Lue keskustelun säännöt.
Kuolinpesä ja ulosotto?
Perintöriita
21.08.2021 |
Kenelläkään tietoa/kokemusta kuinka käy seuraavassa tilanteessa; vanhempani kuoltua, minulle ja kahdelle sisarukselleni jäi kuolinpesään rahaa ja kesämökki. Kuolinpesä on jakamaton. Tilanne on se, että molemmat sisarukseni ovat ulosotossa jo entuudestaan, ja toinen näistä sisaruksista ei suostu pesänjakoon.
Koska toinen sisaruksistani ei suostu pesänjakoon, niin ainoaksi keinoksi jää pesänjakajan vaatiminen, siitäkin huolimatta että hän on ulosotossa. Ongelmallista tässä on se, että pesänjakajan palkkio käsittää about koko pesässä olevat varat. Olen keskustellut asiasta molempien sisaruksen ulosottoviranomaisen kanssa, ja he vaikuttavat olevan nihkeitä pyytämään tähän asiaan pesänjakajaa. Ulosottoviranomaisen mukaan jos minä vaadin pesänjakajaa, niin on mahdollisuus että joudun maksamaan omaista rahoistani pesänjakajan palkkion, jos pesässä ei riitä varat.
Nyt kun sain tarinani pohjustettua, niin kysyn tähän asiaan liittyen.
1. Jos annan asian olla sikseen, kuluu noin kymmenisen vuotta aikaa kun pesän varat ovat huvennut kesämökin kiinteistöveroihin ja tiehoito maksuihin, mitä tämän jälkeen tapahtuu, jos en ole halukas maksamaan näitä kuluja omista varoistani? (Ulosottoviranomaisen mukaan kuolinpesä joutuisi ulos mitattavaksi, mutta en joutuisi siitä "vaikeuksiin" eli kuolinpesä olisi tällöin ulosotossa, minulta ei tultaisi perimään näitä rahoja. Haluaisin kuulla myös teidänkin mielipiteenne tästä, pitääkö tämä paikkansa.)
2. Jos päätän nyt hakea pesänjakajaa, onko minun mahdollista saada korvausta esim. oikeusaputoimistosta jos pesänjakajan vaatimisesta koituisi kuluja? Tällä hetkellä olen melko lailla varaton, koska opiskelen.
Olen kiitollinen, jos joku osaa antaa asiallisen vastauksen näihin kysymyksiin.
Kommentit (29)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesä on jaettava jos yksikin osakas sitä vaatii. Siitä ei voi silloin kieltäytyä.
Sopimusjaosta voi kieltäytyä. Ja kuten ap kuvasi, se toinen vaihtoehto eli toimitusjako tulee viemään tuhkatkin pesästä.
Ulosotto on varmaankin nihkeä vaatimaan jakoa juurikin siksi, että kulut menee silloin heille, pesä jakajalle ja velka ei tule lyhenemään senttiäkään.
Perinnöstä luopuminen olisi ollut oma ratkaisu noin mukavien osakkaiden kanssa, pelkkää harmia lie luvassa jatkossakin. Myöhäistä tietty varmaan jo. Myy osuutesi vaikka eurolla mustalaisille, unohda koko sotku ja ala elää elämääsi.
Joka ikinen oikeusaputoimistosta saatu neuvo kannattaa pyrkiä varmistamaan muuta kautta, sinne päätyy hommiin se vuosikurssinsa surkein jurristi, kokemusta on.
Juuri näin. Minäkin luulin alunperin, että jos kuolinpesän osakas on ulosotossa, niin hänellä ei olisi mitään sananvaltaa pesänjakoon liittyvissä asioissa. Joten sisareni voi heittäytyä hankalaksi ja kieltäytyä siitä, että mökki myytäisiin. Siispä on valittavana kaksi vaihtoehtoa saada tämä asia ratkaistua, että joko minä tai ulosotto vaatii pesänjakajaa, tai sitten en tee asialle mitään ja lopulta pesästä loppuvat varat.
Siksi asetin alkuperäisen viestini loppuun kaksi eri vaihtoehtoa, joihin olisin kaivannut lisätietoa.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten kallis tuo pesänjakaja on jos pesässä on rahaa +mökki jolla silläkin luulisi olevan arvoa x0000eur eikä muka riitä jakajan kuluihin?
Vierailija kirjoitti:
Miten kallis tuo pesänjakaja on jos pesässä on rahaa +mökki jolla silläkin luulisi olevan arvoa x0000eur eikä muka riitä jakajan kuluihin?
Pesänjakaja on juristi joka tyypillisesti laskuttaa noin 250 euroa tunnilta. Jos juristi käyttää pesän asioiden hoitoon esim. kaksi työpäivää, kertyy siitä jo neljän tonnin lasku. Ja joskus vähänkin riitaista ja hankaluuksia mökin myymisestä, tulee työpäiviä helposti moninkertainen määrä.
Vierailija kirjoitti:
Miten kallis tuo pesänjakaja on jos pesässä on rahaa +mökki jolla silläkin luulisi olevan arvoa x0000eur eikä muka riitä jakajan kuluihin?
Kuolinpesän arvo on kokonaisuudessaan max 10 000 €. Tilillä rahaa joitakin tonneja, ja mökki on purkukuntoinen, ainoastaan tontilla on arvoa.
