70,000€ säästötilillä, asutaan vuokralla ja talous tiukalla?

[quote author="Vierailija" time="19.06.2014 klo 20:33"]

Eikö esim. tämä kelpaisi teille? http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8468947

80 neliötä, 149000€. Kuvittelisin, että voisitte pienen 80000 euron lainan saada, kun teillä on noin paljon omaa rahaa. 

[/quote] Herranjestas, voiko helsingistäkin saada kohtuuhinnalla perheasunnon!? Tuo on mulle oikeasti yllätys. Okei, onhan tuo Kontulaa, mutta silti. Tosi siisti asunto ja edullinen! Samaa hintaluokkaa kuin meillä täällä Hämeessä vastaavat.

Ennen kuin revitte riemua tuosta Kontulan asunnosta, niin kannattaa katsoa, että mitä remontteja siihen on tulossa. Useiden kymmenien tuhansien remontit on tulossa lähivuosina eli asunnon hinta ei tule jäämään alle 200 000 e kokonaisuudessaan.

Jos lapset om pieniä, tuota pienempikin asunto riittää vähän aikaa. Esim. 40 neliötä, yksi huone ja tupakeittiö. Lapsille makuuhuone ja vanhemmille sohvasänky tupaan. Esim. kolmen vuoden päästä tilanteenne olisi jo parempi, jos saisitte maksettua lainaa ja voisitten sitten ostaa isomman. Olennaisinta kuitenkin työtulojen lisääminen.

[quote author="melba" time="19.06.2014 klo 21:30"]

Ennen kuin revitte riemua tuosta Kontulan asunnosta, niin kannattaa katsoa, että mitä remontteja siihen on tulossa. Useiden kymmenien tuhansien remontit on tulossa lähivuosina eli asunnon hinta ei tule jäämään alle 200 000 e kokonaisuudessaan.

[/quote] Eli tulevat rempat on huomioitu jo myyntihinnassa..

[quote author="Vierailija" time="19.06.2014 klo 21:36"]

Jos lapset om pieniä, tuota pienempikin asunto riittää vähän aikaa. Esim. 40 neliötä, yksi huone ja tupakeittiö. Lapsille makuuhuone ja vanhemmille sohvasänky tupaan. Esim. kolmen vuoden päästä tilanteenne olisi jo parempi, jos saisitte maksettua lainaa ja voisitten sitten ostaa isomman. Olennaisinta kuitenkin työtulojen lisääminen.

[/quote]

3 vuotta kun nukkuu sohvasängyssä, niin selkä on paskana.

Tallinnastahan tuolla summalla saa jo omakotitalon. Yksi vaihtoehto on myös, että lähdette matkoille. Tuolla rahalla tekee hienoja reissuja. Turhaa täällä Suomessa on jumittaa..

Sijoittakaa rahat. Osakkeita, kuluttomia indeksirahastoja tai vaikka vaan Nordaxiin, josta saa edes reilut 1,5% tuoton. Edes.

Asuntojen hinnat ovat olleet laskussa vuoden verran ja nyt laman pitkittyessä laskuvauhti kiihtyy. Vuodessa siis ehditte hyvin sijoittamalla kasvattamaan säästöplttianne ja sitten ostamaan kohtuu asunnon. Taitava sijoittaminen varmasti katsotaan pankissakin osoitukseksi hyvästä taloudenpidosta ja lainan saanti (jota sitten tarvitsette selvästi vähemmän) voi onnistua. Toinen vaihtoehto on tietenkin jatkaa potin kasvattamista ja osingoilla elämistä vuokralla.

Eihän yhtälöstä puutu kuin kunnon vakiduuni jommalla kummalla niin varmasti saatte lainan. Asunnon koosta ja sijainnista riippuen teillä on koossa 50-70% kokonaishinnasta. Joko näin tai sitten hyväksytte vuokra-asumisen ja lopetatte sinnittelyn ja sitku-ajattelun.

Kannattaa katsella ihan kiinteistövälitysten sivuja, kyllä sieltä löytyy "edullista" asumista myös pk-seudulla. Ei kannata katella kantakaupungin asuntoja. Radan tai metron varrelta löytyy välillä ihan timanttejakin :)

ilman muuta teidän kannattaisi sijoittaa rahoja. Aloittakaa sijoittaminen vaikka muutamalla tuhannella. Ei hirvitä niin paljon kuin koko rahan laittaminen likoon. Itse teidän tilanteessa ostaisin vaikka muutaman kymmenen Koneen osakkeen. Itse olen varovainen sijoittaja. Kone taisi olla toinen hankkimani yritys osakesalkkuuni. Ostin osakkeita 20. Sen jälkeen splittien ansiosta ja vähän ostettuani lisää Konetta on kertynyt 300 kpl ja Cargoteciä lisäksi (Kone jaettiin osiin, Koneeseen ja Carcotec). Osinkoja on tullut joka vuosi. 

Koskaan ei tietenkään pidä kuunnella vinkkejä. Tutkikaa itse. Ei pidä sijoittaa yhtään enempää kuin on valmis häviämään. Aikailu ja mahdollisimman hyvän diilim kyttääminen ei myöskään kannata. On lähes mahdotonta löytää oikea ajankohta. Tärkeintä on hypätä mukaan ja harjoitella. Sopivalla panoksella.