Lue keskustelun säännöt.
Ensiasunnon ostajat miksi ostatte asunnon 50/50 miksi ette 48/50 ? voisitte hyodyntaa seurv, asunnon ostossa ja verotuksessa?
Kommentit (22)
Vierailija:
ensimmäinen ensiasuntona ostamanne talo on halvempi kuin seuraava eli käytännössä jos ensin ostatte kerrostalo/rivari-osakkeen ja myöhemmin kalliin omakotitalon.
t. kantakaupungin asukas
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minusta verovapauteen liittyy se että omistaa ja asuu väh. kaksi vuotta ja asunto on joko omana tai perheen kotina. Omistusprosenteista ei veron sivuilla puhuta mitään. Onko sulla tarkempia tietoja?
Vierailija:
että kun se asunto joskus myydään, niin vähemmän omistanut joutuu maksamaan myyntivoitosta veroa. Siitä ei koskaan puhuta, aina kehutaan vaan hirveesti tuota ensiasunnon omistamisen etua.
Me uunot ostettiin just kerrostalokämppä ja otettiin 50/50. Ois voinu joku kertoa.
itseämme harmittaa kun ei tajuttu asiaa aikoinaan vaan otettiin 50/50. Syynä yksistään ajattelemattomuus. Olisi hyvä kun pankit neuvoisivat ensiasunnon ostajaa.
Mutta nyt kun aletaan rakentaa vuokratontille omaa kotia, ei asialla olekaan mitään merkitystä, koska tässä tilanteessa emme joudu maksamaan ollenkaan ko. varainsiirtoveroa. Eli ei se " kikkailu" aina olekaan välttämätöntä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli kikkailu olisi aivan turhaa. Olemme nyt lähes kolmikymppisiä ja asumme kyllä tässä reilut kymmenen vuotta, ellei ihmeitä tapahdu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli isompi säästö tuli, kun ensiasunnosta säästyi leimavero. Sitäpaitsi siinä vaiheessa sille rahalle oli isompi tarve kuin tonttia ostettaessa.
on ensiasunnon ostaja, kun ostaa uuden asunnon. Eli säästyy leimaverolta. Pariskunta voi siis hankkia kaksi ensiasuntoa, toisen toiselle ja toisen toiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ensiasunnon ostajanhan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Eli kun ostaa ensimmäisen asunnon se kannattaa ottaa vaikka 60/40 Seuraavan asunnon ostossa esim omakotitaloissa varainsiirtovero olisi 4%, niiltä joilla ei ensiasunto. Varainsiirtovero menee vain jos on omistanut 50% tai enemmän aiemmin
Eli tavallaan noilla omistussuhteilla pelaamallavoi säästä
t:6
Kirjoitan mitä sattuu, mutta kukaan vaan ei käske nukkumaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oltais tottavie toimittu toisin ensiasuntoa ostaessamme. muutenkin tuli takkiin sen myynnistä niin olis ollu ihan kiva säätää ton leimaveron verran kun ostettiin uusi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kikkailemalla omistusosuudella on mahdollista " säästää" toisen oikeus seuraavan omistusasunnon ostoon.
Käytännössä säästö ei tietenkään ole niin suuri kuin äkkiä luulisi, koska se joka ei käytä oikeuttaa, maksaa osuudestaan varainsiirtoveron ymmärtääkseni.
Itsekään en tätä aikoinaan tiennyt, siitä ei taideta paljoa puhua. Olisimme säästäneet huikean summan, kun ostimme kalliin okt:n ja jouduimme maksamaan 10 000 e veroa. Kikkailemalla olisi säästänyt 5000 miinus edellisen asunnon puolikkaasta vero.
on sellainen pointti, että mahdollisen eron tullessa ei toisella ole oikeutta asuntoon. Ja jos lainoja on hoideltu yhdessä, niin onhan se aika ikävää.
JOS joskus ostamme omakotitalon, meidän taloudellisen tilanteemme pitää muutoinkin olla huomattavasti parempi, joten silloin lienee varaa maksaa myös varainsiirtoveroa. Ja JOS rakennamme itse, niin tontin hinnasta ei juurikaan tulisi säästöä. Enkä jossittelun varaan viitsi laskea yhtään mitään. Siksi 50/50.
ensimmäinen ensiasuntona ostamanne talo on halvempi kuin seuraava eli käytännössä jos ensin ostatte kerrostalo/rivari-osakkeen ja myöhemmin kalliin omakotitalon.
en muista pankkikko vai verotoimisto se puuttui siihen ja sanoivat ettei enää onnistu sellainen, vaikka pari vuotta sitten se oli käytäntönä yleinen. Ja lainamme on otettu viime kesänä. :(
Se, joka omistaa pienemmän osuuden asunto-osakkeista joutuu maksamaan varainsiirtoveron, mutta säilyttää siis ensiasunnon osto-oikeuden. Tämä oikeus on kuitenkin voimassa vain siihen asti, kun täyttää 40 vuotta, joten asunnon vaihto täyty tehdä ennen sitä. Lisäksi kannattaa olla melko varma parisuhteensa pysyvyydestä... Edunhan tavallaan menettää erotessa se, joka ensiasunnon osto-oikeutensa jo käytti.