Lue keskustelun säännöt.
50-luvun puutalo-osake vai 90-luvun betonielementtikoti?
04.07.2014 |
Ensimmäinen asunto harkinnassa. En pysty ottamaan isoa lainaa, joten nuo ovat oikeasti ne vaihtoehdot. Puutalo on ihana ja idyllinen, kauniisti rempattu. Hirvittää vain homeet ja ne muut riskit, mitä tuollaisiin liittyy. Remontteja on tehty paljon, ja niitä on myös edessä... Betonitalo on järkevämpi ratkaisu, ei isoja remontteja tulossa. Mutta se ulkonäkö...Sisältä sentään siisti ja nätti.
Samaa hintaluokkaa molemmat, saman suuruiset vastikkeet... lapsen kanssa puutalo olisi idyllisempi ympäristönä, siellä asuu muitakin lapsia. Betonitalossa ei käsittääkseni asu ja leikkipaikkakin aika ankea. Auttakaa fiksummat.
Kommentit (18)
[quote author="Vierailija" time="04.07.2014 klo 13:20"]
Ap tässä vielä. Tsekkasin oikotieltä kyseisten kiinteistöjen myyntihistorian. Neljän vuoden sisään tuossa 12 huoneiston puutalossa on ollut 8 eri myynti-ilmoitusta oikotiellä, 30 huoneiston betonitalossa on ollut samalla aikavälillä 7 ilmoitusta. Jos tuo puutalo on niin ihana ja idyllinen kuin miltä se näyttää, niin miksi asuntoja noin tiuhaan myydään pois (kolminkertainen määrä betonitaloon verrattuna asuntojen lukumäärään suhteutettuna). Hmmm....
[/quote]
Voi kertoa siitä, että joku on pielessä, mutta toisaalta voi tietysti olla esimerkiksi niin, että talossa on asunut paljon suunnilleen samaa ikäluokkaa olevaa väkeä, joka on sitten alkanut myydä asuntojaan pois ja muuttaa palvelutaloon.
Kun on kysymys noin pienestä taloyhtiöstä ja muutenkin vähän erityyppisestä talosta kuin peruskerrostalosta, niin asukkaatkin saattavat olla keskimääräistä sosiaalisempia. Onnistuisikohan mahdollisten tulevien naapureiden kevyt jututtaminen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
90-luvun elementtitalo olisi turvallisempi ratkaisu. Puutalot ovat toki idyllisiä, mutta 50-luvulla taloja harvoin rakennettiin enää hirrestä. Niinpä nuo tuon ajan "puutalot" eivät ole puutaloja nähneetkään. Seinien välistä löytyy kaikkea epämääristä hevosenpaskasta, sahanpurusta ja vaaterievuista lähtien. Moni tuon ajan talo on hometalo. Nuo talot eivät kestä nykyistä elämisen kuormitusta pesuhuoneineen. Kannattaa haistaa taloa talvella tuulettamattomana. Kesällä ristivedolla jokainen talo haisee hyvälle, vaikka seinien välissä muhisi aikapommi.
Puutalo. Hittojako homeista, ihan turhaa höpinää, muotia nykyään saada oireita kaikesta ja olla NIIN sairasta ja vaatia huomiota. Hometta on joka paikassa.
puutalo, asumme yli 100 vuotta vanhassa puutalo-osakkeessa.
Puutalossa asun, joten sitä suosittelen. Puutalo on jossain vaiheessa korjattu asiantuntemattomasti jos siihen hometta tulee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puutalo pitää ainakin tarkastaa huolellisesti ennen ostopäätöstä. Osaako kukaan vinkata mihin kannattaisi kiinnittää huomiota puutaloa syynätessä? t. ap
[quote author="Vierailija" time="04.07.2014 klo 11:22"]Puutalo pitää ainakin tarkastaa huolellisesti ennen ostopäätöstä. Osaako kukaan vinkata mihin kannattaisi kiinnittää huomiota puutaloa syynätessä? t. ap
[/quote]
Ainakin ihan ensimmäiseksi tuoksu, mikä tuntuu heti taloon astuessa. Itse olisin kiinnostunut myös pintamateriaaleista ja eristeistä, lastulevyt seinissä aiheuttaa oireita.
Mitä remontteja on tehty, milloin ja miten?
Pesutilat kannattaa katsoa tarkasti.
Itse varmaankin käyttäisin homekoiraa talossa ennen ostopäätöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eivät ne 90-luvun betonielementtitalot ole yhtään sen homeettomampia. Itse sairastuin vakavasti juuri sellaisessa, ja kun nyt ollaan etsitty asuntoa, niin kaikissa 90-luvun taloissa, joita olemme käyneet katsomassa, on tullut selvät homeoireet.
Toki puutalon kanssakin saa olla tarkkana. Joku tuolla jo suosittelikin homekoiraa.
[quote author="Vierailija" time="04.07.2014 klo 11:12"]
Puutalo. Hittojako homeista, ihan turhaa höpinää, muotia nykyään saada oireita kaikesta ja olla NIIN sairasta ja vaatia huomiota. Hometta on joka paikassa.
