Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksei välittäjä vastaa ostotarjoukseen?
07.02.2021 |
Tein viitisen kuukautta myynnissä olleesta talosta tarjouksen 2 viikkoa sitten. Välittäjä vastasi tiedustelevansa myyjän kantaa. Nyt ei ole kuulunut yhtään mitään. Jos myyjä kieltäytyi, miksei välittäjä kerro sitä minulle? Käsittääkseni taloa ei ole käynyt juuri kukaan muukaan katsomassa. Ja vaikka joku olisikin juuri tehnyt paremman tarjouksen, kai välittäjän pitäisi pitää minut ajan tasalla..? Oudolta tuntuu, vai onko tällainen ihan yleistä? Kai olisi välittäjän asia edistää kauppaa, etenkin kun talo on ollut myynnissä jo hetken?
Kommentit (41)
On unohtanut koko asian. Kysy uudestaan jos talo on miellyttävä. Jos ihan ok niin jatka etsimistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ootpa pitkään odotellut. Minä olisin tivannut jo parin päivän päästä perään mikä siinä kestää.
Osalla välittäjistä on niin monia kohteita näpeissään, ettei siinä aina muista kaikkia asioita jatkuvasti eteenpäin viestitellä. Kannattaa siis "rohkeasti" laittaa vaikka WhatsApp-viesti välittäjälle ihan itse. Varppina vastaa heti/pian.
Vierailija kirjoitti:
On unohtanut koko asian. Kysy uudestaan jos talo on miellyttävä. Jos ihan ok niin jatka etsimistä.
Välittäjä unohtanut kertoa mulle vai myyjälle? Ei taida olla asiakkaista pulaa jos noin vain unohtuu. Kyseessä pieni firma.
Jos tarjous oli niin naurettava ettei jaksa olla sinuun yhteydessä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Kyseessä pieni firma."
Voi siis olla, että välittäjän selkänahasta pyritään repimään kaikki irti. Asioita pakkaa silloin herkästi unohtumaan, kun on kovaa stressiä päällä ja useita kohteita hoidossa.
Vierailija kirjoitti:
Jos tarjous oli niin naurettava ettei jaksa olla sinuun yhteydessä
Tarjous oli -12% pyynnistä. Toki mahdollista, mutta hänhän jo sanoi kysyvänsä myyjän mielipidettä?
Tsekkasin ja kyseisellä välittäjällä on tällä hetkellä 11 kohdetta listallaan. Ehkä ne muut 10 sitten työllistää täyspäiväisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostotarjouksen osalta tuo ap:n mainitsema asia on kuitenkin outo, vähintään. Diilin toteutuessa hänkin saisi siitä osansa, joten kummalliselta vaikuttaa tällainen unohdus.
Ettekö te laittaneet tarjoukseen viimeistä voimassaolopäivää? Yleensäse on joku 24h tms. Jolloin vastauksen pitää tulla tai tarjous ei enää ole voimassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskin ostotarjousten osalta tämä tällainen on kovinkaan yleistä. Ainakaan siis tällaisten kohteiden osalta, joita on kaupattu pitkään.
Välittäjälle on tapahtunut lipsahdus, näin oletan. Mutta hänkin on vain ihminen. Ja erehtyminen on edelleen inhimillistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä on tarjouksesi voimassaoloaika? Jos tarjous on vielä voimassa, niin on ihan ymmärrettävää, ettei välittäjä vastaa vielä. Myyjä saa miettiä asiaa aina siihen hetkeen, kun tarjous lakkaa olemasta voimassa.
Vierailija kirjoitti:
Jos tarjous oli niin naurettava ettei jaksa olla sinuun yhteydessä
Mahdollista.
Kävin katsomassa yksiötä, jonka hp oli 149 te. Oli ollut yli puolivuotta myynnissä. Sanoin välittäjälle että minusta siinä on 15 te liikaa hintaa, joten tarjoan eli 134 te.
Välittäjä sanoi, ettei hän viitsi tuollaista tarjousta edes ottaa vastaan. Okei, asia kerrasta selvä.
Se kämppä oli senkin jälkeen monia kuukausia myynnissä, tiedä sitten millä hinnalla meni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ettekö te laittaneet tarjoukseen viimeistä voimassaolopäivää? Yleensäse on joku 24h tms. Jolloin vastauksen pitää tulla tai tarjous ei enää ole voimassa.
No eipä tullut laitettua... :/ Tästä viisastuneena täytyy varmaan jatkossa laittaa.
Olen kuvitellut että välittäjä tienaa toteutuneiden kauppojen perusteella, ja siten ostotarjoukset olisivat prioriteettilistalla aika korkealla.
Vierailija kirjoitti:
Mikä on tarjouksesi voimassaoloaika? Jos tarjous on vielä voimassa, niin on ihan ymmärrettävää, ettei välittäjä vastaa vielä. Myyjä saa miettiä asiaa aina siihen hetkeen, kun tarjous lakkaa olemasta voimassa.
Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova
Voi olla että kyseessä on vaan ammattitaidoton välittäjä. Näitä piisaa Suomessa. Ala on sellainen, että monet kuvittelevat sen olevan helppo, jossa ei tarvitse kuin näyttää pätevälle ja rahantulo on taattu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos tarjous oli niin naurettava ettei jaksa olla sinuun yhteydessä
Mahdollista.
Kävin katsomassa yksiötä, jonka hp oli 149 te. Oli ollut yli puolivuotta myynnissä. Sanoin välittäjälle että minusta siinä on 15 te liikaa hintaa, joten tarjoan eli 134 te.
Välittäjä sanoi, ettei hän viitsi tuollaista tarjousta edes ottaa vastaan. Okei, asia kerrasta selvä.Se kämppä oli senkin jälkeen monia kuukausia myynnissä, tiedä sitten millä hinnalla meni.
Onko tuollaisiakin välittäjiä? Ei viitsi edes ottaa vastaan... just.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos tarjous oli niin naurettava ettei jaksa olla sinuun yhteydessä
Mahdollista.
Kävin katsomassa yksiötä, jonka hp oli 149 te. Oli ollut yli puolivuotta myynnissä. Sanoin välittäjälle että minusta siinä on 15 te liikaa hintaa, joten tarjoan eli 134 te.
Välittäjä sanoi, ettei hän viitsi tuollaista tarjousta edes ottaa vastaan. Okei, asia kerrasta selvä.Se kämppä oli senkin jälkeen monia kuukausia myynnissä, tiedä sitten millä hinnalla meni.
Onko tuollaisiakin välittäjiä? Ei viitsi edes ottaa vastaan... just.
Ihan normaalia. Myyjähän sanoo välittäjälle alimman hinnan millä myy. Miksi välittäjä ottaisi vastaan sitä pienempiä tarjouksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on tarjouksesi voimassaoloaika? Jos tarjous on vielä voimassa, niin on ihan ymmärrettävää, ettei välittäjä vastaa vielä. Myyjä saa miettiä asiaa aina siihen hetkeen, kun tarjous lakkaa olemasta voimassa.
Kiinteistön ostotarjoushan ei ole sitova
Onko näin, vaikka tarjous olisi määrämuotoinen, kiinteistönvälittäjän pohjalle tehty?
Alue: Aihe vapaa
Unohtanut kertoa.
Been there, done that.