Lue keskustelun säännöt.
Kuka maksaa vuokrasaunnon kylppärin rempan?
19.12.2014 |
kylppärin remppa on tehty vuonna 2007. Nyt sitten on lattiasaumat pettäneet paikoitelleen ja alle on päässyt vettä, asiasta on pari kertaa huoltoyhtiöön. joka kävi katsomassa mutta muuta ei sitten tapahtunut. Sitten ilmoitettiin isännöitsijälle, hän lähetti remppaukon katsomaan ja nyt ilmoitettiin että se menee remontiin. Kesto arvio 1.5 kk.
Olen kuullut että monet ovat tälläisissä tapauksissa saaneet jälkikäteen laskun vuokranantajalta, nyt pelottaa että jos meillekkin lähetetään, vaikka tämä ei minusta ole meidän syytä jos remontti alkunpitänkin on tehty huonosti.
Kommentit (34)
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 10:59"]
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 10:44"]
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 10:39"]
Kuulostaa itselleni niin hämärältä, kun 2007 tehty remontti edellyttää jo vesieristeen. Mitä ihmettä siellä on siis oikein tapahtunut. Mitä tarkoitetaan lattiasaumalla?
[/quote]
me olemme aikuinen pariskunta ja elämme siististi, ja minkä me sille teemme että taloyhtiö teetätti halvalla rempan aikoinaan.
googlaa "kaakeli lattiasauma" vaikka.
ap
[/quote]
En tuohon googlea tarvitse. :)
Tarkoitin, että mitä siellä on voinut tapahtua, kun kaakelisauma ei ole vesitiivis eli siihen imeytyy kosteutta, joka siirtyy lattialaattaan (jossa pitäisi olla eriste). Silikonit tulee uusia n. viiden vuoden välein.
Onko siellä laattoja irronnut vai mitä?
[/quote]
Nimenomaan. Kaakelit ja niiden saumat päästävät ehjinäkin aina kosteutta hieman lävitse, siksi esim. Kosteusmittauksessa vaaditaan, että tilassa ei saa suihkutella kolmeen päivään ennen mittausta. Alla pitää olla eristemassa, mikään muovikalvo ei käy enää, ei ole käynyt koko 2000-luvulla.
17
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos kovasti vastauksistanne, helpotti kovasti :))) Jotenkin vaan aloin pelkään että mitä jos ne laskuttaa meitä,
kun olen kuullut useista tapauksista missä vuokralaista on laskutettu sen jälkeen kun ovat muuttaneet pois.
ap
Laattoja ei ole irronnut, mutta ne saumaukset ovat paikoitellen murentuneet. Siinä on pienen pieniä reikiä,
joista on remppaajan mukaan mennyt vettä.
ap
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 11:05"]
Kiitos kovasti vastauksistanne, helpotti kovasti :))) Jotenkin vaan aloin pelkään että mitä jos ne laskuttaa meitä,
kun olen kuullut useista tapauksista missä vuokralaista on laskutettu sen jälkeen kun ovat muuttaneet pois.
ap
[/quote]
En epäile, etteikö jotkut vuokraisännät sitäkin voi yrittää, mutta tosiaan jos ei ole laiminlyönyt kunnossapitovelcoitetta ja ilmoitusvelvoitetta ja riehunut asunnossa, ei pelkästä normaalielämisen kulumistakaan tarvitse mitään korvata. Ihan sama, mitä laskua vuokranantaja yrittää kouraan lykätä. Loppupeleissä tuollaiset ratkotaan oikeudessa, enkä minä ainakaan korvaisi latin latia siitä, että vuosien mittaan parketti ei enää ole vastalakatun näköinen tai että tauluista jää seinään valon aiheuttama jälki.
17
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 10:10"]
Kiitos. oli vaan sellainen tapaus yhden tuttavan kohdalla että hän sai muutettuaan pois asunnosta, 1800e remppalaskun.
Meidän vuokranalennus tulee kuulema vasta rempan jälkeen.
ap
[/quote]
Jos tuttava on mällännyt asunnon remppakuntoon niin tietysti lasku tulee perässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 11:09"]
Laattoja ei ole irronnut, mutta ne saumaukset ovat paikoitellen murentuneet. Siinä on pienen pieniä reikiä,
joista on remppaajan mukaan mennyt vettä.
ap
[/quote]
Huuhaata. Kysypä tarkemmin. Saumat eivät koskaan ole vedenpitäviä, alla on joka tapauksessa paksu vesieriste. Jos remppa on tehty säännösten vastaisesti, teillä on sitäkin suurempi oikeus saada pitkittyvästä remontista korvauksia vuokraan.
