palkkataso ja asumisen kalleus usassa??

... jos miehesi lähtee lähetettynä työntekijänä (expat) tietyksi ajaksi, niin firma varmaankin maksaa vuokran?



iida

hintatasoa, mutta kyllä isoissa kaupungeissa ja hyvällä alueella asuntojen vuokrat tuota luokkaa ovat. Yleensä ottaen halvalla ei saa hyvää eikä hyvältä alueelta:) Teillekin on varmasti tärkeää, että asuntonne on hyvällä ja turvallisella alueella. Yksi käytetty saitti asuntojen selailuun on www.craigslist.org. Asuntojen hintoihin kannattaa toki tutustua, mutta älkää missään tapauksessa tehkö vuokrasopparia näkemättä asuntoa. Yleensähän vuokrasopimukset täällä tehdään vuodeksi kerrallaan ja siitä ei sitten pääse eroon joutui mihin tahansa rotanloukkuun. Ottakaa myös huomioon monet muut kulut, mihin Suomessa ei välttämättä ole tottunut. Autovakuutukset ovat kalliita isoissa kaupungeissa, LA:n liikennettähän mainostetaan USA:n karmeimmaksi, siellä varmasti on kalliit autovakuutukset. Terveysvakuutukset koko perheelle maksaa yleensä työnantaja, pitäkää huoli neuvotteluissa, että näin on. Ne ovat kalliita. Me olemme täällä eri asemassa kuin te, mieheni on tutkija yliopistolla ja meillä yliopisto maksaa vakuutuksen 80%:sti, joten itsellekin vielä maksettavaa jää, en tiedä miten firmoilla on tapana, maksavat kokonaan. Lisäksi on copayt (eli omavastuut jokaisesta lääkärikäynnistä ja sairaalakäynnistä, esim. jos päätät synnyttää USA:ssa, vakuutuksesta riippuen myös labroista ja röntgenistä). Ja hammaslääkärivakuutus on vielä erillinen vakuutus. Lisäksi parkkimaksut saattavat olla huimia, jopa $350-400/kk, en tiedä joutuuko miehesi maksamaan parkkimaksuja työpaikallansa. Kaikista tällaisista kannattaa olla tietoinen palkkaa neuvotellessa, jotta voi kuvitella pärjäävänsä ja jotenkin vielä hauskaakin olevan:) Mutta voisin kuvitella, että miehesi alalla on hyvät palkat. Ja se, että maksaako miehesi työnantaja vuokraa, riippuu varmaan työnantajasta ja työsopimuksesta, ei kai kaikilla lähetetyillä työntekijöilläkään maksa ja olikos miehesi nyt menossa lähetettynä.

Vaan mies on lähdössä (siis jos saa sen työpaikan) ' ihan normaalisti' töihin ko. firmaan.



Eikös lähetetty työntekijä liity jotenkin siihen, että firmalla on suomessakin toimintaa...?



Tietenkin olisi todella hyvä, että asunto olisi hyvämaineiselta alueelta. Eihän siellä muuten uskalla asua kahden pienen lapsen kanssa =(



Löytyykö jostain netistä taulukkoa eri ammattien keskimääräisestä palkkauksesta jenkeissä?



- tiklu

Jo olette lähdössä pidemmäksi aikaa (pysyvästi), niin oletteko miettineet asunnon ostamista?



iida

En taida itsekään selittää asioita kovin selkeästi ;)



Jos mies saa ko. työpaikan, niin se on periaatteessa vakituinen työ. Eli lähdetään sinne toistaiseksi (= olemme puhuneet keskenämme n. 2-5 vuodesta). Suomeen olisi tarkoitus tulla viimeistään silloin, kun poitsu (nyt 1v.) menee kouluun. Mutta eihän sitä ikinä tiedä, vaikka sinne jäisi pidemmäksikin aikaa...



On asunnon ostamisestakin puhuttu... Sitten pitäisi varmaankin saada lainaa usalaisesta pankista?

Suomesta lähdettäessä ei kauheasti pääomaa ole. Nykyinen asunto menisi tietysti myyntiin ja toivottavasti saataisiin sillä nykyinen laina maksettua ettei tulisi paljoa takkiin...



