Asuntolaina-asioita 2021

Lukaise olisiko tästä hyötyä: https://raha.fi/asuntolaina-ilman-saastoja/

Puolison kanssa haettiin 170 ke asuntoon lainaa. Meidän nettotulot ovat yhteensä 5000 e. Meillä on säästöjä 40 ke. Pankki olisi edellyttänyt 35% omarahoitusta, eli 60 ke säästöjä. Säästäminen jatkuu. Meillä ei ole mitään lainoja tällä hetkellä.

Säästä ensin omarahoitusosuus asp-tilillesi, niin saat valtiontakauksen.

Vierailija kirjoitti:

Puolison kanssa haettiin 170 ke asuntoon lainaa. Meidän nettotulot ovat yhteensä 5000 e. Meillä on säästöjä 40 ke. Pankki olisi edellyttänyt 35% omarahoitusta, eli 60 ke säästöjä. Säästäminen jatkuu. Meillä ei ole mitään lainoja tällä hetkellä.

Me juuri saatiin about samoilla tuloilla ja säästöillä vähän yli 200k lainaa. Kysyittekö eri pankeista? Esim s-pankista ei oltais saatu yhtään mitään mutta muut näytti kyllä vihreää valoa.

Ja ap:n asiaan, ilman säästöjä taitaa olla aika heikoilla laina saannin suhteen. Minkä ikäinen olet? Voitko vielä alkaa asp-säästäjäksi? Muutaman vuodenhan sitä joutuu säästämään, mutta se nyt n elämässä lyhyt aika, ja loppujen lopuksi kannattaa.

Ensiasunnon ostajalle omarahoitusosuus on 5% tai 10% ASP-lainalla. Voisitko rahoittaa omarahoitusosuuden vakuudettomalla lainalla, jos sinulla ei ole omia säästöjä? Mitä siellä S-Pankissa neuvottiin?

Jäi niin auki kyllä kaikki s-pankista. Neuvoi vaan nettiin ja voivotteli, kun tää on tämmöstä nykyään 🙄 Muutenkin tosi kiireisen ja välinpitämättömän oloinen pankkivirkailija, vaikka oli aika varattuna ihan mun asioitani varten..

Eli apu ihan nolla mielestäni. Sain enemmän päänsärkyä kuin vastauksia sieltä.

Asp-lainaa olen miettinyt, vähän vaan polttelisi nyt jo se oma asunto. Mitta täynnä vuokranmaksua.

Miten tää "vakuudeton laina" -asia käytännössä toimii ja onko sellainen vaikea saada? Miten tätä väylää tulisi lähteä järjestämään?

Ostettava vakuus.

Tosin sinkkuna noin pienillä tuloilla et kovin suurta lainaa saa.

Tosi jännä ettei pankissa tuntunut kiinnostavan käydä läpi lainavaihtoehtoja, luulisi että ne haluaisi asiakkaita.

Yksin tuntuu ettei rahat paljoon riittäisikään, mutta puolison kanssa kun on ASP-tileille säästöjäkin kertynyt 40k, meillä on kyllä lainalupaus 240k asti. Bruttona yhteistulot noin 5600€/kk. Asuntomarkkinat meidän kaupungissa tällä hetkellä on kyllä aivan ylikuumentuneet, hyvän asunnon löytäminen ennen kuin kaikki halukkaat ehtii mukaan hintasotaan pirun vaikeaa.

Henkilötakausta ei mikään pankki nykypäivänä hyväksy.

Säästä pari kolme tonnia ja osta ostettava vakuus, helpoin tie.

Riippuu ihan minkä kokoisen lainan ajattelit ottaa. Jos ajattelit jotain alle sadan tonnin yksiötä/kaksiota, niin onnistuu helposti noilla tuloilla ja vakiduunilla heti, kun 5% omarahoitus on koossa. 60 000 euron lainassa se tarkoittaa 3000 euroa. Pitäisi aika nopeasti saada säästöön. 

Henkilötakaus on kaikilta poissuljettu vaihtoehto. Säästöjä tai vakuuksia pitäisi olla.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan minkä kokoisen lainan ajattelit ottaa. Jos ajattelit jotain alle sadan tonnin yksiötä/kaksiota, niin onnistuu helposti noilla tuloilla ja vakiduunilla heti, kun 5% omarahoitus on koossa. 60 000 euron lainassa se tarkoittaa 3000 euroa. Pitäisi aika nopeasti saada säästöön. 