17
Meillä oli vastaava tilanne, vuokra-asunnon kylppäri rempattiin. Vuokranalennus oli vain -25%, eli vaikka asunnossa ei voinut asua, piti kuitenkin maksaa suurin osa vuokrasta. Selvitimme asiaa, ja kyllä näyttää olevan ihan tavanomainen alennus tuossa tilanteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 11:29"]
Meillä oli vastaava tilanne, vuokra-asunnon kylppäri rempattiin. Vuokranalennus oli vain -25%, eli vaikka asunnossa ei voinut asua, piti kuitenkin maksaa suurin osa vuokrasta. Selvitimme asiaa, ja kyllä näyttää olevan ihan tavanomainen alennus tuossa tilanteessa.
[/quote]
Miten ei voinut asua? Jos teillä on talossa yhteissauna ja vessa, te voitte asua. Toki se on hankalaa ja kurjaa, mutta niin sitä on asuttu ihan normisti vielä pitkälle 1960-luvulla kaupungeissa...
Mutta jos teillä ei ollut koko talossa käytössä peseytymismahdollisuutta ja vessaa, teidän ei olisi pitäny joutua maksamaan vuokraa ollenkaan.
Näin se menee.
17
Tuossa remppaajalle vinkki :
http://www.biltema.fi/fi/Rakentaminen/Vari-ja-Saumaus/Tyokalut/Saumojen-puhdistustyokalu-86899/
T:10
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 11:32"]
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 11:29"]
Meillä oli vastaava tilanne, vuokra-asunnon kylppäri rempattiin. Vuokranalennus oli vain -25%, eli vaikka asunnossa ei voinut asua, piti kuitenkin maksaa suurin osa vuokrasta. Selvitimme asiaa, ja kyllä näyttää olevan ihan tavanomainen alennus tuossa tilanteessa.
[/quote]
Miten ei voinut asua? Jos teillä on talossa yhteissauna ja vessa, te voitte asua. Toki se on hankalaa ja kurjaa, mutta niin sitä on asuttu ihan normisti vielä pitkälle 1960-luvulla kaupungeissa...
Mutta jos teillä ei ollut koko talossa käytössä peseytymismahdollisuutta ja vessaa, teidän ei olisi pitäny joutua maksamaan vuokraa ollenkaan.
Näin se menee.
17
[/quote]
koitapa tehdä tuo alle yksivuotiaan vauvan kanssa.
Jos vika on vain saumausten pettäminen, ei se silloin ole mikään iso ongelma, jos taas vedeneristys on tehty huolimattomasti ja rakenteet ovat kostuneet, ongelma on iso ja tulee kalliiksi. Ei kuitenkaan tässä tapauksessa vuokralaisen maksettavaksi, koska ei ole aiheuttanut ongelmaa eikä laiminlyönyt ilmoitusvelvollisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 11:43"]
koitapa tehdä tuo alle yksivuotiaan vauvan kanssa.
[/quote]
Onhan se toki työlästä, mutta ei suinkaan mahdotonta. Minä olen pikkulapsena asunut talossa, jossa ei ollut lainkaan sisäwc:tä. Saunan pesutupaankin (jossa oli siis peseytymismahdollisuus - vettä saattoi lämmittää puilla kiukaan padassa) piti mennä ulkokautta. Ulko-wc:hen oli matkaa ulkokautta ainakin 30 metriä. Kummasti siellä silti pystyi asumaan minun (4 v) ja vanhempieni lisäksi kaksi nuorempaa sisarustani (2v ja alle 1v). Tämä oli tietenkin vielä aikaa ennen kertakäyttövaippoja.
Noita remonttilaskuja voi tulla vuokralaiselle pois muuttaessa myös siinä tapauksessa, että vuokralainen on tehnyt asunnossa jotakin remonttia ilman vuokranantajan lupaa eikä ole palauttanut remontoimaansa kohdetta siihen asuun kuin se sisään muuttaessa oli. Jos esimerkiksi maalaa valkoiset seinät sinisiksi ilman lupaa eikä muuttaessa maalaa niitä takaisin valkoisiksi, on vuokranantajalla oikeus laskuttaa vuokralaiselta seinien maalaus.
[quote author="Vierailija" time="19.12.2014 klo 10:10"]
Kiitos. oli vaan sellainen tapaus yhden tuttavan kohdalla että hän sai muutettuaan pois asunnosta, 1800e remppalaskun.
Meidän vuokranalennus tulee kuulema vasta rempan jälkeen.
ap
[/quote]
Mustaa valkoiselle sovitusta alennusksesta, niitä ei nimittäin tarvi maksaa takautuvasti.