Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Kokemuksia, kun naapuriin rakennetaan 5 kerrostaloa?
08.08.2021 |
Harkitsen asunnon ostoa paikasta, joka on muutoin valmis ja vanha asuinalue, mutta nyt sinne on kaavoitettu viisi uutta kerrostaloa. Rakennustyömaan etäisyys asunnosta tulee olemaan noin 100-200 metriä.
Millaista häiriötä tuollainen käytännössä aiheuttaa ja ennen kaikkea kuinka kauan kerrostalon rakentaminen yleensä kestää? Kokemuksia? Meneekö hermot meteliin?
Kommentit (37)
Asun kerrostalon ylemmissä kerroksissa, tuossa noin 50m päässä on 3 hienosti hoidettua omakotitaloa, jolle olemme varmasti "häiriö". Jos kauniina kesäpäivänä huvittais, voisi noiden touhuja katsella kuin tarhassa ikään. Tosin trampoliinini kuluttajat pihoillaan kiljuvat omat juttunsa jne. Liikennettä on paljon.
Itse en haluais asua noin lähellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko omistus- vai vuokrataloja?
En ole onnistunut löytämään tästä mitään tietoa.
Onko talot myynnissä? Jos niitä aletaan rakentaa, on ainakin ennakkomarkkinointi menossa. Osoitteen perusteella voi tehdä googlehaun, sieltä voi löytyä kiinteistöyhtiön nimi, jota voi googlettaa edelleen. Meidän lähellä on ollut tyhjä tontti, jossa viime talvena jotain työmiehiä teki mittauksia. Osoitehauen perusteella löytyikin, mitä siihen oli suunnitteilla, nyt rakentaminen on käynnissä.
Taitaa olla ratkaisevaa, nouseeko viereen omistusasuntoja vaiko kaupungin vuokratalokivaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Virolaiset rakennusmiehet on timmejä ja kovia panemaan!
Taitaa vaan olla kohta enemmän Ukranalaisia noilla raksoilla kuin Virolaisia.
Aika paljon eri kansallisuuksia nykyään raksoilla. Hyvänä esimerkkinä Redin työmaa, jolla oli 82 eri kansallisuutta työtä tekemässä. Toki sieltä voi niitä Virolaisia seasta poimia, mutta ainakin Romanialaiset on nousussa. Ei kaikilla työmailla toki noin montaa ole, mutta aika paljon kuulee eri kieliä nykyään työmaalla kuin työmaalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko omistus- vai vuokrataloja?
En ole onnistunut löytämään tästä mitään tietoa.
Jos on lumoa tai satoa niin muuta suosiolla samantien muualle. Tai hekaa (helsingin kaupungin asuntoja)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko omistus- vai vuokrataloja?
En ole onnistunut löytämään tästä mitään tietoa.
Onko talot myynnissä? Jos niitä aletaan rakentaa, on ainakin ennakkomarkkinointi menossa. Osoitteen perusteella voi tehdä googlehaun, sieltä voi löytyä kiinteistöyhtiön nimi, jota voi googlettaa edelleen. Meidän lähellä on ollut tyhjä tontti, jossa viime talvena jotain työmiehiä teki mittauksia. Osoitehauen perusteella löytyikin, mitä siihen oli suunnitteilla, nyt rakentaminen on käynnissä.
Kaavoitus valmistui ja hyväksyttiin vasta tänä keväänä. Olen silmäillyt nähtävillä olevat paperit ja uutiset läpi. Jossain sivulauseessa mainittiin paikallisen vuokrataloyhtiön ostaneen osan tontista(?). Olisiko sitten niin, että osa on vuokrataloja ja osa ei..?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asun kerrostalon ylemmissä kerroksissa, tuossa noin 50m päässä on 3 hienosti hoidettua omakotitaloa, jolle olemme varmasti "häiriö". Jos kauniina kesäpäivänä huvittais, voisi noiden touhuja katsella kuin tarhassa ikään. Tosin trampoliinini kuluttajat pihoillaan kiljuvat omat juttunsa jne. Liikennettä on paljon.
