Lue keskustelun säännöt.
Kun teitte asunnosta tarjouksen, oliko kuntokartoitus/kosteusmittaus jo suoritettu?
27.08.2006 |
Tästä kun tuntuu olevan niin montaa tyyliä. Toisaalta, niissä kohteissa joissa itse käytiin, ei kumpaakaan oltu tehty. Loppuenlopuksi kosteusmittaus tehtiin nykyiseen asuntoomme tarjouksen jälkeen(= kuluttajaneuvojan mukaan väärin). Mutta sellaiset näyttää ajat olevan, että toinen ostaa, jos käytäntö ei passaa (haluttiin kuitenkin ostaa ko. asunto). Välittäjä perusteli asiaa sillä, että molemmat osapuolet ovat läsnä mittauksessa..
Kommentit (9)
Eivät suostuneet viasta johtuvaan hinnanalennuspyyntöön..Tässä tapauksessa se aika on 2 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kuntokartoituksessa olisi ilmennyt jotakin hälyttävää, olisimme voineet perua kaupat ja myyjä olisi maksanut kuntokartoituksen kustannukset itse.
En pysty auttamaan enempää. Pidetään ylhäällä viestiä.
Luulen vahvasti ettei ole enää mahdollista myyjän olla maksumiehenä. Jos teillä siis nyt on kosteutta, ei voi todistaa oliko silloin.
Vai oliko teillä kosteutta myös ostettaessa? Menin ihan jo sekaisin. Oliko teillä ollenkaan todettu kosteusongelmia? Ja kuinka kauan kaupanteon jälkeen. Vai oliko kysymys siitä kumman pitää maksaa kosteusmittaus?
Jos on kosteutta enemmän, kuin raportin mukaan tai mennyt rakenteisiin, niin myyjän kaiketi kuuluu olla korvausvastuussa.
Ei siis tiedetty että siinä asunnossa oli kosteusongelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jokin tuossa haiskahtaa, kääntyisin toisen välittäjän puoleen ja kysyisin mielipidettä asiasta. Totta on, ettei nykyään kannata aikailla liian kauan unelma-asunnon kanssa, vaan jokin pykälä myös on puolellanne jos haluatte kuntotarkastusta tehdä. Kyllä kiinteistövälittäjä näkee asunnosta nuo asiat heti ja hänen pitää olla molempia osapuolia kohtaan reilu.
Eli heilläkin on oma lakinsa.
Mutta sitten se on vaan myyjän etu, että se ennen kauppakirjan kirjoittamista se tehdään. Ostajalle voi olla eduksi, ettei edes tehdä, koska silloin saa osakkeissa 2 v ja kiinteistöissä 5v ajan maksattaa kaikki viat, jotka olivat myydessä, mutta eivät tiedossa eli ns. piilovirheet. Heh, heh. Tyhmä myyjä jättää tekemättä kartoitukset. En takuulla menisi maksamaan siitä puolia ostajana.
Tarjous ei tietenkään enää ole voimassa, jos sen jälkeen ilmenee jotain olennaista, joka ei ollut tiedossa tarjouksen jättöhetkellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli tietenkin myyjä korvaa jos asunto ei ole kaupantekohetkellä vaatimuksia täyttävä.
jos ostaja kysyy asiaa asia pitää hoitaa pikemmiten jos haluaa myydä hänelle. Ja varmaan suurin osa myyjistä älyää tehdä sen ennen myyntiin laittamista. Meinan jos myy asunnon ja asiasta ei ole mitään puhetta, on myyvä osapuoli korvausvelvollinen tietyn ajan. Enmuista kuinka kauan, 6kk? Mutta pakollisia nuo ei ole.
Täytyy vain tietää mitä kysyy ostaessaan.