Mammutin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Näin rivitaloyhtiössä asuvana ärsyttää suunnattomasti yksi sijoittajaomistaja. Hän on tasan kerran käynyt omistamansa kämpän pihassa. Hän ei tunnu edes avaavan kokouskutsuja saati koukouspöytäkirjoja. Hänelle tuli täytenä yllätyksenä maalausprojekti, jossa jokaisella oli oma osuutensa. Syksyn viimeisenä viikonloppuna poikansa sitten kävi sutimassa yhden kerroksen. Ikinä ei talkoihin osallistu, heidän osuus pihasta auraamatta puhumattakaan puskien leikkaamisesta tai palaneiden lamppujen vaihdosta. Ja ei, kuuden kämpän yhtiöön on ihan tuhlausta ottaa huoltofirmaa.

Tämän ymmärrän. Ei ole sijoittaja nyt ymmärtänyt mitä on ostanut. Ei vuokralaisille pysty sälyttämään omistajan vastuuta kuitenkaan... Ap.

Ei nuo ole omistajankaan vastuita, vaan taloyhtiön.

Ja taloyhtiö = osakkeenomistajat

Vierailija kirjoitti:

Ahneita paskoja, jotka vuokraavat asunnon häiriköille taloyhtiön kiusaajiksi!

Miksi omistusasujat eivät itse voi olla häiriköitä miksi aina vain vuokralla asuvat?

Vierailija kirjoitti:

Eniten kiinnostaa tulevat remontit, yhtiöjärjestys ja sijainti. Näytössä asunnon pohja on se mitä en ala remppaamaan, eli en kaada seiniä etc, vaan pohjan pitää olla jo halutunlainen. Tapetit voin vaihtaa, mutta lasikuitutapetit vaatii ammattilaisen. Keittiö on tärkeä, mutta jos pohja on hyvä, niin sitä voi remontoida. Kylppäri ei saa olla minikokoinen ja makuuhuoneessakin oltava tilaa. Tämä nyt koskee asunto-osakkeita, koska olen sellaista ostamassa, omakotitalossa keskittyisin muihinkin asioihin. Ja kyllä, jos teen tarjouksen, niin lähtöhinnasta tarjoan ainakin 10-20% vähemmän.

Miksi tarjoat 10-20% vähemmän? Ihan vaan periaatteesta vai? Entä jos hinta on kohdillaan ja halut kovasti kohteen ja niin haluaa moni muukin? Silti tarjoat reippaasti alle?

Googlettanut vähemmän. Ja ”hemmotellut” itseäni enemmän, kuten raskausajan hieronnat, jalkahoito, oman ajan ottaminen hyvällä omalla tunnolla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko sähkötyöt tehty kunnolla, toimiiko ilmanvaihto ja lämmitys. Millaisessa kunnossa ovat ikkunat ja ikkunaseinät. Millaisessa kunnossa on keittiö ja wc/kylpyhuone. Onko asunnon ovessa murtojälkiä. 

Pyrin aina tinkimään asunnon hinnasta vähintään 20 - 25 prosenttia pois. Hyviä tinkimisperusteita ovat kulahtanut keittiö ja kulahtanut wc/kylpyhuone. Taloyhtiön tulevat remontit (LVIS-remontti, kattoremontti, ulkoseinien remontti, parvekeremontti) ovat erittäin hyvitä tinkimisperusteita.  

 

Toivottavasti tämä tinkiminen oli vitsi! Ihan kuin jo lähtöhinnassa ei olisi otettu huomioon tulevia remontteja tai huomioitu asunnon kuntoa :D

Kyllä näitä on. Lisäksi he kokevat olevansa jonkinlaisia taivaanlahjoja myyjälle: koska tuskin tästä kukaan muu on kiinnostunut.

Mitä hourit? Ei kukaan täysjärkinen ihminen pidä itseään "taivaanlahjana" kenellekään asuntokaupoissa. Siellä on vain ostajia, myyjiä ja välittäjiä.

Kun asunto on roikkunut myymättä 6 kuukautta (kuten hyvin monille asunnoille nykyään käyI, ei kannata enää huudella sen menetetyn ostajan perään, joka tarjosi 20 prosenttia alle lähtöhinnan heti ensimmäisellä tapaamisella. Ostaja on jo menettänyt mielenkiintonsa eikä tule tekemään samaa tarjousta uudestaan. Jos hän tekee tarjouksen, se tulee olemaan 30 prosenttia alle lähtöhinnan.

Jestas mitä yleistystä!