Lue keskustelun säännöt.
Mitä mieltä asuntosijoittajista?
Äippä222
05.04.2021 |
Olemme mieheni kanssa nuorehkoja asuntosijoittajia ja tuntuu kuin olisimme itsekkäitä. Saamme kuulla sarkastisia kommentteja asiasta. Moni sanoo meitä (tai oikeastaan yleensä sijoittajia) riistäjiksi, koska vuokrat ovat kovia jne. En pysty antamaan kallista omaisuutta halvalla sillä riskit ovat kovat. Lainat pitää pyörittää ja vastikkeet kallistuvat koko ajan. Puolitutut pyytävät asuntoa vuokralle ja olettavat että annetaan ilmaiseksi.
Kommentit (18)
Asuntosijoittaminen on eettistä sijoittamista. Asuntosijoittajat tarjoavat mahdollisuuden asumiseen niille väliinputoajille jotka eivät mahdu kunnallisten ym. vuokra-asuntojen tulorajoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näin rivitaloyhtiössä asuvana ärsyttää suunnattomasti yksi sijoittajaomistaja. Hän on tasan kerran käynyt omistamansa kämpän pihassa. Hän ei tunnu edes avaavan kokouskutsuja saati koukouspöytäkirjoja. Hänelle tuli täytenä yllätyksenä maalausprojekti, jossa jokaisella oli oma osuutensa. Syksyn viimeisenä viikonloppuna poikansa sitten kävi sutimassa yhden kerroksen. Ikinä ei talkoihin osallistu, heidän osuus pihasta auraamatta puhumattakaan puskien leikkaamisesta tai palaneiden lamppujen vaihdosta. Ja ei, kuuden kämpän yhtiöön on ihan tuhlausta ottaa huoltofirmaa.
Ahneita paskoja, jotka vuokraavat asunnon häiriköille taloyhtiön kiusaajiksi!
Vierailija kirjoitti:
Näin rivitaloyhtiössä asuvana ärsyttää suunnattomasti yksi sijoittajaomistaja. Hän on tasan kerran käynyt omistamansa kämpän pihassa. Hän ei tunnu edes avaavan kokouskutsuja saati koukouspöytäkirjoja. Hänelle tuli täytenä yllätyksenä maalausprojekti, jossa jokaisella oli oma osuutensa. Syksyn viimeisenä viikonloppuna poikansa sitten kävi sutimassa yhden kerroksen. Ikinä ei talkoihin osallistu, heidän osuus pihasta auraamatta puhumattakaan puskien leikkaamisesta tai palaneiden lamppujen vaihdosta. Ja ei, kuuden kämpän yhtiöön on ihan tuhlausta ottaa huoltofirmaa.
Tämän ymmärrän. Ei ole sijoittaja nyt ymmärtänyt mitä on ostanut. Ei vuokralaisille pysty sälyttämään omistajan vastuuta kuitenkaan... Ap.
Vierailija kirjoitti:
Ahneita paskoja, jotka vuokraavat asunnon häiriköille taloyhtiön kiusaajiksi!
Miksi omistusasujat eivät itse voi olla häiriköitä miksi aina vain vuokralla asuvat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En oo asuntosijoittajista mitään mieltä, ihmettelen vaan koko buumia. Toiset ajattelee, että sijoitusasunnon ostaminen olisi jotenkin automaattisesti järkevää ja tuottavaa. Oikeasti asunnon arvo voi hyvinkin laskea, tulee isojakin remontteja, vuokralainen voi pilata asunnon/jättää vuokrat maksamatta. Toivoisin, että näistä negatiivisista puolista puhuttaisiin paljon enemmän. Tuntuu, että osalla on realiteetit ihan hukassa.
Vierailija kirjoitti:
Asuntosijoittaminen on eettistä sijoittamista. Asuntosijoittajat tarjoavat mahdollisuuden asumiseen niille väliinputoajille jotka eivät mahdu kunnallisten ym. vuokra-asuntojen tulorajoihin.
