Asunnot eivät mene nyt kaupaksi

Tien toiselta puolelta hakattiin metsä nurin, uudet talot tönöttävät tyhjinä jo kolmatta vuotta, paras on vielä se, että kattoremonttikin on jo tehty nähin taloihin. Vituttaa kattoa noita kun meidän metsä meni.... :(

[quote author="Vierailija" time="19.01.2015 klo 11:56"]Kyllä ne menee. Perheet kasvavat ja tilaa tarvitaan. Ei kaikki halua lykätä ostoa vuosikausiksi. Ne, jotka eivät tiputa hintaa, ovat niitä, joilla ei ole pakko myydä. Ovat ehkä tulleet siihen tulokseen, että haluavatkin asua omakotitalon sijaan kerrostalossa. Ostavat uuden sitten kun vanha on myyty. Ja kutoselle sen verran, että kyllä kaksiosta maksetaan jopa kymppitonni enempi, jos se kunnoltaan erottuu muista myytävistä. Naapurissa juuri kävi näin. 
[/quote]
Totta kai maksetaan, jos tosiaan on paremmassa kunnossa. Meillä nyt ei ole, minkä tosiaan ihan välittäjät ovat käyneet toteamassa hinta-arviota antaessaan.

Minä en ostaisi jutun taloa jo siksi, että ikänsä puolesta siinä lienee edessä valtavat remontit. Haluan asua huolettomasti ja vaivattomasti.

[quote author="Vierailija" time="19.01.2015 klo 11:00"]

Taitaa vaihdella paikkakunnittain tuo tilanne. Naapuri myi juuri 110m2 rivariasunnon tästä meidän seinän takaa. Asunto meni ekasta näytöstä ja siitä tuli tarjouskilpailukin. Myyntihinta ok 8000euroa yli pyyntihinnan. Paikkakunta on Vaasa

[/quote]

Totta. Meidän naapuri myi asuntonsa viikossa ja sai siitä 20 000 enemmän kuin 2011 kun sen osti. Mitään remonttia ei ollut tehnyt. Paikkakunta Vaasa. Musta tuntuu, että stailauksella on suuri merkitys ja toki hyvänkin kämpän saa pilattua rumilla laatoilla ja mahonkiparketilla. Jos on huono maku ja surkea silmä estetiikalle, voi olla vaikea myydä..

[quote author="Vierailija" time="19.01.2015 klo 07:17"]

http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015011819024908_an.shtml

Talonsa vuoden ja kolmen kuukauden myyntiajan jälkeen kaupaksi saanut Kata Koskinen menetti 30 prosenttia siihen sijoittamistaan rahoista. – Tänä päivänä pitää olla realisti. Remonttiin laitettuja rahoja asunnonmyyjän on tänä päivänä turha odottaa takaisin, hän sanoo.

[/quote]

Mitä tuohon jutussa olevaan asuntoon tulee niin asun aika lähellä. Asunto on ylihinnoiteltu. Kyseessä on sähkölämmitteinen talo jne. Läheltä saa tuohon hintaan jo uudemman järkemälläkin lämmitysmuodolla. Jos hinta laitettaisiin kohdalleen niin kauppaksi kävisi varmasti tuokin, mutta useimmilla myyjillä kun ne tunteet tulee mukaan että kun naapurikin myi siihen hintaan niin kyllä mekin... 

Mä asun kaupungissa missä on jäänyt PALJON porukkaa työttömäksi ja ihmisiä muuttanut muualle. Pari vuotta olen jo odottanut asuntojen hintojen laskua, sitä ei ole tapahtunut. En ymmärrä miksi ei. Nyt asuntokauppa jumittaa. Kukaan ei maksa ylihintaa talosta kaupungissa, jossa työpaikat vain vähenevät ja palvelut huononevat.

[quote author="Vierailija" time="19.01.2015 klo 13:43"]

Mä asun kaupungissa missä on jäänyt PALJON porukkaa työttömäksi ja ihmisiä muuttanut muualle. Pari vuotta olen jo odottanut asuntojen hintojen laskua, sitä ei ole tapahtunut. En ymmärrä miksi ei. Nyt asuntokauppa jumittaa. Kukaan ei maksa ylihintaa talosta kaupungissa, jossa työpaikat vain vähenevät ja palvelut huononevat.

