Mitä järkeä on rakentaa talo vuokratontille? Eihän se ole "oma"

Että saa kulisssitalon

Taloilla on elinkaari. Ei ole tarvetta omistaa ikuista maaplänttiä kun oma ja talon elämä kestävät vain muutaman vuosikymmenen.

Eitäällä pikkukaupungissa vuokratonteille rakenneta, oma ostetaan ja iso. Postimerkkitontilla menisi hermo alta aikayksikön.

No esim. Helsingissä monissa kaupunginosissa se nyt vaan on ainoa vaihtoehto.

Säästää hitosti veroissa.

Vierailija kirjoitti:

Säästää hitosti veroissa.

tuskinpa

Tontti voi maksaa kymmeniä ellei satoja tuhansia. Harvalla rakentajalla on laittaa sellaisia rahoja tiskiin kun itse taloonkin pitää varata vähintään 150 000, useimmiten 300 000 on äkkiä kulutettu. Vuokratontti kannattaa myös silloin, kun on tarkoitus myydä muutaman vuoden päästä eteenpäin. Silloin jää voittoa käteen huomattavasti enemmän kuin jos olisi tontin ostanut omaksi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Säästää hitosti veroissa.

tuskinpa

Ihan totta kun tontin arvo lasketaan kiinteistöveroon.

Meidän talon kiinteistövero on satasia vuodessa ja tontin vuokra samoja.

Pelkästään tontin ostohinta olisi yli 50 000 euroa, ja sillä maksaa about 80 vuotta tontinvuokraa ja säästää tuhansia kiinteistöverossa.

Säästää rahaa ja joka tapauksessa valtio tai kunta voi pakkolunastaa maasi pientä korvausta vastaan koska tahansa.

Tampereen kaupunki on tainnut viimeisen 10 vuoden aikana myydä alle 10 % kaikista luovuttamistaan tonteista. Eli jos tänne haluaa rakentaa (ja me haluttiin), on vähän pakko tyytyä vuokratonttiin. 

Jos vuokra-aika vähintään 100 vuotta niin kannattaa. Muuten ei kannata.

Vuokratontin vuokra-aika on keskimäärin 50-100 vuotta, ja sen voi uusia.

Itse perin muutama vuosi sitten vanhempieni rintamamiestalon omalla tontilla 3 km keskustasta.

Ihan mukavasti nettosin kyllä, olen tyytyväinen. Tuttu mekleri järjesti kaupat.

Nyt tontilla on kaksi taloa, meidän vanha talo joka on remontoitu ja lisätty lisäsiipi, ja tontti jaettu kahdeksi ja rakennettu toinen talo.

Itse en taloa tarvinnut koska asun pysyvästi ulkomailla enkä aio Suomeen palata.

Vierailija kirjoitti:

Tontti voi maksaa kymmeniä ellei satoja tuhansia. Harvalla rakentajalla on laittaa sellaisia rahoja tiskiin kun itse taloonkin pitää varata vähintään 150 000, useimmiten 300 000 on äkkiä kulutettu. Vuokratontti kannattaa myös silloin, kun on tarkoitus myydä muutaman vuoden päästä eteenpäin. Silloin jää voittoa käteen huomattavasti enemmän kuin jos olisi tontin ostanut omaksi

Ehkä jossain muuttotappiokunnissa noin.

Pk seudun kehyskunnissa jo kunnankin tontit maksaa lähes 100 000e ja mitä lähemmäs pk seutua tullaan niin hinta nousee. Pieni tontti hyvällä paikalla helposti 250 000e. Eikä sellaiselle voi mitään halpistaloa rakentaa tai ei saa ikinä omiaan pois.

100m2 pakettitalo maksa äkkiä 250 000e ja isompi/parempi paljon enemmän.

Vuokratontti on hyvä vaihtoehto jos rahaa on alkuvaiheessa rajallisesti. Yleensä sen voi ostaa myöhemmin omaksi. Mun mielestä joku 250-350 e kuukaudessa tontinvuokraa ei ole paljoa kun muut asumiskulut on 200-300 euron luokkaa. Moni maksaa rivarista tai kerrostaloasunosta saman verran vastiketta

Vuokratontilla on aina se toivo, että tontin vuokra alenee, jolloin jää enemmän rahaa säästöön.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Säästää hitosti veroissa.

tuskinpa

Kiinteistövero omasta tontista 380e vuokralla ja 600e omana

Kaikki riippuu vuokran määrästä ja vuokrasopimuksen pituudesta. Jos ne järkevät, niin vuokratontti saattaa olla jopa fiksumpi ratkaisu kuin oma.

Juu, kunnon troijalainen hevonen se vuokratonttu kun sen arvo on sidottu kuluttajaindeksiin ja vuokra jotain 2-3% tontun arvoon. Asuntolainan korko on alle 1%.

Vierailija kirjoitti:

Kaikki riippuu vuokran määrästä ja vuokrasopimuksen pituudesta. Jos ne järkevät, niin vuokratontti saattaa olla jopa fiksumpi ratkaisu kuin oma.

Ei se koskaan ole

Joo aika typerää

Osta tontti, maksa siitä 200 tonnia.

Pelkkää varainsiirtoveroa tästä 8 tonnia.

Rakenna vuokratontille, ei vs.veroa.

Eikä tartte ottaa lainaa niin paljoa.

Mun matematiikalla hyvinkin järkevää.