Olen kiinteistönvälittäjä. Kysyttävää?

Ootko aatellut vaihtaa isännöitsijäksi?

Voinko käyttää useampaa kiinteistönvälittäjää samanaikaisesti asuntoni myynnissä eli se joka tekee kaupat saa provikat?

oletko yrittäjä? paljonko saat palkkaa?

Koetko epätoivoa päivittäin työssäsi? Miten huolehdit jaksamisestasi? Teetkö jotain noloa yksin ollessasi toisten kotona? Kuinka usein tekisi mieli itse ostaa joku myyntiin tuleva kohteesi?

Mitä mieltä olet siitä, jos välittäjä ei ota kaikkia tarjouksia vastaan, ja sitä kautta myyjä ei saa korkeinta hintaa myymästään asunnosta, vaan "myy" ensimmäiselle tarjoajalle asunnon?

Tuollainen kokemus sai itseni päättämään etten koskaan anna omaa asuntoani välittäjän välitettäväksi.

Kallein asunto, jonka olet välittänyt?

1: En ole yrittäjä, mutta luultavasti hamassa tulevaisuudessa. Palkka vaihtelee paljon, sillä kyseessä on provikkapalkka. Yleensä ~3000€/kk, joskus enemmän ja joskus vähemmän.

2: Koen välillä epätoivoa, sillä työ on yllättävän haasteellista, täytyy rampata paikasta toiseen ja on oltava aina valmiina vastaamaan puhelimeen - missä tahansa ja milloin tahansa. Vapaa-ajallani koitetaan järjestellä miehen kanssa mahdollisimman paljon jotain pientä rentouttavaa ja mukavaa tekemistä, joka auttaa jaksamaan paremmin. Koitan vältellä nolojen asioiden tekemistä ja niitä ei ole toistaiseksi kertynyt. Joskus kohteet ovat käsittämättömän upeita, mutta harvoin omalle kohdalle osuu sellaista kohdetta, jonka ostaisin itse.

Oletko kieltäytynyt joskus kauppaamasta jotakin asuntoa/taloa?

Kuulut niinsanotuihin verenimijöihin. Niitä ovat kiinteistövälittäjien lisäksi apteekkarit, optikot, hammaslääkärit ja asianajajat. Unohdinko jotakin?

4: Monet kollegani tekevät samaa, eli myyvät välittömästi ensimmäiselle tarjoajalle. Tämä johtunee siitä, että alalla on kova kilpailu, ja kohteita on vaikea saada myydyksi - suurempia tarjouksia ei jäädä "odottelemaan". Pääasiassa tätä tekevät uudet välittäjät, kun taas alalla pidempään toimineet hallitsevat hintojen kilpailuttamisen paremmin ja korkeampia tarjouksia satelee. Mielestäni ko. toiminta ei ole ammattitaitoista eikä asiakkaan toiveiden mukaista, mikä on ainakin meillä päätavoitteena - asiakkaiden tyytyväisyys. Olen pahoillani huonosta kokemuksestasi. Saanko kysyä, missä päin Suomea kiinteistönvälittäjäsi sijaitsi?

5: Suurin summa, mikä minun välittämästäni kohteesta on maksettu, oli 750 000€.

Lasketko työtuntejasi? Paljonko tulee/ arvioisit tunteja viikossa?

7: Olen kieltäytynyt kerran syynä se, että asunnossa oli niin paljon kosteusvaurioita hometta. Talon kunto oli muutenkin täysin asumiskelvoton.

11: En laske, mutta periaatteessa työskentelen "vuorokauden ympäri" työajan ulkopuolellakin. Jos en muuten, niin puhelimessa tulee ainakin puhuttua monta tuntia päivässä työasioista, jopa vapaapäivinä. Virallisia työtunteja on viikossa n. 38, tosin se vaihtelee suht paljon.

Haluan myydä asuntoni. Kannattaako välittäjiä kilpailuttaa? Kuinka monta? Osaatko suositella hyvää välittäjää Oulusta? Maksaako asunnon arvioituttaminen?

Olisitko valmis astumaan työsi kanssa julkisuuteen (vrt. se kiinteistö-Kaisa)? :D

Jos asunnonarviointikäynnillä haistat selkeästi asunnossa olevan hometta, sanotko asiasta rehellisesti omistajalle?

voiko lapsiperheen äiti tehdä tätä työtä?

onko koskaan vapaata illalla ja viikonloppuna?

mikä on pohjapalkkasi?

mikä on karsein kohteesi, mikä paras?

Miksi et tee työtä tuntipalkalla vaan rosvoat %-osuuden kauppasummasta?

[quote author="Vierailija" time="02.06.2014 klo 16:29"]

5: Suurin summa, mikä minun välittämästäni kohteesta on maksettu, oli 750 000€.

[/quote]Josta sun osuus oli...?