Vuokrasta tinkiminen

Vierailija kirjoitti:

Nykyään näkyy olevan paljon vuokra-asuntoja vapaana. Osasta on ollut ilmoitus jopa puoli vuotta. Kehtaisiko tällaisissa tapauksissa kysyä olisiko vuokrassa tinkivaraa?

Vuokranantajana sanoisin, että tällaisessa tapauksessa kyllä. Halutuissa sijainneissa ja asunnoissa turha yrittää.

Meidän kaupungissa on reilusti vapaita vuokra-asuntoja ja täällä pitkään vapaana olleitten asuntojen vuokrapyyntöä on jo tiputettu, että saisivat siihen vuokralaisen. Mielestäni kannattaa hinnasta keskustella, jos asunto ollut yli 6kk tyhjillään. Täällä jopa yli 2v tyhjillään olleita, joten luulisi että vuokranantaja halukas tulemaan vastaan.

Kerran yksi nuori nainen pyysi omistamalleen asunnolle, että tulisin käymään ja neuvoteltaisiin vuokrasta.

En mennyt, t, vuokraisäntä

Vierailija kirjoitti:

Kerran yksi nuori nainen pyysi omistamalleen asunnolle, että tulisin käymään ja neuvoteltaisiin vuokrasta.

En mennyt, t, vuokraisäntä

Auto TXT väänsi. Omistamalleni.

Vuokranalennukseen pyytäjiä on kahdenlaisia. Niitä, joilla ei sillä hintaa olisi varaa asuntoon ja niitä, joilla on varaa, mutta koittavat kepillä jäätä jos satkun saisi hintaa alemmas. Yleensä tinkaajat ovat ensinmainittuja.

Ensinmainitut yleensä myös perustelevat, että jos vuokra on vaikka 1300e, niin että heillä on kipuraja 1150e, he ovat hyviä vuokralaisia, enkö vuokraisi sillä? Vastaan tähän aina, että olet havittelemassa yhtä kaupungin tämän hetken kalleimmista vuokra-asunnoista, että hinta on tarkkaan mietitty, ei tätä asuntoa vuokrata samaan hintaan kuin puolta pienempiä tai huonommalla sijainnilla olevia. Lisäksi kerron, että kaupungissa on paljon asuntoja kuvailemassasi hintaluokassa eikä minulla vuokranantajana ole järkeä vuokrata alemmalla hinnalla, kun kysyjiä on ollut paljon. Kerron myös, etten halua ottaa riskiä siinä, että vuokralaiseni on joka kk sillä hilkulla, että pystyykö maksamaan vuokransa. Joskus sitten kuitenkin tulee piste, ettei vuokralainen pysty. Ja kun tämä on ihan bisnestä tämä homma.

Kyllä se niin on, että paremmat(kalliimmat) asunnot kannattaa vuokrata niille, kenellä on kaksi tienaamassa ja hyvissä kovarahaisissa ammateissa, jotka ovat saaneet kerättyä omaisuutta jo taakseen. Nämä kun ovat niitä ihmisiä, jotka pystyvät maksamaan, jos aiheuttavat (isonkin) vahingon. Kädestä suuhun elävät eivät välttämättä pysty maksamaan vuokraansa tai aiheuttamaansa vahinkoa/ heillä voi olla todennäköisemmin elämänhallinnanpulmia. Velkaakin kun vanhenee 10v:ssa.

Ts, mieti tarkkaan ennenkin tinkaat ja mieti tinkaamisellesi hyvät perusteet.

Vierailija kirjoitti:

Kerran yksi nuori nainen pyysi omistamalleen asunnolle, että tulisin käymään ja neuvoteltaisiin vuokrasta.

En mennyt, t, vuokraisäntä

Miksi et?

Vierailija kirjoitti:

Vuokranalennukseen pyytäjiä on kahdenlaisia. Niitä, joilla ei sillä hintaa olisi varaa asuntoon ja niitä, joilla on varaa, mutta koittavat kepillä jäätä jos satkun saisi hintaa alemmas. Yleensä tinkaajat ovat ensinmainittuja.

