Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Olen ulosotossa ja aion laittaa asuntoni myyntiin - help!
16.05.2021 |
Aion kyllä olla ihan yhteydessä ulosottomieheen mutta ajattelin kysyä kuitenkin sitä ennen täällä kokemuksia.
Eli onko joku myynyt asuntonsa ollessaan ulosotossa? Missä kohtaa raha siirtyy ulosotolle? Siirtyykö asuntolainan poismaksun jälkeen jäljelle jäävä raha tililleni vai meneekö suoraan? Eli toisin sanoen onko pankilla tieto uo:sta? Velat eivät ole asuntolainapankista vaan muusta kulutusluotoista.
Asunto on 50/50 omistuksessa puolison kanssa.
Kaikenlaisia kokemuksia tilanteeseen liittyen kuulisin mielelläni!
Kommentit (18)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uo vetää ns välistä eli rahat ei siirry sinun tilille vaan suoraan uo lle eli pankilla on tieto.
Ei ole asuntosi. Puolet kuuluu vaimollesi, ja kusessa olet jo muutenkin.
Oletko addikti?
Vierailija kirjoitti:
Ei ole asuntosi. Puolet kuuluu vaimollesi, ja kusessa olet jo muutenkin.
Oletko addikti?
Ap on nainen.
Mitä väliä, aioitko kavaltaa rahat siinä välissä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu siitä mistä summista puhutaan. Jos asunnon myynti on pakollinen, hoidetaan se osana ulosottoa, eli pakkohuutokaupataan. Jos taas myyt muuten vain, maksaaksesi ulosottoon menneet velat, ottaa se ulosotto sen mitä tarvitsee myyntituloista. Ja siis vain sun osuudesta, ei puolisosi.
Vierailija kirjoitti:
Riippuu siitä mistä summista puhutaan. Jos asunnon myynti on pakollinen, hoidetaan se osana ulosottoa, eli pakkohuutokaupataan. Jos taas myyt muuten vain, maksaaksesi ulosottoon menneet velat, ottaa se ulosotto sen mitä tarvitsee myyntituloista. Ja siis vain sun osuudesta, ei puolisosi.
Joo näin ajattelin asian menevän. Ei ole pakko myydä asuntoa, vaan lyhennän velkaa palkkatuloista säännöllisesti. Olemme muuttamassa toiseen kaupunkiin ja se mitä minun puolikkaastani jää lyhentäköön uo-velkaa. Ei olla asuttu tässä kuin muutama vuosi joten uo-velka lyhenisi about 15-20t. Ei riitä ihan kokonaan kattamaan kaikkea.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankki tietää, että olet ulosotossa. Silloin, kun joudut/pääset ulosottoon (näkökulmasta riippuen ja velan määrästä) menetät myös luottotietosi ja siitä lähtee tieto pankille. Itse myin asuntoni ulosoton kautta, mutta kuitenkin ns. vapaaehtoisena myyntinä eli asunto oli tavallisen välittäjän listoilla ja hän hoiti näytöt yms. ja kertoi ennen tarjouksien vastaanottamista myyjän ulosotosta. Summa maksetaan ulosoton tilille ja he tilittävät rahat velkoihin ja se mikä jää jäljelle kaiken jälkeen, maksetaan sinun tilillesi.
Vierailija kirjoitti:
Pankki tietää, että olet ulosotossa. Silloin, kun joudut/pääset ulosottoon (näkökulmasta riippuen ja velan määrästä) menetät myös luottotietosi ja siitä lähtee tieto pankille. Itse myin asuntoni ulosoton kautta, mutta kuitenkin ns. vapaaehtoisena myyntinä eli asunto oli tavallisen välittäjän listoilla ja hän hoiti näytöt yms. ja kertoi ennen tarjouksien vastaanottamista myyjän ulosotosta. Summa maksetaan ulosoton tilille ja he tilittävät rahat velkoihin ja se mikä jää jäljelle kaiken jälkeen, maksetaan sinun tilillesi.
Kiitos kun jaoit! Onko mitään tietoa miten välittäjän palkkio maksetaan kun asunto on yhteisomistuksessa? Otetaanko välittäjän palkkio puoliksi minun osastani eli vähennetään summasta joka menisi ulosottoon?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja puolison mielipide..?
No tietenkin ollaan yhteistuumin myymässä, hohhoijaa. En ihan joka asiaa jaksanut kirjoittaa aloitukseen.
Ap
Minä ihmettelen, miten kukaan ostaisi keltään puolikasta asuntoa. Tai sitten en ymmärrä tuosta ap:n aloituksesta mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myy pimeästi?
Rahat kääshinä, kauppakirjat alle. Jossain vaiheessa joku tietysti huomaa, mutta sitten sanot, että kauppahinta oli 1000 euroa ja rahat on tuossa lompakossa, senkus viette tuhkat pesästä.
Keksit hyvän piilon niille oikeille rahoille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankki tietää, että olet ulosotossa. Silloin, kun joudut/pääset ulosottoon (näkökulmasta riippuen ja velan määrästä) menetät myös luottotietosi ja siitä lähtee tieto pankille. Itse myin asuntoni ulosoton kautta, mutta kuitenkin ns. vapaaehtoisena myyntinä eli asunto oli tavallisen välittäjän listoilla ja hän hoiti näytöt yms. ja kertoi ennen tarjouksien vastaanottamista myyjän ulosotosta. Summa maksetaan ulosoton tilille ja he tilittävät rahat velkoihin ja se mikä jää jäljelle kaiken jälkeen, maksetaan sinun tilillesi.
Kiitos kun jaoit! Onko mitään tietoa miten välittäjän palkkio maksetaan kun asunto on yhteisomistuksessa? Otetaanko välittäjän palkkio puoliksi minun osastani eli vähennetään summasta joka menisi ulosottoon?
Ap
Joo, kyllä. Tsemppiä asunnon myyntiin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ketju taattua av-tasoa. Pariskunta muutamassa vuodessa sotkenut raha-asiansa. Ja sen sijaan, että pankista kysyisivät neuvoa tai ulosotosta, niin kääntyvät av-asiantuntijoiden puoleen.
Vierailija kirjoitti:
Ketju taattua av-tasoa. Pariskunta muutamassa vuodessa sotkenut raha-asiansa. Ja sen sijaan, että pankista kysyisivät neuvoa tai ulosotosta, niin kääntyvät av-asiantuntijoiden puoleen.
Miksi keskustelupalstalla ei saisi keskustella?
Välittäjän palkkio menee käsittääkseni teiltä puoliksi. Ja ulosotto ottaa velkoihin tarvittavan määrän sinun puolikkaastasi. Pankilla on siitä tieto. Raha ei tule sinulle vaan siirtyy pankista suoraan.
Tsemppiä! :) aina hyvä jos saa kerralla isommalla könttäsummalla lyhennettyä velkaa.
Onko asunto ulosmitattu? Silloin tarvitset ulosottoviranomaiselta luvan asunnon myyntiin. Vouti ottaa osuutensa kauppahinnasta ja tilittää sulle loput.
Palkkio tietysti maksetaan puoliksi jos omistatte sen puoliksi. Tästä tietysti voitte sopia myös keskenänne kumpi sen maksaa.
Alue: Aihe vapaa
On pankilla tieto, jos uo mies on pankille tiedon, ettei asuntoa saa myydä ilman ulosoton lupaa. Pyydät luvan ulosotosta ja siinä luvassa on myös mahdollisia maksuohjeita kauppahinnalle.