Onko ulkomaalaisen helppo/vaikea saada usasta asuntolainaa? Kuinka hirveitä korot siellä ovat?



Ja autokin täytyisi jollain rahalla saada ostettua. No ne eivät sentään taida olla niin kalliita kuin asunnot....



- tiklu

Olen itse asunut ulkomailla nut 5 vuotta ja mulla on molemmat lapset koulussa - täällä maailmalla...

Jenkeissähän koulut alkavat aiemmin kuin meillä Suomessa (korjatkaa viisammat). Mun lapset ovat Kansainvälisessä koulussa ja se on mahdollista aloittaa jo 3 -vuotiaana (kuten nuorempani tekikin)...

Ajattelin vaan kertoa, että koulua voi vallan hyvin käydä muuallakin kuin Suomessa, joten älkää ihmeessä (jos lähdette) pitäkö sitä koulun aloittamista minään takarajana Suomeen tulolle vaan laittakaa ihmeessä lapsenne mukaan paikalliseen koulusysteemiin, heti kun sinne pääsevät ;-)

iida

tiklu:

En taida itsekään selittää asioita kovin selkeästi ;)

Jos mies saa ko. työpaikan, niin se on periaatteessa vakituinen työ. Eli lähdetään sinne toistaiseksi (= olemme puhuneet keskenämme n. 2-5 vuodesta). Suomeen olisi tarkoitus tulla viimeistään silloin, kun poitsu (nyt 1v.) menee kouluun. Mutta eihän sitä ikinä tiedä, vaikka sinne jäisi pidemmäksikin aikaa...

On asunnon ostamisestakin puhuttu... Sitten pitäisi varmaankin saada lainaa usalaisesta pankista?

Suomesta lähdettäessä ei kauheasti pääomaa ole. Nykyinen asunto menisi tietysti myyntiin ja toivottavasti saataisiin sillä nykyinen laina maksettua ettei tulisi paljoa takkiin...

Onko ulkomaalaisen helppo/vaikea saada usasta asuntolainaa? Kuinka hirveitä korot siellä ovat?

Ja autokin täytyisi jollain rahalla saada ostettua. No ne eivät sentään taida olla niin kalliita kuin asunnot....

- tiklu

meilla hyva luotto=credit ja apr eli talolainan korko tulee olemaan jotain 6-6.825 %luokkaa kai. autojen vakuutukset kalliin floridan jalkeen georgiassa n. $700 kahdelle autolle /6kk, eli n.$1400-1500/vuosi. californiassa parempi palkkataso kuin muualla, mutta cost of living on myos korkeampi. voit googlata ' cost of living comparison /calculators' ja laittaa minka tahansa paikan ja osavaltion siihen ja tsekata juttuja sieltakin. onko firmalla minkaanlaista re-location service tai advice palvelua? kaypa vaikka keller-williams tai coldwell banker-sivuilla ja etsi ' moving' . sielta loytyy seka asunnonvalittajia etta asuntoja ja kaikenlaista neuvoa. yksi kiva web site on realtor.com, siella voi shoppailla asuntoja ja koteja ja kayda virtual tour' eilla. voisittehan ekaksi vuokrata vuodeksi (jossain myos 6kk vuokrasopimuksia) ja katsastaa alueita ja sitten paattaa mihin asettua. hope this helped you some! good luck!

...googlaa myos salary comparison calculators, sielta saa jotain viitetta palkkoihin.

Tuntuu, että on niin paljon kysyttävää mutta ei oikein osaa niitä edes kysyä kun niin paljon juttuja pyörii päässä.



Kiitokset googletus-vinkeistä! Täytyy huomenna yrittää ehtiä katsella.



Firma on kohtuu pieni, joten tietääkseni ei ole mitään re-location tms. palveluita. Mutta toivottavasti, jos muutto tulee eteen, firman puolelta tulisi pientä apua esim. asunnon etsintään jne...



Tämä on todella ihana palsta, kun täällä voi kysyä kaikkea mieltä askarruttavaa ja aina joku vastaa. Kiitos!