Ensinmainitut yleensä myös perustelevat, että jos vuokra on vaikka 1300e, niin että heillä on kipuraja 1150e, he ovat hyviä vuokralaisia, enkö vuokraisi sillä? Vastaan tähän aina, että olet havittelemassa yhtä kaupungin tämän hetken kalleimmista vuokra-asunnoista, että hinta on tarkkaan mietitty, ei tätä asuntoa vuokrata samaan hintaan kuin puolta pienempiä tai huonommalla sijainnilla olevia. Lisäksi kerron, että kaupungissa on paljon asuntoja kuvailemassasi hintaluokassa eikä minulla vuokranantajana ole järkeä vuokrata alemmalla hinnalla, kun kysyjiä on ollut paljon. Kerron myös, etten halua ottaa riskiä siinä, että vuokralaiseni on joka kk sillä hilkulla, että pystyykö maksamaan vuokransa. Joskus sitten kuitenkin tulee piste, ettei vuokralainen pysty. Ja kun tämä on ihan bisnestä tämä homma.

Kyllä se niin on, että paremmat(kalliimmat) asunnot kannattaa vuokrata niille, kenellä on kaksi tienaamassa ja hyvissä kovarahaisissa ammateissa, jotka ovat saaneet kerättyä omaisuutta jo taakseen. Nämä kun ovat niitä ihmisiä, jotka pystyvät maksamaan, jos aiheuttavat (isonkin) vahingon. Kädestä suuhun elävät eivät välttämättä pysty maksamaan vuokraansa tai aiheuttamaansa vahinkoa/ heillä voi olla todennäköisemmin elämänhallinnanpulmia. Velkaakin kun vanhenee 10v:ssa.

Ts, mieti tarkkaan ennenkin tinkaat ja mieti tinkaamisellesi hyvät perusteet.

Miksi kovarahaisissa ammateissa olevat omaisuutta keränneet ihmiset haluaisivat asua vuokra-asunnossa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kerran yksi nuori nainen pyysi omistamalleen asunnolle, että tulisin käymään ja neuvoteltaisiin vuokrasta.

En mennyt, t, vuokraisäntä

Miksi et?

Ajattelin, että voi olla kiusallinen tilanne tulossa. Ja tiedä mitä hän olisi ehdottanut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokranalennukseen pyytäjiä on kahdenlaisia. Niitä, joilla ei sillä hintaa olisi varaa asuntoon ja niitä, joilla on varaa, mutta koittavat kepillä jäätä jos satkun saisi hintaa alemmas. Yleensä tinkaajat ovat ensinmainittuja.

Ensinmainitut yleensä myös perustelevat, että jos vuokra on vaikka 1300e, niin että heillä on kipuraja 1150e, he ovat hyviä vuokralaisia, enkö vuokraisi sillä? Vastaan tähän aina, että olet havittelemassa yhtä kaupungin tämän hetken kalleimmista vuokra-asunnoista, että hinta on tarkkaan mietitty, ei tätä asuntoa vuokrata samaan hintaan kuin puolta pienempiä tai huonommalla sijainnilla olevia. Lisäksi kerron, että kaupungissa on paljon asuntoja kuvailemassasi hintaluokassa eikä minulla vuokranantajana ole järkeä vuokrata alemmalla hinnalla, kun kysyjiä on ollut paljon. Kerron myös, etten halua ottaa riskiä siinä, että vuokralaiseni on joka kk sillä hilkulla, että pystyykö maksamaan vuokransa. Joskus sitten kuitenkin tulee piste, ettei vuokralainen pysty. Ja kun tämä on ihan bisnestä tämä homma.

Kyllä se niin on, että paremmat(kalliimmat) asunnot kannattaa vuokrata niille, kenellä on kaksi tienaamassa ja hyvissä kovarahaisissa ammateissa, jotka ovat saaneet kerättyä omaisuutta jo taakseen. Nämä kun ovat niitä ihmisiä, jotka pystyvät maksamaan, jos aiheuttavat (isonkin) vahingon. Kädestä suuhun elävät eivät välttämättä pysty maksamaan vuokraansa tai aiheuttamaansa vahinkoa/ heillä voi olla todennäköisemmin elämänhallinnanpulmia. Velkaakin kun vanhenee 10v:ssa.

Ts, mieti tarkkaan ennenkin tinkaat ja mieti tinkaamisellesi hyvät perusteet.

Miksi kovarahaisissa ammateissa olevat omaisuutta keränneet ihmiset haluaisivat asua vuokra-asunnossa?

