Miksei välittäjä vastaa ostotarjoukseen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tarjous oli niin naurettava ettei jaksa olla sinuun yhteydessä

Mahdollista.

Kävin katsomassa yksiötä, jonka hp oli 149 te. Oli ollut yli puolivuotta myynnissä. Sanoin välittäjälle että minusta siinä on 15 te liikaa hintaa, joten tarjoan eli 134 te.

Välittäjä sanoi, ettei hän viitsi tuollaista tarjousta edes ottaa vastaan. Okei, asia kerrasta selvä.

Se kämppä oli senkin jälkeen monia kuukausia myynnissä, tiedä sitten millä hinnalla meni.

Onko tuollaisiakin välittäjiä? Ei viitsi edes ottaa vastaan... just.

Ihan normaalia. Myyjähän sanoo välittäjälle alimman hinnan millä myy. Miksi välittäjä ottaisi vastaan sitä pienempiä tarjouksia.

Kyllä yleensä taitava välittäjä ottaa tarjoukset vastaan. Tarkoituksena saada molemmat osapuolet joustamaan omista poteroistaan kohti kauppaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on tarjouksesi voimassaoloaika? Jos tarjous on vielä voimassa, niin on ihan ymmärrettävää, ettei välittäjä vastaa vielä. Myyjä saa miettiä asiaa aina siihen hetkeen, kun tarjous lakkaa olemasta voimassa.

Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova

Onko näin, vaikka tarjous olisi määrämuotoinen, kiinteistönvälittäjän pohjalle tehty?

Kaupasta voi perääntyä, kunnes kaupanvahvistaja on kaupan hyväksynyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tarjous oli niin naurettava ettei jaksa olla sinuun yhteydessä

Mahdollista.

Kävin katsomassa yksiötä, jonka hp oli 149 te. Oli ollut yli puolivuotta myynnissä. Sanoin välittäjälle että minusta siinä on 15 te liikaa hintaa, joten tarjoan eli 134 te.

Välittäjä sanoi, ettei hän viitsi tuollaista tarjousta edes ottaa vastaan. Okei, asia kerrasta selvä.

Se kämppä oli senkin jälkeen monia kuukausia myynnissä, tiedä sitten millä hinnalla meni.

Onko tuollaisiakin välittäjiä? Ei viitsi edes ottaa vastaan... just.

Jos myyjä on joku jäärä ja sanoo, että myyntihinta on tämä ja alennusta ei anneta  . Silloin välittäjän on turha ottaa alempia tarjouksia tai saa vain kuulla kiroilua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tarjous oli niin naurettava ettei jaksa olla sinuun yhteydessä

Mahdollista.

Kävin katsomassa yksiötä, jonka hp oli 149 te. Oli ollut yli puolivuotta myynnissä. Sanoin välittäjälle että minusta siinä on 15 te liikaa hintaa, joten tarjoan eli 134 te.

Välittäjä sanoi, ettei hän viitsi tuollaista tarjousta edes ottaa vastaan. Okei, asia kerrasta selvä.

Se kämppä oli senkin jälkeen monia kuukausia myynnissä, tiedä sitten millä hinnalla meni.

Onko tuollaisiakin välittäjiä? Ei viitsi edes ottaa vastaan... just.

Ihan normaalia. Myyjähän sanoo välittäjälle alimman hinnan millä myy. Miksi välittäjä ottaisi vastaan sitä pienempiä tarjouksia.

Jotta myyjälle saatettaisiin tietoon kiinnostunut ostaja ja hän voisi tehdä mieleisensä vastatarjouksen. Välittäjän hommaa on kaupanteon edistäminen eikä pelkästään esittelyssä seisoskelu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on tarjouksesi voimassaoloaika? Jos tarjous on vielä voimassa, niin on ihan ymmärrettävää, ettei välittäjä vastaa vielä. Myyjä saa miettiä asiaa aina siihen hetkeen, kun tarjous lakkaa olemasta voimassa.

Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova

Onko näin, vaikka tarjous olisi määrämuotoinen, kiinteistönvälittäjän pohjalle tehty?

