Millä hinnalla voi rakentaa talon?

Miksi Lammin kivitalo sai alapeukkuja? Kyllä ihan realistinen hinta Espoossa.

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 22:56"]Miksi Lammin kivitalo sai alapeukkuja? Kyllä ihan realistinen hinta Espoossa.
[/quote]
On toki mutta aloittaja teettänee mahdollisimman edullisen puutalon eikä juristityylistä kivilukaalia.

Lammirakentaja on kyllä ihan sairaanhoitaja;)

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 21:17"]No me ostettiin vanha talo 15 000 e jossa oli sähkö ja vesiliittymä. Purettin se ja rakennettiin uusi itse 50000e. Lainaa on enää 30000e jäljellä:)
[/quote]
Arvatenkin jossain kaaaaaaukana böndellä :D.

Vaikeeta on nykymääräyksillä. Vielä 5 vuotta sittten ois ehkä onnistunut, nyt ei enää.

Katso vaikka jokin avaimet käteen talopaketti, joka olisi teille sopiva. Me päädyimme Ainoa-kotiin. Ota sen hinta (esim. 200 000 €) ja lisää siihen noin 40 000 € maatöihin, lupiin ym. kuluihin, jotka eivät pakettiin kuulu. Lisäksi kannattaa varautua lisäkustannuksiin, kuten lämmitysmuodon vaihtamiseen ym.

Tuohon päälle tulee tietysti autokatos (jos sellaisen haluaa), pihatyöt, roskakatokset, ulkovalaistus ym. Meillä suunnitelmissa että selviäisimme noin 280 000 eurolla. Plus tontti tietenkin.

Eli vastaus kysymykseesi, kyllä onnistuu, jos 4h+k, sehän on noin 100-120 m2. Ja riippuu tietysti minne päin talo tulee, etelässä paljon kalliimpi kuin esim. Oulussa. Outoa kyllä....

Riippuu kunnasta. Papari-paskaan menee yllättävän paljon rahaa. Mikä kunta?

Siis tarkoitetaanko tässä nyt talopaketteja tai muutoin jonkun firman rakentamaa taloa? Nelihuoneisen talon rakentaa itse 100 000 eurolla, jos ajatellaan, että siinä on keittiö, olkkari, pari makkaria ja vessa-kylppäri-sauna-yhdistelmä, jossa myös pyykinpesumahdollisuus, siis jotain 80 neliötä. Jos otetaan paketti, hinta on kaksinkertainen, koska jo rahti maksaa tosi paljon.

Espoo, Lammi kivitalo 2013. Hinta n.600 000€ ja tontti päälle, kokonaispinta-ala 250 neliötä.

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 17:39"]

talonvalmistajien sivuja selailemalla on todella vaikea saada kuvaa kokonaiskustannuksista, kun ei ole kokemusta. jos budjetti ilman tonttia on 250,000 euroa, voiko sillä saada väh. nelihuoneisen talon rakennettua?

[/quote]

Tuolla rahalla saat puutalon 100-130m2 ihan hyvin jos pystyt tekemään paljon itse. Jos on kykyä, halua tai talkooporukkaa varaisin 2000€/m2 ja jos teettäisin niin 2500€/m2. Kivitalo sitten kalliimpi.

t 2 rakentanut ja 3. suunnitteleva

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 17:39"]

talonvalmistajien sivuja selailemalla on todella vaikea saada kuvaa kokonaiskustannuksista, kun ei ole kokemusta. jos budjetti ilman tonttia on 250,000 euroa, voiko sillä saada väh. nelihuoneisen talon rakennettua?

[/quote]

Talovalmistajat myyvät vain talopakettaja, niillä ei ole mitään vastuusta kokonaiskuluista ja osa myyjistä ihan suoraan yrittää valehdella kustannukset alemmaksi, jotta saa myytyä paketin, tai peräti suurremman paketin. Täysin edesvastuutonta touhua.

Osuuspankilla on aika hyvä laskuri, naputele tietoja siihen ja katso mitä laskee hinnaksi.

Ja amatöörnä älä edes kuvittele että sinä voistit rakennettuu keksimääräistä halvemmalla.

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 19:30"]

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 17:39"]

talonvalmistajien sivuja selailemalla on todella vaikea saada kuvaa kokonaiskustannuksista, kun ei ole kokemusta. jos budjetti ilman tonttia on 250,000 euroa, voiko sillä saada väh. nelihuoneisen talon rakennettua?

[/quote]

Tuolla rahalla saat puutalon 100-130m2 ihan hyvin jos pystyt tekemään paljon itse. Jos on kykyä, halua tai talkooporukkaa varaisin 2000€/m2 ja jos teettäisin niin 2500€/m2. Kivitalo sitten kalliimpi.

t 2 rakentanut ja 3. suunnitteleva

[/quote]

Netissä neuvoja kyselevä ei ole sellainen jolla on kyky ja taito tehdä merkittävä osa talosta itse, hyvä jos siivouksen voi tehdä rakennustöitä haittaamatta.

Mitenkäs pohjalaistalon kokoaminen? Hinta-arvioita?

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 19:44"]

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 19:30"]

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 17:39"]

talonvalmistajien sivuja selailemalla on todella vaikea saada kuvaa kokonaiskustannuksista, kun ei ole kokemusta. jos budjetti ilman tonttia on 250,000 euroa, voiko sillä saada väh. nelihuoneisen talon rakennettua?