Esim. Myyneet oman oktalonsa, uusi parisuhde ja muutetaan yhteen, rakennetaan talo jne Kyllä näitäkin hakijoita tulee vastaan ja heille mielellään vuokraa kovanrahankohteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokranalennukseen pyytäjiä on kahdenlaisia. Niitä, joilla ei sillä hintaa olisi varaa asuntoon ja niitä, joilla on varaa, mutta koittavat kepillä jäätä jos satkun saisi hintaa alemmas. Yleensä tinkaajat ovat ensinmainittuja.

Ensinmainitut yleensä myös perustelevat, että jos vuokra on vaikka 1300e, niin että heillä on kipuraja 1150e, he ovat hyviä vuokralaisia, enkö vuokraisi sillä? Vastaan tähän aina, että olet havittelemassa yhtä kaupungin tämän hetken kalleimmista vuokra-asunnoista, että hinta on tarkkaan mietitty, ei tätä asuntoa vuokrata samaan hintaan kuin puolta pienempiä tai huonommalla sijainnilla olevia. Lisäksi kerron, että kaupungissa on paljon asuntoja kuvailemassasi hintaluokassa eikä minulla vuokranantajana ole järkeä vuokrata alemmalla hinnalla, kun kysyjiä on ollut paljon. Kerron myös, etten halua ottaa riskiä siinä, että vuokralaiseni on joka kk sillä hilkulla, että pystyykö maksamaan vuokransa. Joskus sitten kuitenkin tulee piste, ettei vuokralainen pysty. Ja kun tämä on ihan bisnestä tämä homma.

Kyllä se niin on, että paremmat(kalliimmat) asunnot kannattaa vuokrata niille, kenellä on kaksi tienaamassa ja hyvissä kovarahaisissa ammateissa, jotka ovat saaneet kerättyä omaisuutta jo taakseen. Nämä kun ovat niitä ihmisiä, jotka pystyvät maksamaan, jos aiheuttavat (isonkin) vahingon. Kädestä suuhun elävät eivät välttämättä pysty maksamaan vuokraansa tai aiheuttamaansa vahinkoa/ heillä voi olla todennäköisemmin elämänhallinnanpulmia. Velkaakin kun vanhenee 10v:ssa.

Ts, mieti tarkkaan ennenkin tinkaat ja mieti tinkaamisellesi hyvät perusteet.

Miksi kovarahaisissa ammateissa olevat omaisuutta keränneet ihmiset haluaisivat asua vuokra-asunnossa?

Omistusasunnossakin voi olla esim. vesivahinko, putkiremontti yms. minkä takia ei voi asua kotona. Silloin vuokra-asuminen on helpoin vaihtoehto. Tai ihan talonrakennus, johon voi mennä parikin vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Kaveri sai tingattua Sato:n vuokrakämpästä hintaa alemmas (Helsinki). Hän oli tehnyt kartoituksen alueen vuokra-asunnoista. Sato:lla oli hinta-laatusuhde uomattavasti korkeampi kuin muilla. Sato:lla on muutenkin vuokrat kalleimmasta päästä.

Kaveri pystyi perustelemaan vuokran alennuksen ja jopa väittelemään asian muutamalla esimerkillä. Lupasivat miettiä asiaa, parin päivän päästä soittivat ja suostuivat alentamaan vuokraa.

Kannattaa tehdä alustava työ kunnolla ja perehtyä tarkkaan tarjolla oleviin vuokra-asuntohiin, sekä hintahaitariin.  Tieto on valttia!

Miksi kaverisi halusi Satolle vuokralaiseksi? Eikä niihin muihin esittelemiinsä vertailu-asuntoihin?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kerran yksi nuori nainen pyysi omistamalleen asunnolle, että tulisin käymään ja neuvoteltaisiin vuokrasta.

En mennyt, t, vuokraisäntä

Miksi et?

Ajattelin, että voi olla kiusallinen tilanne tulossa. Ja tiedä mitä hän olisi ehdottanut.

Jos olisi ehdottanut maksavansa vuokran karvavisalla, niin sillä valuutalla ei perheelle ruokaa pöytään saa.

