[/quote]
Puhumattakaan, ettei myyjä välttämättä olisi hyväksynyt sitä teidän 95 ke tarjoustanne, olisi voinut jäädä odottamaan parempaa. Kuka noista tietää, pääasia, että saitte haluamanne asunnon siihen hintaan, jonka olitte valmiit maksamaan.
[quote author="Vierailija" time="13.02.2015 klo 22:41"]
Kaupanteossa ostajalla on oikeus nähdä muut tarjoukset joten tässä asiassa ei voi huijata.
En suosittele tekemään tarjouksia puhelimitse tai sähköpostissa vaan aina asianmukaiselle tarjouslomakkeelle.
Välittäjän tehtävä on saada asunnosta mahdollisimman korkea hinta koska se asunnon omista on sitä varten välittäjän palkannut.
[/quote]
Mikä ongelma sähköpostitse tehtävässä tarjouksessa on? Sehän on kirjallinen. Kunhan tarjouksessa lukee kaupan kohde, tarjottu hinta, myyjä ja ostaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei voi tietää mitenkään, ja ne tarjoukset on usein välittäjän huijausjuttuja, siltä kannalta kannattaa ottaa ne.
Sitä minäkin ajattelin, mutta ihme juttu kyllä ettei niiden tarvitse esittää mitään todisteita toisen tarjouksen olemassaolosta tai korotuksista. Lisäksi välittäjä vaati että päätös korotuksesta on tehtävä kahden tunnin sisällä (kesken työpäivää), vaikka asunto vapautuu vasta heinäkuussa eli luulis ettei olis kovin kova kiire... Onko tää ihan laillista?
Ihan anuksesta koko tarjouskauppa.
Kyllä kiinteistönvälittäjät monesti korottavat hintaa tarjouskilpailulla jos huomaavat asiakkaan tykästyneen asuntoon. Pyyntihinnan ylimenevästä hinnasta saa paremmat palkkiot.
Tässä ei oikeastaan ollut kyse edes varsinaisesta tarjouskaupasta, tehtiin pyyntihintaa alhaisempi tarjous ja meille kerrottiin että on tullut toinen samansuuruinen tarjous ja meidän kesken järjestetään "uusintakierros". Mutta kun ei oo mitään varmaa tietoa siitä, onko tuota toista tarjousta (ja korotusta) oikeastaan olemassa, niin tuntuisi oudolta lähteä korottamaan. Pahimmassa tapauksessa koroteltaisiin itseksemme...
Tarjoukseen on oikeus laittaa voimassaoloaika, totta kai.
Kerrankin mielenkiinnolla odotan jonkun av ketjun lopputulosta. Kiitos AP ja tsemppiä asuntokaupoille