Lue keskustelun säännöt.
ensimmäinen oma koti hervannasta
Jaana_94
08.12.2020 |
Tämä on varmasti mitä ihmeellisin paikka kysyä asiasta, mutta olen siis nuori kohta TTY:ltä valmistuva tuotantotalouden diplomi-insinööri. Nyt olisi mahdollisuus ostaa saneeratusta yhtiöstä 62m2 kaksio Hervannasta. Tiedän että av-mammat asuvat kaikki vähintään 300m2 kivilinnoissa meren äärellä astronauttipankkiiriensa kanssa, mutta näin tavalliselle kuolevaiselle, kannattaisiko asunto ostaa Hervannasta? Työpaikka olisi vieressä ja palvelut kaikki kävelymatkan päässä ja ennenkaikkea, hinta 100k tietämillä (vs. keskustassa vastaavanlainen 300k). Ajatuksena olisi asua talossa 2-5v ja yrittää maksaa lainaa mahdollisimman paljon pois ja jättäisin asunnon sitten sijoitukseen.
Asiallisia vastauksia, pliiis... :-)
Kommentit (18)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuin 10 v Hervannassa kivenheiton päässä Duosta. Ei pahaa sanottavana. Sijotusmielessäkin hyvä sijainti, jos opiskelijan huolii vuokralaiseksi.
Itsekin (kohta) entisenä opiskelijana, en näkisi mitään ongelmaa opiskelijaa vuokralaisena. Varmasti juhlivat ja elävät "villiä nuoruutta", mutta omasta kokemuksesta hoitavat kyllä vuokran, koska ei ole kiva muuttaa 300km päähän kotipaikalle kun asunto lähti alta maksamattomien vuokrien takia.
Vierailija kirjoitti:
Hervanta on kiva paikka.
Hervanta on Hervanta, mutta minusta hyvät palvelut, julkinen liikenne ja edulliset neliöhinnat kyllä houkuttelee.
En tunne Hervantaa paitsi maineensa perusteella ja siihen ei varmasti kannata ostopäätöstä perustaa. Sinuna tutustuisin Hervantaan ja jos on hyvä paikka ostaisin. T. Itä-Helsingissä erittäin tyytyväisenä asuva
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sijoitusasunnoksi mielestäni aika iso. Paremmin menevät vuokralle pienet yksiöt ja niistä saa parhaimman tuoton.
Itse asuin Hervannassa enkä menisi sinne uudelleen asumaan. Mutta ehkä se on nyt 10v muuttunut.
68000 on pyynti 62 neliön vanhasta kerrostaloasunnosta ..
Sincc
Ei paha hinta ..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa katsoa sijainti tarkkaan. Hervannassa on sekä hyviä että huonoja alueita, vaikka hintataso on suurin piirtein sama kaikkialla.
Kun siirtyi 70 luvun pommeista 80 -90 luvulle alkoi hinnat kipuamaan.
Sincc
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hervanta on Hervanta. Siitä tykätään ja sitä vihataan. Toiset haluavat sieltä heti pois, toiset taas vannovat asuvansa siellä loppuelämänsä ja jotkut lunastavat tämän lupauksensa. Fakta on, että Tampere kasvaa ja Hervanta ei tule koskaan tyhjenemään ihmisistä. Siellä käy paljon ulkopaikkakuntalaisiakin siksi, että kyseisellä paikalla on niin erityinen maine.
Jos haluat asua Hervannassa pidemmän aikaa, niin osta ihmeessä asunto sieltä! Kun työpaikka on vieressä, niin senkin takia kannattaa ehkä pysyä siellä. Ja jos tulet myöhemmin toisiin ajatuksiin tai vaihdat työpaikkaa, niin asunnon saa melko varmasti myytyä eteenpäin juuri siksi, että se sijaitsee Hervannassa. En näe tässä mitään suurta riskiä, asunnon kunto ratkaisee nyt enemmän.
Alueena lienee hyvä, keskusta ja oppilaitokset lähellä, uusi ratikka jne. Miten taloyhtiön tulevat remontit, onko jotain kallista tulossa? Millainen talo on verrattuna muihin alueella? Jos on se surkeimman näköinen se ei ehkä houkuttele vuokralaista tai uutta omistajaa.
Ehkä iso sijoitukseen, niin kuin joku sanoi, ellei pohja ole hyvä esim. kimppa-asumiseen. Vaikka kyllä joku niitäkin tarvitsee! Toisaalta jos asuu vähintään kaksi vuotta, ei mahdollisesta myyntivoitosta mene veroa jos myykin pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sijoitusasunnoksi mielestäni aika iso. Paremmin menevät vuokralle pienet yksiöt ja niistä saa parhaimman tuoton.