Ei se nyt ihan noin pulmusen puhdasta ja pyyteetöntä ole. Tietysti yksityisen ihmisen ja suursijoittajan motiiveilla on eroa, mutta ihan tiedossa on, että uudisrakennuksien pienistä asunnoista menee nykyisin suurin osa jo ennakkoon sijoittajille. Sen takia monet ensiasunnon ostajista eivät saa itselleen yksiötä tai kaksiota. Näin he joutuvat vuokraamaan asunnon, jonka olisivat ehkä halunneet mieluummin ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma kokemus hyvä. Vuokra on ollut minulla 10 vuotta sama eikä sijoittaja ole kertaakaan ollut yhteydessä minuun, eikä ole ollut periaatteessa syytäkään, koska olen maksanut vuokran aina ajallaan. Toisaalta mietin, että eikö häntä kiinnosta tämän asunnon kunto ollenkaan?
Vierailija kirjoitti:
Näin rivitaloyhtiössä asuvana ärsyttää suunnattomasti yksi sijoittajaomistaja. Hän on tasan kerran käynyt omistamansa kämpän pihassa. Hän ei tunnu edes avaavan kokouskutsuja saati koukouspöytäkirjoja. Hänelle tuli täytenä yllätyksenä maalausprojekti, jossa jokaisella oli oma osuutensa. Syksyn viimeisenä viikonloppuna poikansa sitten kävi sutimassa yhden kerroksen. Ikinä ei talkoihin osallistu, heidän osuus pihasta auraamatta puhumattakaan puskien leikkaamisesta tai palaneiden lamppujen vaihdosta. Ja ei, kuuden kämpän yhtiöön on ihan tuhlausta ottaa huoltofirmaa.
No sitten te muut teette ne talkootyöt. Niitä ei ole pakko tehdä vaikka asuisi itse siinä asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin rivitaloyhtiössä asuvana ärsyttää suunnattomasti yksi sijoittajaomistaja. Hän on tasan kerran käynyt omistamansa kämpän pihassa. Hän ei tunnu edes avaavan kokouskutsuja saati koukouspöytäkirjoja. Hänelle tuli täytenä yllätyksenä maalausprojekti, jossa jokaisella oli oma osuutensa. Syksyn viimeisenä viikonloppuna poikansa sitten kävi sutimassa yhden kerroksen. Ikinä ei talkoihin osallistu, heidän osuus pihasta auraamatta puhumattakaan puskien leikkaamisesta tai palaneiden lamppujen vaihdosta. Ja ei, kuuden kämpän yhtiöön on ihan tuhlausta ottaa huoltofirmaa.
Tämän ymmärrän. Ei ole sijoittaja nyt ymmärtänyt mitä on ostanut. Ei vuokralaisille pysty sälyttämään omistajan vastuuta kuitenkaan... Ap.
Ei nuo ole omistajankaan vastuita, vaan taloyhtiön.
Niin. Suomessa on vaikea löytää sijoituskohteita, ellei hanki kultaharkkoja. Ehkä toiveena useilla ihmisillä on, että kaikilla olisi oma pysyvämpi asunto, ellei ole opiskelija joka aikoo vielä muuttaa pois paikkakunnalta. Ei ole kiva päätyä vuokra-asuntoihin loppuelämäksi, josta voi joutua muuttamaan pois milloin tahansa (jos ei ole rahaa muuttaa) ja kaupungin vuokra-asunnot voivat olla taas levottomalla alueella. Asiassa on monia puolia. Eriarvoistaako vuokra-asunnot ihmisiä, ellei ole henkilö joka rakastaa vuokralla asumista, eikä etsi edes omaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt on menossa joku boomi asian suhteen, mutta itse en kyllä pidä järkevänä, sillä kuten joku kommentoikin niin kaikille ei riitä kunnon vuokralaisia, lisäksi asunnot pitävät hintansa vain suuremmissa kasvukeskuksissa. Isot remontit ja huonot vuokralaiset aiheuttavat yllättäviä kustannuksia. Asunto, jossa vastike ylittää paikallisen vuokratason ei ole minkään arvoinen. Kunhan nyt uudistavat asumistukijärjestelmän siten että vuokrilla keinottelu loppuu niin myynnissä on pilvin pimein sijoituskämppiä halvalla.