Kaupasta voi perääntyä, kunnes kaupanvahvistaja on kaupan hyväksynyt.

Lisätään nyt vielä, ettei as.osakettakaan ole pakko ostaa, vaikka tarjouksen on tehnyt ja ehdot täyttyisivät, mutta maksuja siitä voi, ja todennäköisesti tuleekin.

Kai laitoit tarjoukseesi päättymispäivän? Ja kuka hölmö vaan istuu käsiensä päällä kahden viikon ajan? Olisit soittanut parin päivän kuluttua niinku normaalit ihmiset ja kysynyt missä mennään.  Naurettavaa aloitekyvyttömyyttä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tarjous oli niin naurettava ettei jaksa olla sinuun yhteydessä

Mahdollista.

Kävin katsomassa yksiötä, jonka hp oli 149 te. Oli ollut yli puolivuotta myynnissä. Sanoin välittäjälle että minusta siinä on 15 te liikaa hintaa, joten tarjoan eli 134 te.

Välittäjä sanoi, ettei hän viitsi tuollaista tarjousta edes ottaa vastaan. Okei, asia kerrasta selvä.

Se kämppä oli senkin jälkeen monia kuukausia myynnissä, tiedä sitten millä hinnalla meni.

Onko tuollaisiakin välittäjiä? Ei viitsi edes ottaa vastaan... just.

Ihan normaalia. Myyjähän sanoo välittäjälle alimman hinnan millä myy. Miksi välittäjä ottaisi vastaan sitä pienempiä tarjouksia.

Jotta myyjälle saatettaisiin tietoon kiinnostunut ostaja ja hän voisi tehdä mieleisensä vastatarjouksen. Välittäjän hommaa on kaupanteon edistäminen eikä pelkästään esittelyssä seisoskelu.

Juuri noin. Välittäjä välittää. On yhteydessä molempiin osapuoliin ja yrittää neuvotella kaupat.

Ns tarjouksesi oli niin alakantissa?

Myimme talomme ja meklarimme sai juuri näitä ns tarjouksia enemmänkin👎

Ap: Syytä ennen muuta itseäsi. Olisit ottanut vain välittäjääsi yhteyttä, etkä jäänyt viikkotolkulla vatvomaan mielessäsi ko. asiaa.

Vierailija kirjoitti:

Kai laitoit tarjoukseesi päättymispäivän? Ja kuka hölmö vaan istuu käsiensä päällä kahden viikon ajan? Olisit soittanut parin päivän kuluttua niinku normaalit ihmiset ja kysynyt missä mennään.  Naurettavaa aloitekyvyttömyyttä.

No eipä ole kokemusta minkäänlaisista asuntokaupoista. Kysyin välittäjältä miten homma etenee ja toimin hänen ohjeensa mukaan. Ja siitä sitten seurasi tämä hiljaisuus.

Ostotarjousta ei tehty mihinkään välittäjän lomakkeelle tms vaan oli ihan vapaamuotoinen, toki kirjallinen.

Vierailija kirjoitti:

Ap: Syytä ennen muuta itseäsi. Olisit ottanut vain välittäjääsi yhteyttä, etkä jäänyt viikkotolkulla vatvomaan mielessäsi ko. asiaa.

Ai välittäjää pitää anella ja muistuttaa viemään kauppaa eteenpäin?

Välittäjä voi hoitaa asian fiksustikin. Kävin katsomassa kämppää, jonka velaton mh oli 209 000 e. Oli ollut pitkään myynnissä. Sen mh oli jotain 72 000 + yhtiölaina päälle.

Sanoin välittäjälle että kymppi pois hinnasta ja ostan. Välittäjä kertoi asiallisesti mutta suoraan, että myyjä ei aio tulla yhtään, siis ei yhtään hinnassa vastaan. Siis tarjoukseni ei ole riittävä, eikä kannata alkaa tarjouspapereita edes asiasta täyttelemään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap: Syytä ennen muuta itseäsi. Olisit ottanut vain välittäjääsi yhteyttä, etkä jäänyt viikkotolkulla vatvomaan mielessäsi ko. asiaa.