Itse en haluais asua noin lähellä.
Ollaan varmaan naapureita :) Täältä ylhäältä näkee niitten pihoihin ja sisällekin joo aika hyvin.
Vieressä on suuren kerrostalon remontti. Työmaalla on töissä 2-3 miestä. Vuodessa ovat saaneet telineet poistettua ja rakennettua fillariparkin.
Työtahti on niin verkkaista ettei kuulu hirveästi meluakaan, kuin joskus lyhyissä pätkissä. Lyyran remontti Hakaniemessä kesti viisi vuotta, asuin siloin siinä vieressä.
Etelä-Haagassa Steniuksentie 12 naapuriin rakennnetaan kohta viisi uutta kerrostaloa. Steniuksentie on hyvin kapea, mahtuu ajamaan vain yhteen suuntaan kerrallaan. Kuvitelkaa siihen kaikki ne rekat ja nostirit sun muut. Sanoin tuolla asunnolle ei kiitos tuon takia.
Sama alkaa kohta Katajaharjuntiellä, viisi uutta kerrostaloa.
200 metriä vaimentaa jo paljon, varsinkin jos siinä on jotain välissä. Meillä on ollut kaksi vuoden kestävää työmaata 200 metrin päässä talosta, eikä niistä ole kuulunut meille mitään muuta kuin muutama räjäytys. (Paalutukset kuuluisivat myös, mutta tässä on kalliota, joten ei ole tarvetta paaluttaa.) Eikä pölykään yllä tänne.
Asumme myös "pois päin" työmaasta, joten kaikki työmaan liikennekin menee toiseen suuntaan, eli ei häiritse meitä ollenkaan.
Ainoa miten vaikuttaa ovat liikennejärjestelyt työmaalla ovat välillä sekavat. (Meidän täytyy kotoa lähtiessämme aika kulkea työmaan ohi.) Mutta sen kanssa pärjää, kun lähtee sillä asenteella, että siinä nyt on vaan kohta, josta pitää mennä rauhassa ja tarkkaavaisesti.
Eli vähän riippuen mitä tuossa työmaan ja asunnon välissä on, voi olla, että häiriö on aika pienikin.
Mutta jos ihan vieressä on, kyllä työmaat kuuluvat ja määrätyissä vaiheissa pölyäkin on. Jos kaikki talot rakennetaan kerralla, voi tuska olla ohi vuodessa parissa. Mutta jos yksi kerrallaan, kestää helposti viisi vuotta. (Useammin näin, ja varsinkin tässä markkinatilanteessa.) Ja jos ei saada kaikkia alkamaan peräjälkeen, voi välillä olla vuosiakin välissä ennen kuin seuraava rakennetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikö se paalutus tehdä ihan aluksi ? Kauanko se kestää?
Ei yhdenkerrostalon paalutukset yleensä kestä kuin joitain viikkoja. Jos harvinaisen hankalaa maata ja iso talo, voi kestää kauemmin. Mutta toisaalta suurta osaa taloista ei tarvitse paaluttaa ollenkaan, koska maa kantaa ilmankin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko omistus- vai vuokrataloja?
En ole onnistunut löytämään tästä mitään tietoa.
Onko talot myynnissä? Jos niitä aletaan rakentaa, on ainakin ennakkomarkkinointi menossa. Osoitteen perusteella voi tehdä googlehaun, sieltä voi löytyä kiinteistöyhtiön nimi, jota voi googlettaa edelleen. Meidän lähellä on ollut tyhjä tontti, jossa viime talvena jotain työmiehiä teki mittauksia. Osoitehauen perusteella löytyikin, mitä siihen oli suunnitteilla, nyt rakentaminen on käynnissä.
