Kodin vuokraaminen perheenjäsenelle

[quote author="Vierailija" time="26.07.2014 klo 16:45"]

[quote author="Vierailija" time="26.07.2014 klo 16:40"]

Kuten 4 kertoi, vain lainanmaksun korko-osuus on vähennyskelpoinen, ei itse lyhennys. Toki kaikki muut kulut kuten kiintiestövero, jätemaksu jne. ovat myös vähennyskelpoisia.

Jos lainanlyhennys on 400 e ja korko on 200e ja saatte vuokraa 600 e, niin maksatte veroa 400 eurosta noin 120 e ja omasta pussista laitatte sen verran lainan lyhentämiseen tai sitten nostatte vuokraa niin, että se kattaa myös veron.

Jos lapsenne vuokraa teiltä asunnon, ei hän opiskelijana saa täyttä asumislisää.

[/quote] Mutta käsittääkseni lain mukaan 18 vuotta täyttänyt ei ole perheenjäsen. Siltikö asumislisää ei saisi? Ap

[/quote]Ei täyttä

eli tyttäresi maksaisi talon kahteen kertaan? Auuts :D

lainan korot saa verovähennyksiin samoin kaikki peruskorjausmenot. muitakin vähennyksiä on joten ei se vero kovin suuri ole (pääomavero onkos se nyt 29 vai 30%) Mahdollisesta myyntivoitosta menee sitten vero kun ette ole itse asuneet siinä.

[quote author="Vierailija" time="26.07.2014 klo 16:29"]

Onko jollain palstalaisella parempaa tietoa tai kokemusta, mitä itselläni?

Olemme mieheni kanssa ajatelleet ostaa talon, jota vuokraisimme tyttäremme perheelle. He ovat yli 18v. Olen tietoinen, että siihen liittyy verotusta, mutta mitä jos vuokratuloista ei saa voittoa? Jos kaikki menisi, mitä tulee? Esim jos lainaa lyhennettäisiin korkoineen vaikkapa 600e ja meille maksettaisiin vuokrana se 600e, niin menisikö siitä silti täysivero?

Kuinkahan pitkän laina-ajan pankki myöntäisi, jos talomme on vakuutena? Olemme mieheni kanssa yli 50-vuotiaita ja työssä käyviä.

Ajatuksena olisi, että tyttäreni perhe ostaisi talon itselleen opiskelujen päätyttyä.

[/quote]Korot hyväksytään vähennykseksi, mutta ei lyhennyksiä, joten lyhennysmäärän osalta maksaisitte veroa.

[quote author="Vierailija" time="26.07.2014 klo 16:31"]

eli tyttäresi maksaisi talon kahteen kertaan? Auuts :D

[/quote] Hyvä, että otit asian esille. Mietinkin nimittäin sitä, että jos taloa on maksettu vaikkapa 8 vuotta, niin tuleeko siitä verotuksellista sanktiota, jos myymme talon siihen hintaan, mitä siitä on siinä vaiheessa jäljellä? Ap

Uskoisin että tulee lahjaveroa ainakin. Varainsiirtovero tulee tietysti myös maksettavaksi

Unohdin sanoa, että oma talomme on täysin maksettu Ap

Kuten 4 kertoi, vain lainanmaksun korko-osuus on vähennyskelpoinen, ei itse lyhennys. Toki kaikki muut kulut kuten kiintiestövero, jätemaksu jne. ovat myös vähennyskelpoisia.

Jos lainanlyhennys on 400 e ja korko on 200e ja saatte vuokraa 600 e, niin maksatte veroa 400 eurosta noin 120 e ja omasta pussista laitatte sen verran lainan lyhentämiseen tai sitten nostatte vuokraa niin, että se kattaa myös veron.

Jos lapsenne vuokraa teiltä asunnon, ei hän opiskelijana saa täyttä asumislisää.

[quote author="Vierailija" time="26.07.2014 klo 16:40"]

Kuten 4 kertoi, vain lainanmaksun korko-osuus on vähennyskelpoinen, ei itse lyhennys. Toki kaikki muut kulut kuten kiintiestövero, jätemaksu jne. ovat myös vähennyskelpoisia.

Jos lainanlyhennys on 400 e ja korko on 200e ja saatte vuokraa 600 e, niin maksatte veroa 400 eurosta noin 120 e ja omasta pussista laitatte sen verran lainan lyhentämiseen tai sitten nostatte vuokraa niin, että se kattaa myös veron.

Jos lapsenne vuokraa teiltä asunnon, ei hän opiskelijana saa täyttä asumislisää.

[/quote] Mutta käsittääkseni lain mukaan 18 vuotta täyttänyt ei ole perheenjäsen. Siltikö asumislisää ei saisi? Ap