- tiklu

Ensinnäkin... onko se Santa Monica teille kiveen kirjoitettuna asumisen suhteen... tuli vaan mieleen (vaikken itse Californiassa asukaan), että monissa Yhdysvaltain kaupungeissa on halvempaa asua itse kaupunkialueen ulkopuelella suburbiassa... Santa Monica on kuitenkin ihan Los Angelesin kyljessä ja tavallaan osa kaupunkia ja vielä lisäksi rannassa eli ei varmasti halvimmasta päästä asuinalueita...



http://www.homefair.com/homefair/servlet/ActionServlet?pid=11&previousP…



Yllä linkki saitille jossa voi vertailla asuinaluieta, palkkakuluja jne. eri osavaltioissa. Hain sulle linkistä asuialueita joita minulle suositeltaisiin jos muuttaisin täältä omasta suburbiasta hyvine kouluineen ja turvallisine alueineen Los Angelesin suuntaan... toivottavasti siitä on sinulle apua...



Suburbian ongelmana tosin on useimmille pitkät työmatkat ja se, että perheessä on PAKKO olla kasi autoa... Toisaalta täällä on rauhallisempaa, vihreämpää, turvallisempaa ja ehkä helpompaa kuin ison kaupungin sydämessä.



Rahaa täällä kuluu yleisesti ottaen runsaasti ja moniin eri asioihin... asuminen on usein kohtalaisen kallista, sähkö ja kaasu sitäkin kalliimpaa (esim ilmastointi, lämmitys ja veden lämmitys), maksat vuokrasopimuksesta riippuen myös vesi- ja jätevesimaksun, roskamaksun. Asunto- ja autolainat riippuvat credit scoresta, jota alkuun ei ole ja korko siten korkeampi... hyvän credit scoren rakentamiseen menee pari vuotta. Autovakuutukset Yhdysvalloissa ovat yleisesti ottaen kalliita ja niihin vaikuttaa ajohistoria, credit score jne. osa vakuutusyhtiöistä saattaa hyväksyä myös suomalaisen ajohistorian.

Pikkufirmat maksavat monesti ihan hyvin eikä esim. Nokia ole palkanmaksajana mikään huippu (Yhdysvalloissakaan). Miehesi työkokemus painanee enemmän palkanmuodostuksessa kuin pelkkä koulutus. Miettikää joku summa jonka alle ei missään tapauksessa kannata lähteä: ihan hatusta vedettynä teillä varmaankin alle 150 000 dollarin ei kannata edes liikahtaa Suomesta pois. Lisäksi sopimukseen kannattaa neuvotella muuttokustannukset (kontti tavaroineen), muuttomatkat (lentoliput), vakuutukset ja apua asunnon etsimisessä. Lisäksi verokonsultti ainakin ensimmäiselle vuodelle. Jenkkilässä kun työntekijän turva on olematon (irtisanomiset arkipäivää), niin kannattaa myös yrittää saada sopimukseen neuvoteltua paluumuuton korvaaminen mikäli työsuhde loppuu työnantajan vaatimuksesta.



Kaksi autoa on teille varmasti ihan välttämättömyys. Autot ovat paljon halvempia kuin Suomessa mutta kyllä sitä kahteen rahaa uppoaa. Itse en ostaisi asuntoa ihan heti vaan asuisin ainakin ensimmäisen vuoden vuokralla: näin saisitte rauhassa tutustua paikkoihin ja katsastella mieluisia asuinalueita. Ilman luottohistoriaa asuntolainat ovat tosi kalliita eli sekin puoltaisi sitä, että asuisitte alkuun vuokralla ja keräisitte tätä " historiaa" .



Me asumme samassa osavaltiossa mutta hieman pohjoisempana ja maksamme omakotitalosta kaikkine lisukkeineen (kaasu, sähkö, jätehuolto, puutarhuri) reilut 3000 kuussa. Suomen vuokriin verrattuna kuullostaa varmasti isolta mutta täällä " ihan normaalia" .

