Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kiinteistön lunastus avioerossa
13.03.2021 |
Meillä on täysin poissulkeva avioehto mutta omistamme omakotitalon puoliksi. Ero tulee ja haluan lunastaa mieheni osuuden. Mikä sopimus tästä tehdään, kun kyseessä ei ole ositus, ja miten asia hoidetaan verotehokkaasti?
Kommentit (18)
Samalla haluan sopia elatuksesta niin ettei mieheni tarvitse maksaa elareita mutta tämä huomioidaan lunastussummassa kuten muutama muukin asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varainsiirtovero on niin pieni, että ei maksa vaivaa sitä kiertää.
Vierailija kirjoitti:
Samalla haluan sopia elatuksesta niin ettei mieheni tarvitse maksaa elareita mutta tämä huomioidaan lunastussummassa kuten muutama muukin asia.
Ei tule onnistumaan elatuksesta luistaminen sopimuksella. Lapsilla on OIKEUS saada elatusta kummaltakin vanhemmaltaan eikä asiasta voi sopia niin että se vähentää lasten oikeuksia. Sorry.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Samalla haluan sopia elatuksesta niin ettei mieheni tarvitse maksaa elareita mutta tämä huomioidaan lunastussummassa kuten muutama muukin asia.
Ei tule onnistumaan elatuksesta luistaminen sopimuksella. Lapsilla on OIKEUS saada elatusta kummaltakin vanhemmaltaan eikä asiasta voi sopia niin että se vähentää lasten oikeuksia. Sorry.
Ah, mutta eikö olemahdollista sopia, että elatukset maksetaan kertakorvauksena ja että sitä summaa vastaava osuus kiinteistöstä siirtyy lasten nimiin?
(Aapeelle en tosin suosittelisi tätä, koska yhteisomistetut kiinteistöt voi käydä hankaliksi)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Varainsiirtovero on niin pieni, että ei maksa vaivaa sitä kiertää.
Rahaa on niin paljo ettei paskalle taivu....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Samalla haluan sopia elatuksesta niin ettei mieheni tarvitse maksaa elareita mutta tämä huomioidaan lunastussummassa kuten muutama muukin asia.
Ei tule onnistumaan elatuksesta luistaminen sopimuksella. Lapsilla on OIKEUS saada elatusta kummaltakin vanhemmaltaan eikä asiasta voi sopia niin että se vähentää lasten oikeuksia. Sorry.
Nimenomaanhan tuossa OLLAAN sopimassa.
Jos sovitaan sovussa niin EI tarvita sossun tätejä EIKÄ käräjiä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankissa tein ositus kaupat kun ostin talon itselleni. Pankki tarkisti, että myyntisumma oli ok.
Voit ostaa kiinteistön virallisesti 75% sen käyvästä arvosta ja maksaa varainsiirtoveron siitä. Ei se ihan pieni ole, 4%. Sitten voit lahjoittaa miehelle verottomasti 4999e.
Voitte pienentää kauppasummaa ainakin sen verran, että maksat 4999e erikseen, siis tavallaan pimeänä. Mutta se on laillista, koska lahjan saa antaa.
Saat sen verran pienemmän varainsiirtoveron sitten. No, se on näköjään vain 199e.
Meillä maksoin miehelle muka 40 000e, vaikka oikeasti maksoin 45 000e. Talopuolikkaan oikea arvo on noin 50 000e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole pakko maksaa elareita jos molemmat tähän suostuu. Jos lähihuoltaja niitä vaatii niin sitten pitää.
Sovitte kauppasumman, teette kauppakirjan ja kaupanvahvistaja vahvistaa. Maksetusta summasta varainsiirtovero. Kauppasummaan ei kuulu elatusmaksuja tms. Sovitte erikseen niistä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kait niitä elatusmaksuja kukaan tarkista onko maksettu vai ei, jos kukaan ei niistä valitakkaan.
Eihän elareita edes saa jos ei niitä hae, eihän ne automaattisesti tule.
Tehkää virallinen talokauppa(puolikas) ja sumplikaa nuo elatusmaksut sitten keskenänne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muista ilmoittaa omistussuhteen (kiinteistö) muutos myös Maanmittauslaitokselle!!
Teette ihan tavallisen kiinteistökaupan, jos varainsiirtoveron määrää haluaa pienentää ja myyjälle sopii niin tehkää lahjaluontoinen kauppa.
Kiitos kommenteista! Tarkoitus on lunastaa puolikas huomattavasti (alle 75%) alle käyvän arvon ja kaikki tapahtuu sovussa.
Haen sitä että pitäisikö aviehdosta luopua ja tehdä sopimusositus, kyllä lahjavero ja varainsiirtovero tuntuu aika kovasti näissä summissa.
Vierailija kirjoitti:
Kiitos kommenteista! Tarkoitus on lunastaa puolikas huomattavasti (alle 75%) alle käyvän arvon ja kaikki tapahtuu sovussa.
Haen sitä että pitäisikö aviehdosta luopua ja tehdä sopimusositus, kyllä lahjavero ja varainsiirtovero tuntuu aika kovasti näissä summissa.
Jos molemmat olette sitä mieltä, niin siitä sitten vaan.
Alue: Aihe vapaa
Sovitte hinnan, teette kauppakirjan miehen osuudesta ja sinä lyöt rahat tiskiin. Verotehokkuudesta en tiedä.