Lue keskustelun säännöt.
Valesokkeli - onko aina varma kosteusvaurio?
02.03.2021 |
Olen löytänyt omakotitalon täydelliseltä paikalta, mutta siinä on harmikseni valesokkeli. Rakenteita on aukaistu ulkopuolelta n. 10 vuotta sitten ja tuolloin ei ole löydetty kosteutta seinärakeneista. Tutkimus on tehty pistokoemaisesti, joten tietysti täyttä varmuutta tilanteesta ei tuolloinkaan ole ollut.
Jos nyt kuitenkin oletetaan, että asuntoon teetettäisiin kuntotutkimus ja kosteutta ei edelleenkään rakenteista löytysi, niin kuinka paljon maksaa k.o. riskirakenteen korjaaminen? Käsittääkseni valesokkeli on jossakin määrin katastrofi, joka odottaa tapahtumistaan, joten olisiko se järkeä korjata ennen kuin vahinko pääsee tapahtumaan? Jos talo on tiilivuorattu, niin pystyykö korjausta tekemään talon ulkopuolelta vai onko koko sisusta revittävä auki korjausta varten?
Kaikki kokemukset valesokkeleista ovat tervetulleita.
Kommentit (30)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Valesokkeli voi toimia kuivalla maaperällä, jos on salaojat tai sadevedet ohjataan kauas rakennuksesta. Toinen valesokkelin kanssa oleva riskirakenne on betonipohjalle puukoolattu lattia yläpuolisella lämmöneristyksellä.
Hyvä huomio, että myös lattiarakenne on tärkeä selvittää myös.
t: Ap
Se onkin silmämääräisesti hankala selvittää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Valesokkeli voi toimia kuivalla maaperällä, jos on salaojat tai sadevedet ohjataan kauas rakennuksesta. Toinen valesokkelin kanssa oleva riskirakenne on betonipohjalle puukoolattu lattia yläpuolisella lämmöneristyksellä.
Hyvä huomio, että myös lattiarakenne on tärkeä selvittää myös.
t: Ap
Nämä puukoolatut lattiat ovat järjestäen homeessa. Tosin korjaaminen ei ole paha rasti, ellei sitten pohjalaatta ole märkä.
Tämä on myös siitä valesokkelitalosta syytä selvittää. Jos lattialaatta on kastunut, se välissä oleva styrox ei kuivu millään vaan lattia on piikattava auki ja rakennettava uudelleen.
Vierailija kirjoitti:
Jos rakennuksen alapohja on maanvarainen betonilaatta, jonka päällä on puurakenteilla koolattu ja mineraalivillalla lämpöeristetty lautalattia, niin onko kyseessä aiemmin mainittu lattian riskirakenne. /Toinen asuntokauppoja hautova
On riskirakenne, ja todennäköisesti puuosat homeessa. Korjattavissa kuitenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos rakennuksen alapohja on maanvarainen betonilaatta, jonka päällä on puurakenteilla koolattu ja mineraalivillalla lämpöeristetty lautalattia, niin onko kyseessä aiemmin mainittu lattian riskirakenne. /Toinen asuntokauppoja hautova
On riskirakenne, ja todennäköisesti puuosat homeessa. Korjattavissa kuitenkin.
Osaatko kertoa, minkälaisella rakenteella tämä kannattaa korvata korjauksen yhteydessä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos rakennuksen alapohja on maanvarainen betonilaatta, jonka päällä on puurakenteilla koolattu ja mineraalivillalla lämpöeristetty lautalattia, niin onko kyseessä aiemmin mainittu lattian riskirakenne. /Toinen asuntokauppoja hautova
On riskirakenne, ja todennäköisesti puuosat homeessa. Korjattavissa kuitenkin.
Osaatko kertoa, minkälaisella rakenteella tämä kannattaa korvata korjauksen yhteydessä?
Itse otin ylös ja pihalle.
Alle styrox.
Sitten lattialämmitysputket ja betoni. Päälle klinkkeri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole ap mutta kiitokset kaikille jotka vastailitte. Etsin juuri taloa ja rakastan 60-70-luvun rakennuksia, niiden pohjia ja isoja ikkunoita, mutta niistä aina varoitellaan niin hirveästi. Jotenkin niissä kuitenkin asutaan yhä vielä!
Onnea aplle matkaan, toivottavasti on hyväkuntoinen talo.
Vierailija kirjoitti:
En ole ap mutta kiitokset kaikille jotka vastailitte. Etsin juuri taloa ja rakastan 60-70-luvun rakennuksia, niiden pohjia ja isoja ikkunoita, mutta niistä aina varoitellaan niin hirveästi. Jotenkin niissä kuitenkin asutaan yhä vielä!
Onnea aplle matkaan, toivottavasti on hyväkuntoinen talo.
Kyllä 60-70 luvun taloissa asutaan. Remonttia vähän ja eiku eläminen jatkuu niissä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ole ap mutta kiitokset kaikille jotka vastailitte. Etsin juuri taloa ja rakastan 60-70-luvun rakennuksia, niiden pohjia ja isoja ikkunoita, mutta niistä aina varoitellaan niin hirveästi. Jotenkin niissä kuitenkin asutaan yhä vielä!
Onnea aplle matkaan, toivottavasti on hyväkuntoinen talo.
Kiitos! Ostoaikeet ovat vasta ajatuksen tasolla, mutta jostain syystä olen ihastunut k.o. kämppään. Nyt täytyy tehdä paljon laskelmia ennen kuin etenen ajatuksen kanssa.
Kun ostaa vanhan, ei voi kuvitella saavansa uuden veroista. Remontteihin täytyisi siis varata rahaa, vaikka varsinaisia vaurioita kämpästä ei löytyisikään. Kohteessa on kyllä tehty jo paljon remonttia ja jos kämpässä ei olisi riskirakenteita, niin pitäisin sitä hyväkuntoisena, sekä hyvin huollettuna yksilönä.
Vierailija kirjoitti:
Ukko38 kirjoitti:
Miksi ostaa vanha laho mörskä kun halvemmalla teet uuden?
Kolme sanaa: siainti, siainti ja siainti.
Kolme sanaa: peruskoulu, äidinkieli, kirjoitustaito.
Jos rakennuksen alapohja on maanvarainen betonilaatta, jonka päällä on puurakenteilla koolattu ja mineraalivillalla lämpöeristetty lautalattia, niin onko kyseessä aiemmin mainittu lattian riskirakenne. /Toinen asuntokauppoja hautova