Ap
Kuolinpesä on jaettava, kun yksikin osakas vaatii. Kukaan ei siis voi jakoa estää. Hidastaa voi, eli vaatia pesänjakajan määräämistä.
Ulosotto on edelleen voimassa, vaikka esimerkiksi ulosoton perusteena oleva vero olisi muuten vanhentunut.
Kun aloittaja on jokseenkin varaton ja pienituloinen opiskelija, hän voi hakea oikeusapua. Pesänjakoon ei todellakaan mene koko pesän arvo, jos siinä on jotain myytävää. Ennen pesänjakajan pyytämistä oikeudesta kannattaa jo kysyä vaikkapa oman pankin juristia pesänjakajaksi. Hinta voisi olla edullisempi kuin jollakin ahneella yksityisellä. Oikeudelle esitetään siis tätä tiettyä henkilöä pesänjakajaksi, joka on jo etukäteen ilmoittanut suostumuksensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuollaisten kanssa ei yhteisomistaa kannata. Pesä (toimitus)jakoon ja mökki myyntiin vaan, pesän varoista jakajan kustannukset hakijasta riippumatta - jos varat ei tosiaan riitä (onko tönö myytävissä oleva vai laho röttelö jossain korvessa?), voi hakija joutua pistämään omistaan, noin pienen pesän kyseessä ollen tuskin kovin isot jakokustannukset, mutta onhan se opiskelijalle iso pienikin raha. Kuulostaisi, että pienempi paha kuin pallo jalassa noiden kanssa vuosikausia - kiinteistön osan omistus on käytännössä arvoton, pelkkää menoa ja huolta.
Pesäosuuden myynti/luovutus pesän ulkopuoliselle ei ole ihan niin helppo exit kuin ensi alkuun saattaisi kuvitella, en suosittele.
Mahdolliset oman asianajajan kustannukset jos joku ääliö tuosta käräjöimään lähtee on sitten asia erikseen, kannattaa kotivakuutuksen oikeusturvan kattavuus varmistaa.
Tuossa aika hyvä tiivistys prosessista: https://www.tapiokinanen.com/pesanselvitys-ja-pesanjako/
Perintöriita kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesä on jaettava jos yksikin osakas sitä vaatii. Siitä ei voi silloin kieltäytyä.
Sopimusjaosta voi kieltäytyä. Ja kuten ap kuvasi, se toinen vaihtoehto eli toimitusjako tulee viemään tuhkatkin pesästä.
Ulosotto on varmaankin nihkeä vaatimaan jakoa juurikin siksi, että kulut menee silloin heille, pesä jakajalle ja velka ei tule lyhenemään senttiäkään.
Perinnöstä luopuminen olisi ollut oma ratkaisu noin mukavien osakkaiden kanssa, pelkkää harmia lie luvassa jatkossakin. Myöhäistä tietty varmaan jo. Myy osuutesi vaikka eurolla mustalaisille, unohda koko sotku ja ala elää elämääsi.
Joka ikinen oikeusaputoimistosta saatu neuvo kannattaa pyrkiä varmistamaan muuta kautta, sinne päätyy hommiin se vuosikurssinsa surkein jurristi, kokemusta on.
Juuri näin. Minäkin luulin alunperin, että jos kuolinpesän osakas on ulosotossa, niin hänellä ei olisi mitään sananvaltaa pesänjakoon liittyvissä asioissa. Joten sisareni voi heittäytyä hankalaksi ja kieltäytyä siitä, että mökki myytäisiin. Siispä on valittavana kaksi vaihtoehtoa saada tämä asia ratkaistua, että joko minä tai ulosotto vaatii pesänjakajaa, tai sitten en tee asialle mitään ja lopulta pesästä loppuvat varat.
Siksi asetin alkuperäisen viestini loppuun kaksi eri vaihtoehtoa, joihin olisin kaivannut lisätietoa.
Ap
Miten se että sun sisarus eli perillinen on ulosoton asiakas liittyy mitenkään hänen sananvaltaansa mitä perinnölle tehdään? Kun se on jakamaton, se on mahdollista jakaa sitten kun kukaan perillisistä ei ole enää ulosoton asiakkaana. Jos se jaetaan nyt, eli myydään, sinä saat oman osuutesi pitää, mutta sisaruksesi osuuden vie ulosotto, eli lopputulos on että vain sinä ja ulosotto hyötyy, ja muut perilliset jäävät nuolemaan näppejään. Ulosotto ei ole ikuinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ulosotto ei ole ikuinen.
Velkoja voi aina uudestaan ja uudestaan katkaista velan vanhenemisen. Ikuinen velka = ikuinen ulosotto (joka kustannuksineen alkuperäistä velkaa moninkertaisesti suurempi hyvinkin usein). Kun on itsensä ulosottoon saanut järjestettyä, näpit on jo nuoltu, tuossa kohtaa sisarten asiaa ihan turha enää miettiä - muuten kuin että saisivat edes pesäosuudella ulosottokulujaan pienennettyä.
Meinaat, että ensijaisuusperiaate käy perusteeksi _sopimus_jakoon pakottamiseksi? LOL. Alkaa kuulostaa oikeusaputoimistolta.