Lue keskustelun säännöt.
Välittäjä kävi arvioimassa taloni myyntiä varten, keskittyi vain hintaan ja torkkupeittoihin
15.03.2021 |
Käveli nopeasti huoneet läpi, sitten näytti alueen muiden talojen totetuneet myyntihinnat viime vuosilta, ja kertoi hinnan talolleni. Kauppasi kovasti stailausta, jotta saadaan hyvät kuvat. Firma on se, jonka joka kuvassa koomisesti joku viltti, pyyhe tai muu rätti. Joissain kuvissa kuvattu pelkästään jotain maljakkoa.
Mutta, ei kysynyt lämmitysjärjestelmää, talon kuluja, tehtyjä remontteja, mitään !!??
Ei kai kukaan omakotitaloa osta pelkillä mielikuvilla???
Kerroin miettiväni vielä.
Kommentit (19)
Vierailija kirjoitti:
Tänä päivänä kiinteistönvälittäjäksi pääsee kunhan omaa pulssin. Edes lukea saati kirjoittaa ei juuri tarvitse osata. Nollakoroilla ja hölläkätisellä lainanannolla kuplan puhkeamispisteeseen ajetun markkinan yksi selkeä merkki ovat runsaslukuiset ammattitaidottomat kiinteistönvälittäjät jotka ovat valmiit tulemaan töihin helpon rahat toivossa ja joita palkataan provisiomallilla koska ääliöt ostavat asuntoja ääliöiltäkin.
monien mahdollisuuksien ihana uudis kohde jossa putki remontti tehty!! Lähellä ala aste ja ostos keskus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistönvälitys on palvelu, jonka oikea hinta mitataan satasissa, ei tonneissa tai kymppitonneissa. Tuollainen palvelu ei tosin saisi maksaa yhtään mitään, koska ei sillä ole mitään arvoa.
Huoneistokeskus palkkaa ex urheilijoita kun kuulemma kilpailuhenkisyyttä pitää olla. Lahdessa ainakin punaniskaisuus jyrää
Miksi valitset yrityksen, jonka toimintaa et arvosta?
Pyydä toisesta firmasta uusi arvioija.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalon kaupassa on hyvä käyttää välittäjää vastuukysymysten vuoksi. Osakkeen voi myydä helposti itse.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalon kaupassa on hyvä käyttää välittäjää vastuukysymysten vuoksi. Osakkeen voi myydä helposti itse.
Välittäjän ”vastuilla” voi pyyhkiä ripulisen hanurin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kupla kun puhkeaa niin nämä maljakonkuvailijat ovat TE-keskuksen asiakaspäätteillä selailemassa uusia duuneja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistönvälittäjä ei ole vastuussa muusta kun siitä että kauppakirjat on laadittu oikein. Tästä on riidelty oikeudessa asti.
Vierailija kirjoitti:
Miksi valitset yrityksen, jonka toimintaa et arvosta?
No en tätä valitsekaan. Välittäjä oli tutun tuttu, joka tyrkytti itseään kun kuuli että suunnittelen talon myyntiä. Käynti vain vahvisti mielikuvaani firmasta.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä ne mielikuvat yllättävän paljon vaikuttaa. Sisko perheineen osti joskus talon, jota edelliset omistajat myi itse. Ja niiden sisustusmaku oli aivan kauhea. Ihan jotain sekamelskaa jostain 80-luvulta, kulahtaneita verhoja, eri värisiä ja keskenään erilaisia kalusteita, tekstiilit mitä sattuu, ei yhtään sopineet yhteen. Talo ei jostain syystä mennyt kaupaksi ja siskon perhe sai sen tosi hyvään hintaan. Nyt kun sisko on sen sisustanut nätisti osin ammattilaisen avulla, niin kaikki ihailee että voi että teillä on ihana talo, miten ootte saaneet tämän ja näin hyvältä paikalta.
Toivottavasti kiinteistönvälityskin robotoituu nopeasti.
Stailauksella tosiaan on merkitys mutta ei siihen välttämättä tarvitse palkata mitään firmaa jos yhtään on silmää. Itse katson asunnot mieluiten tyhjinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin suurin osa ostajista miettii vain sitä miten sen kodin saa näyttämään sisustuslehden aukeamalta. Ja sitten tulee näitä yllätyksiä, että esim lämmityksestä pitää maksaa tai taloa remontoida ja se ei tarkoitakaan pintojen maalausta ja tapetointia.
Olen myynyt ja ostanut ilman välittäjää. Sanellut kauppakirjatekstejä pankille puhelimessa, teetin viimeksi kauppakirjan ja kaupanvahvistuksen siellä kiireiden vuoksi. Ja niin teen jatkossakin. Välittäjällä ei ole mitään vastuuta.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalon kaupassa on hyvä käyttää välittäjää vastuukysymysten vuoksi. Osakkeen voi myydä helposti itse.
Heh, välittäjällä ei ole mitään vastuuta.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalon kaupassa on hyvä käyttää välittäjää vastuukysymysten vuoksi. Osakkeen voi myydä helposti itse.
Kertoisitko vielä ne välittäjän vastuut?
Lämmitysmuoto, tehdyt remontit... Kokenut välittäjä voi kyllä nämäkin päätellä hiljaa mielessään.
Lämmitysmuoto: Näkyykö vesikiertoisia pattereita, sähköpattereita vai onko lattialämmitys (termostaatit seinässä), varaava takka jne...
Remontit: Näyttikö katto ulkoa ikivanhalta vai uusitulta, kaikki pinnat, kylppärin taso jne. ovat näkyvillä. Talon iästä riippuen tietää, onko putkiremppa ollut yhtään edes ajankohtainen (ja sehän ei remppana ole edes kallis omakotitaloon muutaman putken uusiminen)...
Toki riippuu paljon talon iästä, että miten paljon välittäjänkin pitäisi kyselemällä selvittää, erityisesti ne asiat mitkä eivät päälle päin näy (esim. vanhan talon salaojat, onko lisätty jossain vaiheessa).
Tänä päivänä kiinteistönvälittäjäksi pääsee kunhan omaa pulssin. Edes lukea saati kirjoittaa ei juuri tarvitse osata. Nollakoroilla ja hölläkätisellä lainanannolla kuplan puhkeamispisteeseen ajetun markkinan yksi selkeä merkki ovat runsaslukuiset ammattitaidottomat kiinteistönvälittäjät jotka ovat valmiit tulemaan töihin helpon rahat toivossa ja joita palkataan provisiomallilla koska ääliöt ostavat asuntoja ääliöiltäkin.