[/quote]No ei varmaan ole niitä ostajiakaan ei yli- eikä alihintaan. Kun kyseessä on ns. kuoleva paikkakunta, ihmiset jotka vähänkin vielä kykenevät työelämään muualla, muuttavat pois.

[quote author="Vierailija" time="19.01.2015 klo 11:00"]

Taitaa vaihdella paikkakunnittain tuo tilanne. Naapuri myi juuri 110m2 rivariasunnon tästä meidän seinän takaa. Asunto meni ekasta näytöstä ja siitä tuli tarjouskilpailukin. Myyntihinta ok 8000euroa yli pyyntihinnan. Paikkakunta on Vaasa

[/quote]

Aika hyvä tilanne, sillä jossain lehdessä oli vähän aikaa sitten, että Vaasa on yksi niistä kunnista, missä asuntojen hinnat ovat laskeneet. Itsellä etsinnässä asunto juuri Vaasasta (nyt vuokralla), mutta mieluista ei löydy. Yleensä hinta on liian kova. Hirveästi noita uusia kyllä tulee. 

[quote author="Vierailija" time="19.01.2015 klo 17:08"][quote author="Vierailija" time="19.01.2015 klo 13:43"]

Mä asun kaupungissa missä on jäänyt PALJON porukkaa työttömäksi ja ihmisiä muuttanut muualle. Pari vuotta olen jo odottanut asuntojen hintojen laskua, sitä ei ole tapahtunut. En ymmärrä miksi ei. Nyt asuntokauppa jumittaa. Kukaan ei maksa ylihintaa talosta kaupungissa, jossa työpaikat vain vähenevät ja palvelut huononevat.

[/quote]No ei varmaan ole niitä ostajiakaan ei yli- eikä alihintaan. Kun kyseessä on ns. kuoleva paikkakunta, ihmiset jotka vähänkin vielä kykenevät työelämään muualla, muuttavat pois.
[/quote]

Niin, mutta varmasti menisi kaupaksi useampi talo kuin nyt, jos laskisivat talojen hintoja. Aivan järjettömiä hintoja jopa sellaisista taloista, joihin pitää (kannattaa) tehdä mittava remontti.

Komppaan noita jotka epäilee tilanteen olevan paikkakuntakohtaista. Omat kokemukseni ovat päinvastaisia. Veljeni osti okt:n suoraan ekasta näytöstä, teki tarjouksen reippaasti alle pyynnin ja kappas vain, myyjä tarttui heti tarjoukseen. Veljeä jäi harmittamaan ettei ollut tarjonnut vieläkin vähemmän koska nyt jäi vaikutelma että hinnassa oli ilmaa edelleen tosi paljon. Toki asunnon sijainti oli heillä ykkönen, siksi tekivät nopean tarjouksen kun rahatkin oli jo valmiina talon ostoon. Tämä oli Kuopiossa.

Itse asun Seinäjoella ja täällä ei kyllä mikään liiku mihinkään. Kaikki odottavat suurta romahdusta. Mulla on ollut rivarikaksio myynnissä kohta puoli vuotta, hintaa on kahdesti fiksattu sen jälkeen kun se myyntiin laitettiin ja se on jo nyt reippaasti halvempi kuin samantyyppiset asunnot samalta alueelta. Kunnossa ei ole vikaa eikä talossa remppoja tulossa, mutta eipä näytä sitä halvemmatkaan menevän kaupaksi.

Täällä Vaasassa on joitakin asuntoja kyllä ollut ihan vuosiakin myynnissä. Nyt tarkistin, että se yksi iso talo pienellä tontilla Palosaaressa ei ole enää myynnissä. Oli varmaan 2,5 vuotta. Järjetön hintapyyntö siinä kyllä oli, enkä olisi ostanut sitä edes puolella ko. hinnasta. 

[quote author="Vierailija" time="19.01.2015 klo 12:15"]

Miksi Kata Koskinen myi juuri nyt ja otti persnettoa?

[/quote]

Erosi.

nimim. Tiedän tapauksen

Kuka ihmeessä nyt Seinäjoelta haluaisi ikinä asuntoa ostaa!