[/quote]

Tuolla rahalla saat puutalon 100-130m2 ihan hyvin jos pystyt tekemään paljon itse. Jos on kykyä, halua tai talkooporukkaa varaisin 2000€/m2 ja jos teettäisin niin 2500€/m2. Kivitalo sitten kalliimpi.

t 2 rakentanut ja 3. suunnitteleva

[/quote]

Netissä neuvoja kyselevä ei ole sellainen jolla on kyky ja taito tehdä merkittävä osa talosta itse, hyvä jos siivouksen voi tehdä rakennustöitä haittaamatta.

[/quote]

Siksi mainitsin myös tuon hinnan teettämiselle per neliö

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 19:30"]

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 17:39"]

talonvalmistajien sivuja selailemalla on todella vaikea saada kuvaa kokonaiskustannuksista, kun ei ole kokemusta. jos budjetti ilman tonttia on 250,000 euroa, voiko sillä saada väh. nelihuoneisen talon rakennettua?

[/quote]

Tuolla rahalla saat puutalon 100-130m2 ihan hyvin jos pystyt tekemään paljon itse. Jos on kykyä, halua tai talkooporukkaa varaisin 2000€/m2 ja jos teettäisin niin 2500€/m2. Kivitalo sitten kalliimpi.

t 2 rakentanut ja 3. suunnitteleva

[/quote]

en usko sun hntoihin. Mäkin olen rakentanut ja itse tehdään kun ammattilaisia ollaan, mutta nykymääräyksillä tosiasi on, että itsetehdenkin hinta kohoaa yli 250000€. Ihan siis puutalossa. Kuten yllä todetu, vielä muuama vuosi sitten oli tosin, silloin säkin varmaan noita edellisiäsi rakensit. Viimeiset 5 vuotta määrykset on vaan kiristyneet ja kiristyneet ja hinnat nousseet. Meillä vamistuu just nyt 110m2 talo, jonka hinta - vaikka ns. Kaliitta ratkaisuja on vainkonesaumakatto - nousee lähemmäs kolmea sataa tuhatta. Meidänkin edelliset oli paljon edullisempia...

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 19:44"]

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 19:30"]

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 17:39"]

talonvalmistajien sivuja selailemalla on todella vaikea saada kuvaa kokonaiskustannuksista, kun ei ole kokemusta. jos budjetti ilman tonttia on 250,000 euroa, voiko sillä saada väh. nelihuoneisen talon rakennettua?

[/quote]

Tuolla rahalla saat puutalon 100-130m2 ihan hyvin jos pystyt tekemään paljon itse. Jos on kykyä, halua tai talkooporukkaa varaisin 2000€/m2 ja jos teettäisin niin 2500€/m2. Kivitalo sitten kalliimpi.

t 2 rakentanut ja 3. suunnitteleva

[/quote]

Netissä neuvoja kyselevä ei ole sellainen jolla on kyky ja taito tehdä merkittävä osa talosta itse, hyvä jos siivouksen voi tehdä rakennustöitä haittaamatta.

[/quote]

Ei olekaan kykyä eikä halua tehdä itse mitään listojen kiinnittämistä haastavampaa, ja siksi yritänkin saada kokonaiskuvaa kustannuksista, että tietäisi vähän kannattaako tällaiseen projektiin edes lähteä. Tontti saataisiin ilmaiseksi ja se on oikeastaan ainoa syy lähteä rakennusprojektiin. Ja pk-seudulla ollaan. Parasta varmaan mennä suoraan keskustelemaan talovalmistajien kanssa.

Hyvää uutta vuotta toivottaa ap!

Voi loistavasti, Kastellin economy-mallit.

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 20:56"]

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 19:30"]

[quote author="Vierailija" time="31.12.2014 klo 17:39"]

talonvalmistajien sivuja selailemalla on todella vaikea saada kuvaa kokonaiskustannuksista, kun ei ole kokemusta. jos budjetti ilman tonttia on 250,000 euroa, voiko sillä saada väh. nelihuoneisen talon rakennettua?

[/quote]

Tuolla rahalla saat puutalon 100-130m2 ihan hyvin jos pystyt tekemään paljon itse. Jos on kykyä, halua tai talkooporukkaa varaisin 2000€/m2 ja jos teettäisin niin 2500€/m2. Kivitalo sitten kalliimpi.

t 2 rakentanut ja 3. suunnitteleva

[/quote]

en usko sun hntoihin. Mäkin olen rakentanut ja itse tehdään kun ammattilaisia ollaan, mutta nykymääräyksillä tosiasi on, että itsetehdenkin hinta kohoaa yli 250000€. Ihan siis puutalossa. Kuten yllä todetu, vielä muuama vuosi sitten oli tosin, silloin säkin varmaan noita edellisiäsi rakensit. Viimeiset 5 vuotta määrykset on vaan kiristyneet ja kiristyneet ja hinnat nousseet. Meillä vamistuu just nyt 110m2 talo, jonka hinta - vaikka ns. Kaliitta ratkaisuja on vainkonesaumakatto - nousee lähemmäs kolmea sataa tuhatta. Meidänkin edelliset oli paljon edullisempia...

[/quote]

Olet oikeassa, meidän 2. talomme on muutaman vuoden vanha ja kivitalo mutta pääsimme alle 2500€ paljon itse tehden.

Toki rakennuskunta vaikuttaa hintaan, tuo on keskiarvo - varmasti löytyy kuntia mihin esim suurelementtitalon rakentaa 2000€/m2 nykymääräyksistä huolimatta. Rakentamiseen kun vaikuttaa maatyöt (10-30% kokonaishinnasta), luvat ja liittymät (5-10%) jne.  

Juu Helsinkiin on matkaa yli 1000km joten böndellä ollaan. Mut ainaki on uus talo!

Keskikokoinen kivitalo itse rakentaen n. 300 000€ + mielenterveys + avioliitto. En suosittele.