Asuntolaina

Voi olla omat lainat, mutta myös yksi yhteisvastuullinen laina. Miettikää, miten haluatte.

Yhteinen laina.

Sehän riippuu täysin siiä millaisen lainasopimuksen teette ja mihin lainan antaja suostuu ja mihin teillä kumapsellakin on varaa... 

Kumpi on kannettavampi oma vai yhteinen laina? Minä olen ensiasunnon ostaja, mies ei.

Ap

Lainalla ja ensiasunnolla ei ole merkitystä toisilleen. Ostamanne asunto kelpaa lainan vakuudeksi vain osin, tarvitsette lisäksi säästöjä tai täytetakauksen. Netti on täynnä oppaita, lue sellainen.

Vierailija kirjoitti:

Lainalla ja ensiasunnolla ei ole merkitystä toisilleen. Ostamanne asunto kelpaa lainan vakuudeksi vain osin, tarvitsette lisäksi säästöjä tai täytetakauksen. Netti on täynnä oppaita, lue sellainen.

Palstoille tullaan yleensä kysymään neuvoa ja apua, mitkä perustuvat esimerkiksi kokemukseen. Ymmärrän että sinulla ei varmaan ole kokemusta oikein mistään, koulutuksesta puhumattakaan, niin neuvot heti menemään nettiin kun et muutakaan osaa. Suurin osa ihmisistä on kuitenkin fiksumpia kuin sinä, niin näitä neuvojasi ei yksinkertaisesti kaivata. Jätä kirjoittamatta.

Yhteinen, koska silloin menee vain yhdet lainanperustamis ja lainan nostokulut. Saatte pankissa sovittua että kummankin tililtä lähte3 sama summa korkohin ja lyhennyksiin.

Yhteinen parempi, jos naisella pienemmät tulot.

Jos asunto maksaisi vaikka 200 000, lainanne olisi 200 000 miinus käsiraha eli vaikka 180 000 ja sitten siihen päälle tulevat korkokustannukset ja pankin perimät kulut. Riippuen siis myös, minkälaisen koron valitsette, millaiset kulut tulisivat tuon keksityn 180 000 päälle. Riippuu myös laina-ajasta.

Muistankohan väärin että jos olet ensiasunnon ostaja ja laitatte lainan omistussuhteeksi 51-49 (omistat 51% ja mies 49%) niin saat ensiasunnon ostajan edut. Kannattaa tarkistaa nämä asiat.

Vierailija kirjoitti:

Lainalla ja ensiasunnolla ei ole merkitystä toisilleen. Ostamanne asunto kelpaa lainan vakuudeksi vain osin, tarvitsette lisäksi säästöjä tai täytetakauksen. Netti on täynnä oppaita, lue sellainen.

Joo, ne kaikki oppaat kannattaa lukea, mutta jotkut asiat saatetaan selittää nettikeskusteluissa paremmin tai on jotain sellaistakin, mitä oppaissa ei aina lue. Ei oppaissa vaikka lue, että kannattaa ainakin jossain vaiheessa kilpailuttaa asuntolainan marginaali tai että ei kannata ottaa korkokattoa tai -putkea, vaikka pankki niin ehdottaakin.

Mutta siis molempi parempi, kannattaa myös ne oppaat lukea hyvin ja kaikki tieto hyödyntää <3

Vierailija kirjoitti:

Muistankohan väärin että jos olet ensiasunnon ostaja ja laitatte lainan omistussuhteeksi 51-49 (omistat 51% ja mies 49%) niin saat ensiasunnon ostajan edut. Kannattaa tarkistaa nämä asiat.

Saa 50% osuudellakin. Jos taas haluaa vielä säilyttää ensiasunnon hyödyt seuraavaan asuntoon, silloin voi laittaa osuudeksi 49%. Mutta tuo kannattaa varmaan vain silloin jos tietää että on ostamassa muutaman vuoden sisällä (tai no, niin kauan kuin se ensiasunnon ostajan hyöty on mahdollista saada, onko se 40-vuotiaaksi?) huomattavasti arvokkaamman asunnon.