Mistä edunvalvojan sijainen asuntokauppoihin?

Jatkan vielä. Sijoitusasunto voi tuntua turvalliselta vaihtoehdolta ja osakkeet turvattomalta, mutta kun sijoitusaika on pitkä, niin tilanne on juuri päinvastoin. Sijoitusasunnossa rahat ovat kiinni yhdessä ainoassa kohteessa. Vaikka asuntojen hinnat yleisesti nousisivat (mikä sekään ei ole varmaa), niin juuri tähän yhteen asuntoon voi liittyä riskejä, joita ei etukäteen osaa ennustaa. Tähän taloyhtiöön voi tulla kallis remontti, vuokralainen voi pistää paikat säpäleiksi jne. Ja jos asunto ei ole Helsingin, Tampereen tai Turun keskustassa, voi olla, että alueen asuntojen hinnat yleisesti romahtavat. Sellaiset asunnot, joiden voi ennustaa suhteellisen varmasti säilyttävän arvonsa edes seuraavan 15 vuoden ajan, ovat tällä hetkellä niin kalliita, että ap:n lasten rahat tuskin riittävät sellaisen ostoon (tämän päättelin ihan siitä, että ap muutenkin haluaa mennä kolmanneksi sijoitusasunnon ostoon).

Hyvin hajautetussa osakesalkussa rahat on sijoitettu yli kymmeneen eri toimialoilla toimivaan firmaan, mielellään vielä useammassa eri maassa (esim. Suomi ja USA). Vaikka näistä firmoista yksi tekisikin konkurssin ja yhdellä toimialalla menisi huonosti, muiden firmojen ja toimialojen menestys yleensä korvaa yhden huonon aiheuttamat menetykset. Osakkeissa on toki suhdannevaihtelua, joten osakkeisiin ei pidä sijoittaa sellaista rahaa, jonka todennäköisesti joutuu realisoimaan nopeasti eikä pysty odottamaan sitä, että osakkeiden hinnat jälleen nousevat.

Ilmeisesti ap:n lasten toinen vainhempi on kuollut, ja lapset ovat saaneet perintöä ja saavat lisäksi perhe-eläkettä niin paljon, että siitä jää säästöön. Minä tekisin seuraavasti: tallettaisin 20 000 euroa / lapsi ihan pankkitilille sitä varten, että lapsi voi halutessaan myöhemmin käyttää suuremman summan esimerkiksi kielimatkaan, vaihto-oppilasvuoteen, ajokorttiin tms. Jos lapset ovat vielä pieniä, niin tätä 20 000 euroa ei tarvitse tallettaa kokonaan tilille heti, vaan osan siitä voi kerätä vähitellen seuraavien vuosien aikana tulevista tuloista (eläkkeistä ?). Loput käytettävissä olevasta summasta jakaisin 24 osaan. Joka kuukausi sijoittaisiin yhden osan osakkeisiin niin, että puolet siitä sijoittaisin hyvin hajautetusti suomalaisiin firmoihin ja puolet johonkin Pohjois-Amerikan alueelle sijoittavaan pienikuluiseen osakeindeksirahastoon (esim. Seligson Pohjois-Amerikka). Suomalaisiin osakkeisiin menevät rahat voi joko sijoittaa Suomeen sijoittavaan osakeindeksirahastoon tai sitten suoraan tunnettuihin isoihin suomalaisiin firmoihin tyyliin Fortum, Sampo, Nordea, UPM, Kone, Elisa, Kesko. Voit esim. katsoa jostain lehdestä pörssistä suurten firmojen listaa ja valita jokaiselta toimialalta yhden.

Osakesijoitukset jakaisin kahden vuoden ajalle siksi, että juuri tällä hetkellä osakkeet ovat historiallisesti hyvin kalliita. Ajallisella hajautuksella on tarkoitus varmistaa se, että ei osta kaikkia osakkeita juuri silloin, kun hinnat ovat kalleimmillaan. Kahden vuoden jälkeen voi sitten jatkaa kuukausittain vastaavia osakesijoituksia niillä rahoilla, jotka jäävät kuukausittaisista tuloista yli.

Miksi sijoitusasunto? Helsingin keskustassa asunnot ovat nyt niin kalliita, että sijoitusasunnon vuokratuotto on tosi pieni. Muualla taas on iso riski siihen, että asunto menettää suuren osan arvostaan ennen kuin lapset tulevat aikuisiksi.