Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Neuvokaapa te joilla on talouden hoito silmää!! Eli te jotka ymmärrätte raha-asioiden päälle!
06.09.2006 |
Meillä 150 000e asuntolainaa. Ja 40 000e käyttölainaa 20 vuodeksi. Siinä on mukana autolaina, korttilainat ym kaikki mitä on tyhmänä otettu. Ja nyt ne on laitettu kontäx jotta selvitään kuukausieristä, mutta sitä onkin sitten seuraavat 20vuotta. Asuntolainaa meillä on 30vuodeksi. Ollaan kolmekymppisiä. Meillä on asunnon arvo noussu tässä silleen että tästä on arvioitu että saatais 185 -195 000e. Saatiin se muutama vuosi sitten alihinnalla ja tehtiin viel täydet rempat. Eli tämän jos myis ja jos siitä sais ihan oikeasti sen 190 000e ni mehän voitais maksaa asuntolaina JA toi todella tyhmä ja iso käyttölaina kokonaan pois. Joskin sitten jos meinattais ostaa asunto ni lähettäis nolla tilanteesta mutta eipähän olis enää mitään muita lainoja. Tai voishan sitä muuttaa vuokralle tai asoasuntoon. Asutaan Helsingissä. Mutta mitä ootte mieltä kannattaisko asunto myydä jotta sais kaikki lainat pois, vai maksaa kiltisti kaikkia lainoja? Nythän asunnot on hirmusen kalliita, sitä vois vuokralla odotella josko ne vähän halpenis...
Kommentit (9)
Täällä on aina noita liioittelijoita jauhamassa samaan pelottelumantraa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korot toki noussevat, mutta ei tuo teidän lainanmääränne mitenkään hurjan suurta ole verrattuna muiden etelä-suomalaisten lainanmäärään.
Eri asia on sitten se, kuinka suuret tulot teillä on ja minkälaista velkaa pystytte maksamaan takaisin. Jos ette normaalilla taloudenmenojen tiukennuksella selviä suuremmista lainanmaksuista, niin omasta asunnosta kannattaa luopua tai ostaa edullisempi asunto.
Huonossa tapauksessa käy niin, että asunnon arvo nousee entisestään, vaikkakin ehkä maltillisemmin.
Yksi ystäväni teki saman tempun vähän liian aikaisin, ja nyt on maksanut kymmeniä tuhansia turhaan vuokraa ja sellaisen asunnon arvo, jonka myi on noussut noin 80 000 eurolla, perhe on pienentynyt eli mahtuisikin siihen paremmin kuin aiemmin. Asuntolainan olisi maksanut jo pois maksamillaan vuokrilla. Hirveä vaivannäkö ja stressi ja tulos negatiivinen.
varsinkin hinta-tilanne. Ovat meinaan sikahinnoissa pääkaupunkiseudulla tällä hetkellä.
Eli laske, paljonko menee noita kuluja tällä hetkellä (=korot noista veloista) kuussa ja paljonko toi vuokra ois kuussa. Ja sitten vielä mieti sitä, että vuokra menee kaikki toisen taskuun, tuosta asuntolainasta pääoma on käytännössä sama kuin säästäisitte rahaa saman verran pankkiin joka kuukausi, se on teidän omaisuuttanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko nykyinen asuntonne unelma-asuntonne eli siis sellainen jossa voisitte kuvitella asuvanne lähes koko loppuelämänne? Minne voisitte muuttaa vuokralle? Kuinka hyvin viihtyisitte siellä? Missä asutte? Onko asuinpaikkakunnallanne realistista toivetta siitä, että asuntojen hinnat laskevat? Itse en usko, että esim. pääkaupunkiseudulla hinnat laskevat, ei ainakaan kovin paljoa. Kuinka kauan haluaisitte asua vuokralla tai asoasunnossa? Laskekaa myös remonttiin menneet rahat ja laskekaa kuinka paljon saisitte voittoa kun myisitte asunnon nyt. Huomioikaa, että hintapyynneissä on aina jonkin verran ilmaa ja tuttavieni kertomusten perusteella hintapyynnit ovat hyvinkin eri tasolla kuin toteuttuneet kauppahinnat. Jos asuntojen hinnat eivät laskekaan, niin joudutte asumaan aina vuokralla tai asoasunnossa tai ottaa sitten esim. 190 000 euron laina ja olisitte lähes tulkoon samassa tilanteessa kuin nyt.
Miten selviätte nykyisistä lainanlyhennyksistä? Jääkö rahaa ns. mukavaan elämään ja elämän iloihin esim. lehtiin silloin tällöin, uuteen vaatteeseen esim. kerran kuussa tai kotimaan tai ulkomaan matkaan? Jos ei ja 30 vuoden velkavankeus ahdistaa, niin myykää asunto, mutta muuten itse pitäisi asunnon sillä en usko asuntojen hintojen radikaaliin laskuun.
Tsemppiä pohdintoihin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
korot ovat nousussa, joten kohta ette maksa enää yhennyksiä lainoistanne, vain korkoja. Nyt vielä asunnosta saatte jotain, joten myykää heti pois.
Vuokralla asuessanne ei olisi kuin vuokrakulut ja vesi ja sähkö. Olisitte velattomia ja pari vuotta asioita mietittyänne paljon selvemmillä vesillä, vaikkei asunnosta saisikaan niin palon, että kaikki lainat pystyisi maksamaan. Erityisesti tuo kallis kulutusluotto- se pois heti, sen korko on ensi kevään 10%, jos korot nousevat nykytahtia.
Äkkiä lainoja pienemmäksi nyt, kun korot nousee ja asunnosta saa jotain.
Alue: Aihe vapaa
Jos saatte sen 190000, on tosiaan kaikki velat maksettu. Korot raksuttaa koko ajan. Asuntojen hinnat on laskussa. Myytte nyt omanne pois, maksatte asunto-, auto- ja muut velat ja alatte säästää. Ostatte oman kämpän sitten parin vuoden päästä. 20-30 vuoden lainoissa ei ole mitään järkeä, korkojen osuus on tosi iso, kokeilkaa vaikka lainalaskurilla.