Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Viime aikoina asuntokauppaa tehneet
28.06.2021 |
Kysymys teille, jotka olette tänä vuonna tehneet asuntokauppaa, joko ostajana tai myyjänä.
Oliko toiminta pankkien kanssa nopeaa ja sujuvaa? Olen myymässä kiinteistöä ja valitsin selvästi väärän välittäjän...
Kiinteistöstä on ostotarjous tehty pian 2 viikkoa sitten ja olen kysellyt välittäjältä kauppapäivää. Viimein viime torstaina hän ilmoitti ostajien saaneen pankkiajan tämän viikon perjantaille, aikaa ei kuitenkaan osannut vielä silloin sanoa. Tänään aikaa kysellessäni hän totesi, että kaupat tuskin ovat perjantaina. Selityksenä selitti taas, että pankit nyt tänä päivänä vain ovat hitaita.
Onko todella niin, että pankit tussaavat tänä päivänä vai selittääkö välittäjä omiaan? Tuskin pankki on perunut jo sopimaansa aikaa...
Kommentit (10)
Meillä tehtiin kaupat keväällä, täysin sähköisenä DIAS kauppana.
Pankin puolelta asioinnissa meni reilu viikko.
Toisaalta, kyseessä osakehuoneisto.
Kiinteistökaupassa voi olla enempi jumppaa, lainhuudatukset yms maanmittauslaitoksessa, siellä jono tällä hetkellä 4kk...
Uutta asuntolainaa ollaan parhaillaan järjestelemässä, siinäkin mennyt toista kuukautta, kun sähköpostitse dokumentteja jumpataan eestaas. Liveaikoja konttorille tosi huonosti.
Ei välttis ole välittäjien huonoutta, ainakin pk seudun pankeissa on törkeet jonot..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos pankki on Op niin tahmeaa on.
Muissa pankeissa onnistuu jo kaupat sähköisesti.
Kyllä opssä onnistuu sähköiset kaupat.
Olisko ollut handelsbanken ainoa missä ei ole käytössä..
voipi olla, että ostajatkin viivyttää tahallaan tai tahattomasti
Otathan sen myös huomioon, että kiinteistökauppa kun on kyseessä, niin maakaaren mukaisesti tarjous sitoo vasta sitten kaupantekohetkellä.
Eli ostajat voivat heitellä hupitarjouksia ja vetäytyä kalkkiviivoilla ilman sanktioita.
Ihan eri meininki kuin osakekauppoja tehdessä...
Vierailija kirjoitti:
Otathan sen myös huomioon, että kiinteistökauppa kun on kyseessä, niin maakaaren mukaisesti tarjous sitoo vasta sitten kaupantekohetkellä.
Eli ostajat voivat heitellä hupitarjouksia ja vetäytyä kalkkiviivoilla ilman sanktioita.
Ihan eri meininki kuin osakekauppoja tehdessä...
Jos "heittää" kirjallisen tarjouksen ja peruu, niin maksaa kylläkin kipurahat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hidasta on Nordeassakin, pääkaupunkiseudun ulkopuolella isossa kaupungissa. Hyväksytystä tarjouksesta kaupat saatiin vasta kolmen viikon päähän eikä onnistu edes etänä, vaan piti mennä konttorille.
Kiinteistökaupassa pitää olla tarjousta allekirjoittaessa kaupanvahvistaja läsnä että tarjous on sitova. Aika monessa välitystoimistossa on LKV joka on myös kaupanvahvistaja. Mutta tosiaan säännöt on monimutkaisia, on eri juttu ostaa asunto-osake kuin kiinteistö. Oletteko tehneet jo kuntokartoituksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
on ruuhkaa pankeisssa. ainakin helsingissä saa odottaa viikkoja kaupankäyntiaikaa pankeissa. kaikki sijoittaa omaisuutta tällä hetkellä helsingin kiinteistöihin.
On ruuhkaa. Oli vaikea saada aikaa ja puhelimeen ei ehditä vastata.
Alue: Aihe vapaa
Jos pankki on Op niin tahmeaa on.
Muissa pankeissa onnistuu jo kaupat sähköisesti.