Ai välittäjää pitää anella ja muistuttaa viemään kauppaa eteenpäin?

Noh, toinen vaihtoehto on nyt sitten ihmetellä viikko tolkulla tapahtuuko mitään. Joskus on vaan oltava itse aktiivinen että asiat sujuu.

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä voi hoitaa asian fiksustikin. Kävin katsomassa kämppää, jonka velaton mh oli 209 000 e. Oli ollut pitkään myynnissä. Sen mh oli jotain 72 000 + yhtiölaina päälle.

Sanoin välittäjälle että kymppi pois hinnasta ja ostan. Välittäjä kertoi asiallisesti mutta suoraan, että myyjä ei aio tulla yhtään, siis ei yhtään hinnassa vastaan. Siis tarjoukseni ei ole riittävä, eikä kannata alkaa tarjouspapereita edes asiasta täyttelemään.

Juuri näin pitääkin toimia. Ostaja voi sitten päättää, onko kiinnostunut maksamaan enemmän vai ei.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on tarjouksesi voimassaoloaika? Jos tarjous on vielä voimassa, niin on ihan ymmärrettävää, ettei välittäjä vastaa vielä. Myyjä saa miettiä asiaa aina siihen hetkeen, kun tarjous lakkaa olemasta voimassa.

Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova

Onko näin, vaikka tarjous olisi määrämuotoinen, kiinteistönvälittäjän pohjalle tehty?

Kaupasta voi perääntyä, kunnes kaupanvahvistaja on kaupan hyväksynyt.

Mutta ei yleensä ilman sopimussakkoa. Sitovassa tarjouksessa sellainen yleensä on, jos sattuu menemään puihin eikä kauppa toteudukaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on tarjouksesi voimassaoloaika? Jos tarjous on vielä voimassa, niin on ihan ymmärrettävää, ettei välittäjä vastaa vielä. Myyjä saa miettiä asiaa aina siihen hetkeen, kun tarjous lakkaa olemasta voimassa.

Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova

Onko näin, vaikka tarjous olisi määrämuotoinen, kiinteistönvälittäjän pohjalle tehty?

Kaupasta voi perääntyä, kunnes kaupanvahvistaja on kaupan hyväksynyt.

Mutta ei yleensä ilman sopimussakkoa. Sitovassa tarjouksessa sellainen yleensä on, jos sattuu menemään puihin eikä kauppa toteudukaan.

Tarjous ei ole sitova ellei se ole kaupanvahvistajan hyväksymä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on tarjouksesi voimassaoloaika? Jos tarjous on vielä voimassa, niin on ihan ymmärrettävää, ettei välittäjä vastaa vielä. Myyjä saa miettiä asiaa aina siihen hetkeen, kun tarjous lakkaa olemasta voimassa.

Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova

Onko näin, vaikka tarjous olisi määrämuotoinen, kiinteistönvälittäjän pohjalle tehty?

Kaupasta voi perääntyä, kunnes kaupanvahvistaja on kaupan hyväksynyt.

Mutta ei yleensä ilman sopimussakkoa. Sitovassa tarjouksessa sellainen yleensä on, jos sattuu menemään puihin eikä kauppa toteudukaan.

Tarjous ei ole sitova ellei se ole kaupanvahvistajan hyväksymä.

Älä länkytä asioista, joita mitään et tiedä. Selvitä itsellesi mikä on kiinteistö ja mikä asunto-osake.

"Asunto-osakekaupoissa ostotarjous on aina sitova

Asunto-osakekaupoissa missä tahansa muodossa tehty ostotarjous on sitova, myös suullinen. Jos kauppa peruuntuu ostajan aloitteesta, myyjällä on oikeus pitää tarjouksen yhteydessä mahdollisesti maksettu käsiraha tai saada sovittu vakiokorvaus."

"Tee ostotarjous vain, jos olet valmis kauppaan

Kiinteistön kaupassa tarjouksen voimassaolon kriteerit ovat tarkkaan määritellyt, kun taas asunto-osakekaupassa vapaamuotoinenkin tarjous on sitova. Oli kyse kummasta tahansa, kannattaa aina ennen tarjouksen tekemistä harkita tarkkaan, onko valmis viemään kaupat loppuun asti.