Suomalaiseen verotissiyhteiskuntaan ei mielestäni sovi rahastaminen elämän perustarpeilla.
Varsinkin kun maksajina ovat muut veronmaksajat.
Se että jengi kiskoo 7-800 euroa kontulan ja malmin piriyksiöistä on jo aika härskiä toimintaa.
Varsinkin kun näihin muuttaa kela gold syrjäytyneet, ja sossu kuittaa ylijäämän.
// Nähty ja todettu legitiksi faktaksi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei minulla ole mielikuvaa asuntosijoittajista. Eiköhän siinä porukassa ole monenlaista toimijaa. On niitä, jotka ovat vähillä tiedoilla lähteneet rakentamaan hasardia velkahimmeliä. Ja sitten on niitä, jotka tekevät hommaa kurinalaisesti ja ammattimaisesti, riskit halliten. Ja ovat löytäneet sen, miten omalla osaamisella voi tehdä lisäarvoa. Tai mihin segmenttiin kannattaa keskittyä ja erikoistua.
Ihan sama se on osakesijoittajissakin. Osa vetää tunteella ja lisää siihen vähän velkavipua ja johdannaisinstrumentteja. Osa käyttää enemmän aikaa numeroiden pyörittelyyn ja tekee analyyttisempiä ostoja.
Kummassakin voi menestyä, kunhan tekee kotiläksynsä. Ja vaikka aloittaisi vähän huterammilla tiedoilla, matkan varrella ehtii hyvin opiskelemaan lisää.
Jos ap:llä on lapsia, niin näiden kanssa kannattaa ehkä hyvissä ajoin keskustella, haluavatko perinnöksi nipun sijoitusasuntoja vai mieluummin jotain vähätöisempää.
minusta on hyvä, että on yksityisiä vuokranantajia. Sato, VVO, Lumo yms ovat paljon kalliimpia ja korrottavat vuokria jatkuvasti. Lisäksi eivät juurikaan maksa veroa.
Ihmettelen asuntosijoittajia.
Minulla pn yksi asunto vuokralla, ja voi sitä murheenkryyniä... juuri nyt on loistava vuokralainen, mutta kun hän lähtee, niin myyn asunnon ja laitan rahat asuntosijoitusrahastoon, jos asuntoon haluan sijoittaa.
N52
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin rivitaloyhtiössä asuvana ärsyttää suunnattomasti yksi sijoittajaomistaja. Hän on tasan kerran käynyt omistamansa kämpän pihassa. Hän ei tunnu edes avaavan kokouskutsuja saati koukouspöytäkirjoja. Hänelle tuli täytenä yllätyksenä maalausprojekti, jossa jokaisella oli oma osuutensa. Syksyn viimeisenä viikonloppuna poikansa sitten kävi sutimassa yhden kerroksen. Ikinä ei talkoihin osallistu, heidän osuus pihasta auraamatta puhumattakaan puskien leikkaamisesta tai palaneiden lamppujen vaihdosta. Ja ei, kuuden kämpän yhtiöön on ihan tuhlausta ottaa huoltofirmaa.
Tämän ymmärrän. Ei ole sijoittaja nyt ymmärtänyt mitä on ostanut. Ei vuokralaisille pysty sälyttämään omistajan vastuuta kuitenkaan... Ap.
Ei nuo ole omistajankaan vastuita, vaan taloyhtiön.
Ja taloyhtiö = osakkeenomistajat
Miksi kenenkään pitäisi olla meistä mitään mieltä? Asuntosijoittamisen tuotot ovat pudonneet kolmannekseen 20 vuodessa, koska asuntojen hinnat ovat nousseet nopeammin kuin vuokrat. Helsingissä asuntojen hinnat ovat kovat ja maalla vuokrat halpoja ja tulee helposti tyhjiä kuukausia.
Aloittaessani 2001 oli 50.000 yksityistä asuntosijoittajaa kun nyt on jo ainakin 200.000. Siksipä en enää viimeksi ostanut asuntoa vaan indeksirahastoa vakuutuskuoreen.