Kaiken saa kaupaksi jos hinta on oikea. Myyjän pitää laskea kuinka kauan haluaa maksaa vastiketta&lainanlyhennyksiä asunnosta, jossa ei asu. Tällä seudulla on myynnissä paljon isoja asuntoja, joissa pidetään v 2007 hintaa jo kolmatta vuotta, eikä ostajia ole jonoksi asti. Onneksi ei ole kiirettä ostaa, rahat kasvaa tilillä korkoa :-)

Monilla on epärealistisia hintapyyntöjä. Käytiin katsomassa yhtä asuntoa, joka on ollut nyt parilla eri välittäjällä yhteensä noin 1.5 vuotta myynnissä. Alkuperäinen hintapyyntö oli 305 t€, ja alkuvuonna pyyntöä tiputettiin jopa 299 t€:oon. Välittäjän mukaan tinkivaraa ei ole, myyjä EHKÄ suostuisi 295 tarjoukseen...

Aivan järjetöntä, sillä saman hintaluokan asunnoissa ja taloissa on muut tehneet jopa 50 tonnin pyyntialennuksia myynnin venyessä, ja silti ei näytä osa menevän kaupaksi. Kohde on jo ihan "kulunut", ja tulee kaikissa hauissa listan viimeiseksi (eli kaikki näkee, että on ollut myynnissä kaaaaauan). Harmi, ettei myyjällä järki päätä pakota, sillä ostettaisiin tuo heti pois jos laskisi hintaa ~10 prosenttia. Noin paljoa ei olla valmiita maksamaan, jo ihan budjetin vuoksi mutta myös siksi, että tuosta ei saisi samaa ikinä pois jos joutuisikin myymään joskus.

Taitaa vaihdella paikkakunnittain tuo tilanne. Naapuri myi juuri 110m2 rivariasunnon tästä meidän seinän takaa. Asunto meni ekasta näytöstä ja siitä tuli tarjouskilpailukin. Myyntihinta ok 8000euroa yli pyyntihinnan. Paikkakunta on Vaasa

Tuossa Oulunkylässä on varmaan ongelmana se, että tuossa hintaluokassa on huomattavasti vähemmän ostajia. Heillä ei kuitenkaan taida olla mikään pakko myydä. 

Meillä on asunto myynnissä, kun haluaisimme muuttaa omakotitaloon. Talo on löydetty ja olemme tehneet ehdollisen tarjouksen. Jos oma asunto ei mene kaupaksi, niin sitten jatkamme asumista tässä. Mahdumme tähän aivan hyvin ja pidämme alueesta.

Tästä mä olenkin vääntänyt kättä mieheni kanssa. Haluaisin myydä meidän rivarikaksion pois hinnalla millä hyvänsä (välittäjä lupaili että saatais ehkä jopa sama hinta mikä ite maksettiin kolme vuotta sitten) mutta mies taas haluaa saada remontteihin ja kiinteisiin kalusteisiin käyttämämme rahat takaisin eikä ymmärrä että näillä markkinoilla kukaan ei maksa kymppitonnia yli alueen samanlaisten kaksioiden keskiarvon.

Kyllä ne menee. Perheet kasvavat ja tilaa tarvitaan. Ei kaikki halua lykätä ostoa vuosikausiksi. Ne, jotka eivät tiputa hintaa, ovat niitä, joilla ei ole pakko myydä. Ovat ehkä tulleet siihen tulokseen, että haluavatkin asua omakotitalon sijaan kerrostalossa. Ostavat uuden sitten kun vanha on myyty. Ja kutoselle sen verran, että kyllä kaksiosta maksetaan jopa kymppitonni enempi, jos se kunnoltaan erottuu muista myytävistä. Naapurissa juuri kävi näin. 

[quote author="Vierailija" time="19.01.2015 klo 11:00"]

Taitaa vaihdella paikkakunnittain tuo tilanne. Naapuri myi juuri 110m2 rivariasunnon tästä meidän seinän takaa. Asunto meni ekasta näytöstä ja siitä tuli tarjouskilpailukin. Myyntihinta ok 8000euroa yli pyyntihinnan. Paikkakunta on Vaasa

[/quote]

Komppi. Kauppa käy edelleen, mutta on paikkakunta-, jopa korttelikohtaista.

Itsellä on asunto menossa kohta myyntiin, eikä pelota. Jos menee kaupaksi, kiva. Ellei mene, laitamme vuokralle.