Kaavoitus valmistui ja hyväksyttiin vasta tänä keväänä. Olen silmäillyt nähtävillä olevat paperit ja uutiset läpi. Jossain sivulauseessa mainittiin paikallisen vuokrataloyhtiön ostaneen osan tontista(?). Olisiko sitten niin, että
Kaavoituksesta voi kestää vuosia (tai jopa vuosikymmenen) rakentamisen alkuun. Tai sitten alkaa heti. Tässä markkinatilanteessa varsinkin voi olla, ettei vuosiin tapahdu mitään. Vuokrayhtiöt lähtevät yleensä nopeammin liikkeelle, mutta ei välttämättä nekään aina.
Kaverin lähellä on iso alue, jonka kaava uusittiin muutama vuosi sitten, eikä siellä ole alettu rakentamaan vielä mitään. Ei edes ennakkomarkkinoitu. Tämä pk-seudulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhden talon tekeminen kestää keskimäärin 9-11 kk. Jos taloja aletaan rakentamaan yksitellen, niin helposti menee 4-5 v, että kaikki tehty.
Häiriöitä: työvaiheista riippuen meteliä (käytännössä vaan runkovaiheessa isompaa meteliä), pölyisyyttä, enemmän liikennettä (etenkin isoilla kulkuneuvoilla). Noi nyt on isompia työnaikaisia häiriöitä.
Tiedätkö mihin käyttöön talot on tulossa? Sillä saattaa olla omia vaikutuksiaan kohteiden valmistumisen jälkeen yleisesti ottaen lähistöön.
Riippuu paikasta, mutta haittaa voi tulla esim. siitä että teitä tukitaan erilaisilla kuljetusrekoilla, nostureilla, yms. jolla elementtejä ja muuta nostellaan taloon. Toinen on sitten raksatyyppien autot jotka vie taatusti kaikki kadunvarren paikat ja joskus naapuritaloyhtiöiden vieraspaikatkin. Ainakin perustusten rakentaminen voi aiheuttaa meteliä jos joudutaan savimaassa paaluttamaan, tai räjäyttämään/poraamaan kallioon tilaa kaivoille yms. Elementtien nostelu ei aiheuta niin paljoa meteliä, mutta ainahan noissa poraillaan, naulataan yms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Virolaiset rakennusmiehet on timmejä ja kovia panemaan!
Taitaa vaan olla kohta enemmän Ukranalaisia noilla raksoilla kuin Virolaisia.
Aika paljon eri kansallisuuksia nykyään raksoilla. Hyvänä esimerkkinä Redin työmaa, jolla oli 82 eri kansallisuutta työtä tekemässä. Toki sieltä voi niitä Virolaisia seasta poimia, mutta ainakin Romanialaiset on nousussa. Ei kaikilla työmailla toki noin montaa ole, mutta aika paljon kuulee eri kieliä nykyään työmaalla kuin työmaalla.
Rakennusalan koulutusta ehkä joka kymmenennellä, joten valmistuvat talot on sitten mitä on kuten suomessa on huomattu :D Toki joka raksatyypillä on tutkintopaperit.
Rakensivat kaksi kerrostaloa lähelle, ja molemmat vaativat kallion räjäyttelyä, eli kämpän seinät halkeili.
Meidän taloa vastapäätä rakennettiin kerrostalo. Vuosi siinä meni. Pelättiin etukäteen meteliä ja muuta säätöä, mutta täytyy sanoa ettei siitä kyllä ollut haittaa. Yllättävän vähän ääntäkin lähti.
Alue: Aihe vapaa
Asun vanhassa talossa, jonka edessä on taloyhtiön omistama parkkipaikka. Lähelle rakennettiin 4 uutta kerrostaloa, joille luvattiin parkkitalo, se tulee ehkä 2024. Siihen asti asukkaat jättävät autonsa mihin sattuu, aika usein meidän talon parkkiin, vaikka kyltit kertovat selkeästi, että se on yksityinen alue.