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantajat useat rahanahneita tälläistä kilttiä nössöä helppo vedättää,mun edellinen vuokranantaja nosti 3 krt vuokraa 3 vuoden aikana,eikä ollut mikään loistolukaali mm sokeritoukkia ja alkuperäiset ikivanhat ruosteiset kaapistot,tupakansavua tunki myös asuntooni vaikka itse en polttanut,häiritsi asumista vuokranantaja ei ottanut kuuleviin korviin parannusehdotuksia "no ei noi asumista haittaa" tokas monesti, rahanahne rikas äijä, ku kyseli mun tulotietoja niin kerroin että joo 200 e jää tän vuokran yms pakollisten menojen jälkeen naurahti vaan...ärsyttävä pröystäilijä rahat pois vaan ja perusteettomasti vaan korotti vuokraa. No onneksi pääsin eroon eikä kyllä palauttanut koko vuokratakuuta yllätys yllätys...samaa p"skaa kokenut muilta vuokranantajilta ei palautettu koskaan täyttä vuokratakuuta.

Va on varmaan myös helpottunut kun lähdit.

Ennen vuokrasopimuksen tekoa tinkaajille ei olis tullut mieleenkään vuokrata asuntoa edes siihen pyyntihintaan. Sitten pitkäaikaisille hyville vuokralaisille taas olen pääsääntöisesti jättänyt sopimuksen mukaiset korotukset tekemättä.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä voisin neuvotella tästä vuokraisäntänä, mutta tulisi kyllä epäilys että vuokralaisella ei ole talous hallinnassa. Riippuu ihmisestä ja syistä.

Eikö epäilyksen pitäisi olla ennemmin siinä, että ehkäpä vuokra on liian korkea.

Vierailija kirjoitti:

Kaveri sai tingattua Sato:n vuokrakämpästä hintaa alemmas (Helsinki). Hän oli tehnyt kartoituksen alueen vuokra-asunnoista. Sato:lla oli hinta-laatusuhde uomattavasti korkeampi kuin muilla. Sato:lla on muutenkin vuokrat kalleimmasta päästä.

Kaveri pystyi perustelemaan vuokran alennuksen ja jopa väittelemään asian muutamalla esimerkillä. Lupasivat miettiä asiaa, parin päivän päästä soittivat ja suostuivat alentamaan vuokraa.

Kannattaa tehdä alustava työ kunnolla ja perehtyä tarkkaan tarjolla oleviin vuokra-asuntohiin, sekä hintahaitariin.  Tieto on valttia!

Ja vuoden päästä Sato nosti vuokraa tuplasti?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Turha yrittää tinkiä. Vuokra on aina se mitä on ilmoitettu. Jonossa on niitä jotka on valmiita kyllä maksamaan.

Riippuu ihan täysin sijainnista. Tässä maassa on sellaisiakin paikkoja, jossa on enemmänkin vuokralaisen markkinat. 

Varsinkin tänäpänä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kerran yksi nuori nainen pyysi omistamalleen asunnolle, että tulisin käymään ja neuvoteltaisiin vuokrasta.

En mennyt, t, vuokraisäntä

Miksi et?

Ajattelin, että voi olla kiusallinen tilanne tulossa. Ja tiedä mitä hän olisi ehdottanut.

Jos olisi ehdottanut maksavansa vuokran karvavisalla, niin sillä valuutalla ei perheelle ruokaa pöytään saa.

Siis öh, anteeksi mutta onko sun perheen syömiset oikeesti kiinni siitä saatko (velkavipukustannettua!?!?) kämppääs vuokrattua?? Huhhuh.

Vierailija kirjoitti:

Turha yrittää tinkiä. Vuokra on aina se mitä on ilmoitettu. Jonossa on niitä jotka on valmiita kyllä maksamaan.

Ei ole kuule jonoa kaikilla paikkakunnilla, ei maalla ainakaan. Ihan helposti voi jostain perämetsän rivitaloyksiöstä tinkiä vuokraa alemmaksi.

Vierailija kirjoitti:

Ennen vuokrasopimuksen tekoa tinkaajille ei olis tullut mieleenkään vuokrata asuntoa edes siihen pyyntihintaan. Sitten pitkäaikaisille hyville vuokralaisille taas olen pääsääntöisesti jättänyt sopimuksen mukaiset korotukset tekemättä.

Sama täällä

Hyvä vuokralainen = ei korotuksia