Lue keskustelun säännöt.
Yhteinen omistusasunto ja ero
13.07.2021 |
Miten erotilanteessa menee asuntolainat ja uuden asunnon hankinta? Meillä on yhteinen omistusasunto, erikseen omat lainat. Olen miettinyt eroa ja pohtinut kovasti, että miten pääsen tästä nykyisestä asunnosta pois suoraan omaan uuteen omistusasuntoon? En haluaisi muuttaa jatkuvasti, ja siksi en haluaisi muuttaa vuokralle tässä välissä.
Miten pankki antaa lainaa uuteen asuntoon, jos vanhaa ei ole myyty? Antaako pankki lainaa ylipäätään? Jos antaa, niin pitääkö kahta lainaa maksaa samanaikaisesti? Mitä jos vanha asunto ei vain mene kaupaksi?
Olisiko jollain kokemuksia, kertoisitteko miten asiat sujuivat ja kuinka nopeasti pääsitte aloittamaan uuden elämän?
Kommentit (16)
Naapurit ovat eronneet jo kolme vuotta sitten. Vieläkin myyvät taloaan. Asuvat siinä uusien partnereidensa kanssa. Jokainen tyylillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varmaan sama kuin jos laina olisi yhteinen. Joko myytte pois ja maksatte sillä lainan. Tai toinen lunastaa loppuvelan ja maksaa lähtijälle osuuden asunnosta. Jos ei mene kaupaksi, se on sitten ikävä juttu. Olet varmaan kuullut käsitteen ”erotalo”, niitä saa halvalla.
Mies ostaa sun puoliskon ja maksat lainan pois
Myytte koko kämpän ja muutatte yhtä aikaa pois
Ylempänä noita vaihtoehtoja jo olikin. Siihen, saatko lainaa vai ei, ei pysty kukaan muu kuin pankki vastaamaan. Jos sulla on vakuuksia niin sitten voit lainaa saadakin.
Vierailija kirjoitti:
Varmaan sama kuin jos laina olisi yhteinen. Joko myytte pois ja maksatte sillä lainan. Tai toinen lunastaa loppuvelan ja maksaa lähtijälle osuuden asunnosta. Jos ei mene kaupaksi, se on sitten ikävä juttu. Olet varmaan kuullut käsitteen ”erotalo”, niitä saa halvalla.
Mutta antaako pankki uuden lainan vasta, kun vanha on mennyt kaupaksi? Mitä jos asunto menee kaupaksi, ja uutta ei ole ostettu tai sinne ei pääse muuttamaan tarpeeksi nopeasti? Missä asutaan se väliaika kaikkien huonekalujen kanssa? Kaipaisin nimenomaan tällaisia kokemuksia, sillä tietenkin toinen meistä voisi ostaa tämän nykyisen kokonaan itselleen, mutta asunnossa on kolme makuuhuonetta, eli aika iso yksin asuvalle, ja vastike on todella korkea yksin maksettavaksi myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan sama kuin jos laina olisi yhteinen. Joko myytte pois ja maksatte sillä lainan. Tai toinen lunastaa loppuvelan ja maksaa lähtijälle osuuden asunnosta. Jos ei mene kaupaksi, se on sitten ikävä juttu. Olet varmaan kuullut käsitteen ”erotalo”, niitä saa halvalla.
Mutta antaako pankki uuden lainan vasta, kun vanha on mennyt kaupaksi? Mitä jos asunto menee kaupaksi, ja uutta ei ole ostettu tai sinne ei pääse muuttamaan tarpeeksi nopeasti? Missä asutaan se väliaika kaikkien huonekalujen kanssa? Kaipaisin nimenomaan tällaisia kokemuksia, sillä tietenkin toinen meistä voisi ostaa tämän nykyisen kokonaan itselleen, mutta asunnossa on kolme makuuhuonetta, eli aika iso yksin asuvalle, ja vastike on todella korkea yksin maksettavaksi myös.
Mistä hemmetistä me tiedetään antaako pankki lainaa vai ei! Kysy sieltä pankista!
Asunto myyntiin ja sovitte uusien asukkaiden sisäänmuuttoqhan, esim saavat muuttaa 3 kk päästä. Siinä on aikaa hommata kämppä. Tuskin kyllä välttämättä mieluista omistusasuntoa ehtii tuossa ajassa löytää. Muutenkin olisi fiksua muuttaa hetkeksi vuokralle ja tuumata vähän tilannetta. Ero nostaa esiin monenlaisia tunteita ja myöhemmin äkkiä ostettu omistusasunto voi kaduttaa. Anna itsellesi aikaa. Vaikka vuosi vuokralla niin ei tarvi koko ajan olla muuttamassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saat lisää lainaa vaikka miten paljon, jos on vakuuksia. Onko sinulla esim. 200 ha metsää, jota voi käyttää vakuutena? Tai kesähuvila? Osakkeita?
Ehkäpä sovit nyt vain tapaamisen sinne pankkiin? Kyselet miten on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joskus kannattaa olla vuokra-asuja.
Vierailija kirjoitti:
Ehkäpä sovit nyt vain tapaamisen sinne pankkiin? Kyselet miten on.
Näinhän minä teenkin, pohdin tässä nyt vaan asioita ja halusin kuulla miten muilla on tällaiset asiat järjestyneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Halusin äkkiä eroon yhteisestä talosta. Hinta pantiin tosi alas. Meni kaupaksi ensimmäisessä näytössä.
Vierailija kirjoitti:
Asunto myyntiin ja sovitte uusien asukkaiden sisäänmuuttoqhan, esim saavat muuttaa 3 kk päästä. Siinä on aikaa hommata kämppä. Tuskin kyllä välttämättä mieluista omistusasuntoa ehtii tuossa ajassa löytää. Muutenkin olisi fiksua muuttaa hetkeksi vuokralle ja tuumata vähän tilannetta. Ero nostaa esiin monenlaisia tunteita ja myöhemmin äkkiä ostettu omistusasunto voi kaduttaa. Anna itsellesi aikaa. Vaikka vuosi vuokralla niin ei tarvi koko ajan olla muuttamassa.
Niin jäi mainitsematta että tämä on oma kokemukseni ja toimin näin. Exä lunasti minut ulos yhteisestä kodistamme. Muutin vuokralle ja puolen vuoden päästä rupesin pikkuhiljaa etsimään asuntoja ja sitten löytyikin juuri se meidän koti. Ei kannata kiirehtiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralle vain, koska jos haluaa myydä nopeasti, pitää varautua hinta-aleen. Oankit aika nihkeästi myöntävät lainaa lainan päälle nykyisin. Vuokralle siksi aikaa, että saatte asunnon myytyä hyvään hintaan. Mikä siinä vuokra-asumisessa pelottaa?
Onko asunto Pihtiputaalla vai Kampissa? Siinäkin pikkuinen ero että käykö kaupaksi.
Teillä on siis erilliset lainat? Joko myytte asunnon tai toinen lunastaa toisen osuuden. Jos ei mene kaupaksi niin hintaa täytyy laskea tai odottaa parempia aikoja