[/quote]
Joo, tämä on ihana muoti. Mikäs sen mukavampaa kuin kuljettaa joka paikkaan astmapiippua, kortisoneja ja adrenaliinikynää, kun sitä hometta tosiaan on melkein joka paikassa ja sen kyllä herkistynyt ihminen huomaa valitettavan nopeasti. Tai olla kuukausitolkulla tulottomana, kun työpaikalla tulee todella pahat oireet, mutta Kelan mielestä kyseessä ei ole sairaus, joten sairauspäivärahaa ei tipu. Tai mikä parempaa, olla tulottomana ja joutua lisäksi maksamaan sekä oman hometalon lainanlyhennystä että vuokra-asunnon vuokraa, kun siellä hometalossa ei vaan kerta kaikkiaan pysty asumaan. Tai telttailemaan koko perheellä, kun ei ole varaa siihen vuokra-asuntoon. Kaikki mukaan vaan iloiseen muoti-ilmiöön!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="04.07.2014 klo 11:12"]
Puutalo. Hittojako homeista, ihan turhaa höpinää, muotia nykyään saada oireita kaikesta ja olla NIIN sairasta ja vaatia huomiota. Hometta on joka paikassa.
[/quote]
Useimmat homeista sairastuneet ehtivät sairastaa vuosikausia, ennen kuin kenellekään tulee edes mieleen syyttää hometta.
Tuo homeongelma on kyllä todellinen, eikä sitä voi yhtään vähätellä. Meillä ollaan allergiaan taipuvaisia, joten siksikin tuo puutalo voi olla riski. Remontteja on kyllä tehty kattavasti niin taloyhtiössä kuin huoneistossakin, vaikuttaa oikein hyvin hoidetulta. Mutta silti, ne rakenteet pitää syynätä ja homekoira on hyvä ehdotus! t. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="04.07.2014 klo 11:12"]Puutalo. Hittojako homeista, ihan turhaa höpinää, muotia nykyään saada oireita kaikesta ja olla NIIN sairasta ja vaatia huomiota. Hometta on joka paikassa.
[/quote]
Niinpä niin. Itse oireilen homeesta ja ilmeisesti myös vanhoista muovimatoista (liimoista?) ja lastulevystä. Saan jonkinlaisia oireita useimmissa taloissa.
Asun 40-luvulla rakennetussa puutalossa, jossa ei oireita tule.
Totta on, että homeita on joka paikassa, mutta asuinrakennukseen ne ei kuulu. Eikä vanha puutalo ole synonyymi homeiselle.
[quote author="Vierailija" time="04.07.2014 klo 11:22"]Puutalo pitää ainakin tarkastaa huolellisesti ennen ostopäätöstä. Osaako kukaan vinkata mihin kannattaisi kiinnittää huomiota puutaloa syynätessä? t. ap
[/quote]
Mä suosittelen että ei vanhaa puutaloa jos et niistä oikeasti tiedä paljon ja ole nähnyt niitä useampia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="04.07.2014 klo 11:47"][quote author="Vierailija" time="04.07.2014 klo 11:22"]Puutalo pitää ainakin tarkastaa huolellisesti ennen ostopäätöstä. Osaako kukaan vinkata mihin kannattaisi kiinnittää huomiota puutaloa syynätessä? t. ap
[/quote]
Mä suosittelen että ei vanhaa puutaloa jos et niistä oikeasti tiedä paljon ja ole nähnyt niitä useampia.
[/quote]Ottamalla asioista selvää voi oppia tietämään...
Yksi asia mitä vielä mietin, on asunnon arvo ja miten se säilyy noissa kahdessa vaihtoehdossa, siis sitten kun tulee joskus tulevaisuudessa asunnon vaihdon aika. Betonielementtitalot tuskin tulevat muotiin, joten sen arvo tuskin kovasti kasvaa... entä kuinka kauan tuollaisen puutalon elinikä on, onko se oikeasti asuinkelpoinen vielä vuosikymmenien kuluessa ja saako siitä rahansa takaisin esim. 10 vuoden kuluttua? Molemmat asunnoista ovat suosituilla alueilla, mutta betonitalo ehkä (ainakin kiinteistöalaa tuntevien) mielestä paremmalla ja nousevalla alueella.
Näillä tiedoilla ottaisin puutalon.
Ei ne 90-luvun talotkaan automaattisesti homeettomia ole...
Lähipiirissä on ollut perheitä, jotka ovat joutuneet peruskorjaamaan tai muuttamaan pois noista puutaloista. Siksi suhtaudun varauksella puutalojen ihanuuteen. Mutta totta, että 90-luvun taloissakin voi olla ongelmia.
Ap tässä vielä. Tsekkasin oikotieltä kyseisten kiinteistöjen myyntihistorian. Neljän vuoden sisään tuossa 12 huoneiston puutalossa on ollut 8 eri myynti-ilmoitusta oikotiellä, 30 huoneiston betonitalossa on ollut samalla aikavälillä 7 ilmoitusta. Jos tuo puutalo on niin ihana ja idyllinen kuin miltä se näyttää, niin miksi asuntoja noin tiuhaan myydään pois (kolminkertainen määrä betonitaloon verrattuna asuntojen lukumäärään suhteutettuna). Hmmm....