Olen yrittänyt netistä katsoa ydin-Santa Monican ulkopuolelta asuntoja, mutta kun ei niistä alueista oikein tiedä... Ainakin itse haluaisin asua omakotitalossa jossain ' tv-sarjojen tyylisellä' omakotitaloalueella... Tiedä sitten onkohan sellaisia oikeasti, mutta ei oikein kiinnosta asua missään ydinkeskustassa baarin yläpuolella turistien juopotellessa vieressä...



Tietenkään ei ole kovin mukavaa, jos miehellä työmatkoihin menee kauan =( Tuota autoasiaakin pohdittiin ja kyllähän se niin taitaa olla, että molemmille pitää auto saada jotenkin ostettua. Itse kuolasin eilen ennen nukkumaan menoa itselleni hummeria kauppa-autoksi ;)



Eipä ollut tietoa tuosta credit scorestakaan, joten olisi varmaan fiksuinta asua alkuun 1-2 vuotta vuokralla suht mukavassa asunnossa ja vasta sitten harkita asunnon ostoa jos siltä tuntuu.



Kiitokset taas linkistä. Täytyy tutkia.



Löytyykö netistä vakuutusyhtiöiden sivuilta laskureita, joilla saa laskettua autovakuutuksen hintoja? Vähän hankalaa, kun en tiedä yhdenkään vakuutusyhtiön nimeä...





Palkkatasosta:

Netistä löytyi jonkinlainen salary-laskuri, josta tosin ei löytynyt täysin miehen koulutusta/työtä vastaavaa ammattinimikettä... Mutta sillä mitä löytyi palkkatasoksi Santa Monicaan laskuri ehdotti n. 100 000$ - 115 000$, joka kuulostaa vähältä verrattuna tuohon 150 000$: iin.



Jahas, nyt loppui taas surffaus, kun poitsu tuli peppu haisten viereen kiehnäämään... Pottahommat ei taas suju, kun oli pientä taukoa välissä =(



- tiklu

Hei!



Taas mainostan liittymista suomiamerikkamammat-palstalle. Siella taitaa olla joku suomalainen aiti juuri Santa Monicasta.



www.yahoogroups.com -> suomiamerikkamammat

teinä tuhlaisi aikaa sen vakuutuksen pohtimiseen, koska eri vakuutusyhtiöillä on niin eri hinnat ja siihen vaikuttaa niin monet asiat (automerkki, teidän ajohistoria, onko amerikkalaista ajokorttia vai ei, kaupunki, onko Santa Monica vai joku lähiympäristön kaupunki, minkälaisen vakuutuksen haluatte, korvaussummat, omavastuut jne ja saattaa olla että miehesi työpaikan kautta saa alennuksia jostain yhtiöstä). Arvelisin, että yli $5000/vuosi/auto joudutte maksamaan (näin ainakin meillä täällä itärannikolla kahdessa kaupungissa on ollut). Vakuutusyhtiöitä on mm. Progressive, Allstate, Geico, Liberty Mutual, en tiedä toimiiko nämä kaikki Californiassa. Hommatkaa muuten AKE:lta todistukset ajohistoriastanne, joihinkin vakuutusyhtiöihin saattaa olla etua myös suom. vakuutusyhtiön tiedoista, meillä ei niitä noteerattu miksikään.

Käsittääkseni LA:n seudulla on vilkasta suomalaistoimintaa, olisikohan heillä omaa sähköpostilistaa/nettisivua, ehkä kannattaa googlata tai kysyä tuolta suomiamerikanmammojen yahoogroupista. www.expatrium.fi on myös kiva sivusto, sielläkin voi kysellä ja on paljon keskusteltukin USA:han muutosta.

Ymmarsinko oikein, etta Sara73 maksatte 5000 dollaria auton vakuutuksesta vuodessa? Me maksetaan 1600 dollaria ja kyseessa uusi auto...



BT

Sara73... kyllä maksatte melkoisen hinnan! Me maksetaan kahdesta uudehkosta autosta (vm. 2005 ja 2004) vajaa $2000/vuosi (siis molemmista yhteensä) eikä tämäkään nyt ihan pieni kaupunki täällä länsirannikolla ole... Oletteko kilpailuttaneet vakuutusyhtiöitä? Vai onko teillä luotto/ajohistoria lyhyt?