Tuon 3000e nyt kuittaa vaikka luottokortilla, jos ei ole aikaa säästää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan minkä kokoisen lainan ajattelit ottaa. Jos ajattelit jotain alle sadan tonnin yksiötä/kaksiota, niin onnistuu helposti noilla tuloilla ja vakiduunilla heti, kun 5% omarahoitus on koossa. 60 000 euron lainassa se tarkoittaa 3000 euroa. Pitäisi aika nopeasti saada säästöön. 

Tuon 3000e nyt kuittaa vaikka luottokortilla, jos ei ole aikaa säästää.

Ei onnistu ihan noin helposti. Jos kohde maksaa 100 000€ on kohteen oma vakuusarvo 70-80% Eli omia vakuuksia pitäisi olla 20-30 tuhatta. Jos omaa rahaa eikä takaajia ole, niin yksi vaihtoehto on opiskelu ja opintolainan nosto asuntorahoitukseen. Mutta tämä ei taida tulla ap:n tapauksessa kysymykseen, kun on töissä. Ei toteudu läheskään kaikissa tapauksissa tuo 5% omarahoitus.

Elllu kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan minkä kokoisen lainan ajattelit ottaa. Jos ajattelit jotain alle sadan tonnin yksiötä/kaksiota, niin onnistuu helposti noilla tuloilla ja vakiduunilla heti, kun 5% omarahoitus on koossa. 60 000 euron lainassa se tarkoittaa 3000 euroa. Pitäisi aika nopeasti saada säästöön. 

Tuon 3000e nyt kuittaa vaikka luottokortilla, jos ei ole aikaa säästää.

Ei onnistu ihan noin helposti. Jos kohde maksaa 100 000€ on kohteen oma vakuusarvo 70-80% Eli omia vakuuksia pitäisi olla 20-30 tuhatta. Jos omaa rahaa eikä takaajia ole, niin yksi vaihtoehto on opiskelu ja opintolainan nosto asuntorahoitukseen. Mutta tämä ei taida tulla ap:n tapauksessa kysymykseen, kun on töissä. Ei toteudu läheskään kaikissa tapauksissa tuo 5% omarahoitus.

Ei kaikki pankit vaadi lisävakuuksia. Itselläni oli vain 5% säästöjä kasassa ja se riitti. Sekä ostettava asunto vakuutena. Sen takia ei kannata vaipua epätoivoon, jos yksi pankki ei myönnä lainaa. Kannattaa kysellä useasta pankista ja parhaassa tapauksessa kilpailuttaa itselleen parhain laina.

Elllu kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu ihan minkä kokoisen lainan ajattelit ottaa. Jos ajattelit jotain alle sadan tonnin yksiötä/kaksiota, niin onnistuu helposti noilla tuloilla ja vakiduunilla heti, kun 5% omarahoitus on koossa. 60 000 euron lainassa se tarkoittaa 3000 euroa. Pitäisi aika nopeasti saada säästöön. 

Tuon 3000e nyt kuittaa vaikka luottokortilla, jos ei ole aikaa säästää.

Ei onnistu ihan noin helposti. Jos kohde maksaa 100 000€ on kohteen oma vakuusarvo 70-80% Eli omia vakuuksia pitäisi olla 20-30 tuhatta. Jos omaa rahaa eikä takaajia ole, niin yksi vaihtoehto on opiskelu ja opintolainan nosto asuntorahoitukseen. Mutta tämä ei taida tulla ap:n tapauksessa kysymykseen, kun on töissä. Ei toteudu läheskään kaikissa tapauksissa tuo 5% omarahoitus.

Puuttuvat vakuudet voi myös ostaa esim. Garantialta. Myös valtiontakauksen voi ostaa, ASP-lainassa sen saa ilmaiseksi.

Jos ei ole koskaan säästöön saanut mitään, ei pankki anna  lainaa edes  hyvätuloiselle pariskunnalle.   Heissä onkin paljon  tuhlapyttyjä, tätyy näytää muille että on millä mällätä.. Joillekin  se tuhlaamien on   elämäntapa.  Pelaamine  ,kaukomailla matkustelu , mökkien vuokraus  bilettämiseen.   Taksilla  ajo  oman auton sijaan, vuokralla asuminen   ratikkareitin varrella.  Kallis syöminen ulkona  jatkuvasti.   Pankki näkee  koneelta mihin tuhlaat.  Pankki pisteyttää  omat asiakkaat.   Ei suju lainan maksu  tuhlaajilta  vaikk olisi mtkä tulot.  Se tiedetään. Jos tulot romahtaa , he saavat  helpommin sosiaalitukia,    näin on kotona jo opetettu.   Monet muusikot  ja laulajat elävät näin,   He ovat vain nousukkaita  ja  varallisuus on vierasta. Köyhyys on tuttua ja turvallista.