Tarjouksen peruminen on mahdollista, mutta yleisen mielipahan lisäksi kustannuksia tulee maksettavaksi niin kiinteistön kuin asunto-osakkeen kohdalla. Tee siis tarjous vasta, kun olet valmis sitoutumaan kauppaan, niin vältät ikävät seuraukset."

Mulle kävi kerran niin, että välittäjä kieltäytyi viemästä tarjoustani tiedoksi myyjälle. Mut eipä mitään, löysin paremman asunnon toisen firman kautta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on tarjouksesi voimassaoloaika? Jos tarjous on vielä voimassa, niin on ihan ymmärrettävää, ettei välittäjä vastaa vielä. Myyjä saa miettiä asiaa aina siihen hetkeen, kun tarjous lakkaa olemasta voimassa.

Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova

Onko näin? Mulle ison välitysfirman myyjä totesi, ettei tarjousta voi perua. Sattui yllättävä tapahtuma tarjouksen jättämisen jälkeen ja olisin halunnut perua tarjouksen. Ei kuulemma käy. Hassuinta tässä oli se tilanne, että olimme toisen ostajan kanssa tarjonneet saman summan, eli varma ostaja olisi jo ollut eikä kenellekään olisi tullut tappiota. Välittäjä siis ilmoitti, että tarjoukset on tasan ja pyysi korottamaan tarjousta, jolloin en tietenkään tarjonnut lisää, mutta toinen osapuoli korotti tarjoustaan ja sai asunnon.

Vieirailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on tarjouksesi voimassaoloaika? Jos tarjous on vielä voimassa, niin on ihan ymmärrettävää, ettei välittäjä vastaa vielä. Myyjä saa miettiä asiaa aina siihen hetkeen, kun tarjous lakkaa olemasta voimassa.

Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova

Onko näin, vaikka tarjous olisi määrämuotoinen, kiinteistönvälittäjän pohjalle tehty?

Kaupasta voi perääntyä, kunnes kaupanvahvistaja on kaupan hyväksynyt.

Mutta ei yleensä ilman sopimussakkoa. Sitovassa tarjouksessa sellainen yleensä on, jos sattuu menemään puihin eikä kauppa toteudukaan.

Tarjous ei ole sitova ellei se ole kaupanvahvistajan hyväksymä.

Älä länkytä asioista, joita mitään et tiedä. Selvitä itsellesi mikä on kiinteistö ja mikä asunto-osake.

"Asunto-osakekaupoissa ostotarjous on aina sitova

Asunto-osakekaupoissa missä tahansa muodossa tehty ostotarjous on sitova, myös suullinen. Jos kauppa peruuntuu ostajan aloitteesta, myyjällä on oikeus pitää tarjouksen yhteydessä mahdollisesti maksettu käsiraha tai saada sovittu vakiokorvaus."

"Tee ostotarjous vain, jos olet valmis kauppaan

Kiinteistön kaupassa tarjouksen voimassaolon kriteerit ovat tarkkaan määritellyt, kun taas asunto-osakekaupassa vapaamuotoinenkin tarjous on sitova. Oli kyse kummasta tahansa, kannattaa aina ennen tarjouksen tekemistä harkita tarkkaan, onko valmis viemään kaupat loppuun asti.

Tarjouksen peruminen on mahdollista, mutta yleisen mielipahan lisäksi kustannuksia tulee maksettavaksi niin kiinteistön kuin asunto-osakkeen kohdalla. Tee siis tarjous vasta, kun olet valmis sitoutumaan kauppaan, niin vältät ikävät seuraukset."

Niin, mikä oli pointtisi? Tässä ketjussa puhutaan kiinteistökaupasta. Kiinteistön ostotarjous on sitova vain kun se on maakaaren mukainen esisopimus. Joku suullinen tai kirjallinenkin vapaamuotoinen lätinä ei ole sitovaa kiinteistökaupassa.