Lue keskustelun säännöt.
Te, joilla asuntolainaa n. 160 000 -170 000
22.08.2014 |
Paljonko maksatte kuukaudessa lainanlyhennystä ja korkoa yhteensä? Kiitos vastauksista jo etukäteen :) Yritän tässä suhteuttaa, maksammeko me liikaa ja olisiko aika käydä pankissa tekemässä uusi maksusuunnitelma. Maksamme siis n. 1200 euroa/kk ja tuntuu, että rahaa muuhun jää kovin vähän.
Kommentit (30)
168000 eur lainaa, lyhennys + korko noin 2200 euroa kuussa. Korkona 1kk Euribor + 0,35% marginaali (otettu muutama vuosi sitten).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teillä on kyllä sitten vähän kovempi korko. Meillä lainaa vielä ~160 000 € jäljellä. Maksetaan sitä vielä 19 vuotta 900 €/kk. Laina otettu reilu vuosi sitten.
[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 13:24"]
Monta omituista vastausta tässä ketjussa. Jos lainaa on päälle 200 000 e, niin ei se laina kyllä mihinkään lyhene 900-1000 euron kuukausilyhennyksillä.
[/quote]
Jaa miten niin ei lyhene? Jos lainaa on 200 000 ja lyhennys 1000, tarkoittaa se 200 kuukauden maksuerää eli laina on maksettu 17 vuodessa.
(Vai sekoitatko keskenään termit lyhennys ja maksuerä? Tosin näillä koroilla sillä ei ole niin kamalan suurta eroa.)
Minä sanoisin, että maksatte liikaa, jos rahaa ei kerran jää muuhun elämiseen. Huoletta sovitte nyt hieman pienemmästä kk-summasta, niin elämä on mukavampaa, kun ei tarte jokaista senttiä venyttää. Mitä sitten, jos laina-aika loppupäästä muutaman vuoden jatkuu? Elämä on kuitenkin tässä ja nyt ja siitä pitää voida nauttia, eikä vain hiki hatussa vyö kireällä maksaa velkaa pois. Asuminen ei kuitenkaan koskaan ole ilmaista.
Meillä on lainaa jäljellä n 120t, ja kk-lyhennös 1000e. Hoitovapaalla lyhennettiin 700e, ihan vaan siksi että jäi rahaa elämiseenkin. Nytkin voisi maksaa vähän enemmänkin, mutta ennemmin laitetaan nyt ylimääräiset säästöön muuten.
Monesta puuttui tuo laina-ajan pituus, sehän on ihan ratkaiseva, jos miettii maksusuunnitelmia....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alu[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 13:22"][quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 12:46"]
Teidän vastausten perusteella, voisimme siis ehkä pyrkiä tuohon 1000 euroa/kk (lyhennys+korko). Meillä on kiinteä tasaerä sidottuna puolet Nordea Primeen ja puolet 3 kk euriboriin.
[/quote]Älä sido mitään Primeen se on tällä hetkellä aivan helvetin kallis. Puolen vuoden euriboriin kaikki. Antaa sopivasti aikaa miettiä siirtoa seuraavaan koronmäärityspäivään, jos ja kun korot alkavat nousta. Siis jos edes pystyt siirtämään lainaa edullisempaan korkoon. Toivottavasti et ole sitonut lainaasi Primeen koko laina-ajaksi.
[/quote]kaikki 1kk euriboriin, jos vaan pankki suostuu.
[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 15:37"]
Alu[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 13:22"][quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 12:46"]
Teidän vastausten perusteella, voisimme siis ehkä pyrkiä tuohon 1000 euroa/kk (lyhennys+korko). Meillä on kiinteä tasaerä sidottuna puolet Nordea Primeen ja puolet 3 kk euriboriin.
[/quote]Älä sido mitään Primeen se on tällä hetkellä aivan helvetin kallis. Puolen vuoden euriboriin kaikki. Antaa sopivasti aikaa miettiä siirtoa seuraavaan koronmäärityspäivään, jos ja kun korot alkavat nousta. Siis jos edes pystyt siirtämään lainaa edullisempaan korkoon. Toivottavasti et ole sitonut lainaasi Primeen koko laina-ajaksi.
[/quote]kaikki 1kk euriboriin, jos vaan pankki suostuu.
[/quote]
pankki tuskin suostuu tai marginaali voi olla aika kova :) Oikeasti nyt merkitsee marginaali ei tuo euribor. noin 2 vuoden aikana marginaalit ovat nousseet 0.3 --> 1,5/2.0 ja tuolla on merkitystä. Moni lainanottaja pettyi karvaasti kun halusi lyhennysvapaata tai muuttaa maksuerää ja pankki sanoi että marginaali muuttuu. Eli marginaali on se mitä kannattaa neuvotella ja seuraavaksi miettiä otatko 3kk vai 6kk euriborin. Tosi asia on että pankit ovat kyllä hyötyneet suomalaisten innosta 12kk euriboriin mutta on se toki turvallinen jos pelkää muutoksia talouteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
no, meillä otettiin neljä vuotta sitten 190 000 euroa asuntolainaa, sovittii kiinteä tasaerä 880 euroa ja 25 vuotta, marginaali muistaakseni 0,7 ja siihen 12 kk euribori päälle. Eli tuo vajaa 900 on sitten pelkästään lyhennys+ korko.
Toki ei meillä noin pientä lyhennystä ja pitkää laina-aikaa ollut tarkoitus pitää, mutta haluttiin sopia vakiolyhennys pieneksi, että jää pelivaraa (mun tulot free lancerina vaihtelee kuukausittain). Tehdään ylimääräisiä lyhennyksiä (2 000- 5000 e) muutaman kerran vuodessa ja tällä hetkellä laina juuri alle 100 000 ja maksuaika lyhentynyt 17 vuoteen. Toiveissa on, ettei loppuun suinkaan niin kauaa mene.
Ap:lla on siis marginaali 0,37 ja laina-aikana toisessa lainan puolikkaassa 15 v ja toisessa 11 v.
Meillä 140000 lainaa ja tonnin lyhennys. Lyhennys kannattaa laittaa sellaiseksi, että jää rahaa muuhunkin elämään. Kannattaa vaan olla tarkkana sen suhteen, että kuinka kalliiksi muutoksen tekeminen teille tulee.