Itse asuin Hervannassa enkä menisi sinne uudelleen asumaan. Mutta ehkä se on nyt 10v muuttunut.
Toki yksiöt ovat sijoitetun pääoman näkökulmasta parempia ja menevät mahdollisesti myös nopeammin vuokralle, toisaalta vaihtuvuus (voi) olla niissä korkeampi. Enkä nyt varsinaisesti ole tässä sijoitusasuntoa ostamassa vaan kotia itselleni ja mahdollisesti sitten muutamien vuosien päästä siirrän sen vuokralle ja vaihdan itse uuteen joko sitten itsekseni tai tulevan puolisoni kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Alueena lienee hyvä, keskusta ja oppilaitokset lähellä, uusi ratikka jne. Miten taloyhtiön tulevat remontit, onko jotain kallista tulossa? Millainen talo on verrattuna muihin alueella? Jos on se surkeimman näköinen se ei ehkä houkuttele vuokralaista tai uutta omistajaa.
Ehkä iso sijoitukseen, niin kuin joku sanoi, ellei pohja ole hyvä esim. kimppa-asumiseen. Vaikka kyllä joku niitäkin tarvitsee! Toisaalta jos asuu vähintään kaksi vuotta, ei mahdollisesta myyntivoitosta mene veroa jos myykin pois.
Talonyhtiö on remonttien puolesta OK. Kaikki eivät halua asua yksiössä, joten kyllä kaksioillekin löytyy ottajia vuokramarkkinoilla, mutta se vuokraus ei nyt ole ihan vielä lähivuosien juttu.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa katsoa sijainti tarkkaan. Hervannassa on sekä hyviä että huonoja alueita, vaikka hintataso on suurin piirtein sama kaikkialla.
Katselemani kohde on pohjoishervannassa.
Vierailija kirjoitti:
Kun siirtyi 70 luvun pommeista 80 -90 luvulle alkoi hinnat kipuamaan.
Sincc
Mitä tarkoitat 70 luvun pommeilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jaana_94 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sijoitusasunnoksi mielestäni aika iso. Paremmin menevät vuokralle pienet yksiöt ja niistä saa parhaimman tuoton.
Itse asuin Hervannassa enkä menisi sinne uudelleen asumaan. Mutta ehkä se on nyt 10v muuttunut.
Toki yksiöt ovat sijoitetun pääoman näkökulmasta parempia ja menevät mahdollisesti myös nopeammin vuokralle, toisaalta vaihtuvuus (voi) olla niissä korkeampi. Enkä nyt varsinaisesti ole tässä sijoitusasuntoa ostamassa vaan kotia itselleni ja mahdollisesti sitten muutamien vuosien päästä siirrän sen vuokralle ja vaihdan itse uuteen joko sitten itsekseni tai tulevan puolisoni kanssa.
Blii Blaa Liirum Laarum
Sincc
Jaana_94 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alueena lienee hyvä, keskusta ja oppilaitokset lähellä, uusi ratikka jne. Miten taloyhtiön tulevat remontit, onko jotain kallista tulossa? Millainen talo on verrattuna muihin alueella? Jos on se surkeimman näköinen se ei ehkä houkuttele vuokralaista tai uutta omistajaa.
Ehkä iso sijoitukseen, niin kuin joku sanoi, ellei pohja ole hyvä esim. kimppa-asumiseen. Vaikka kyllä joku niitäkin tarvitsee! Toisaalta jos asuu vähintään kaksi vuotta, ei mahdollisesta myyntivoitosta mene veroa jos myykin pois.
Talonyhtiö on remonttien puolesta OK. Kaikki eivät halua asua yksiössä, joten kyllä kaksioillekin löytyy ottajia vuokramarkkinoilla, mutta se vuokraus ei nyt ole ihan vielä lähivuosien juttu.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa katsoa sijainti tarkkaan. Hervannassa on sekä hyviä että huonoja alueita, vaikka hintataso on suurin piirtein sama kaikkialla.
Katselemani kohde on pohjoishervannassa.
Vierailija kirjoitti:
Kun siirtyi 70 luvun pommeista 80 -90 luvulle alkoi hinnat kipuamaan.
Sincc
Mitä tarkoitat 70 luvun pommeilla?
Kun on 50 wuotta wanhat putket, aletaan olemaan tien päässä.
Sincc
90 luvun kämpässä voi vielä asua 10 wuotta, eikä välttämättä tule putkiremppa eteen, jos eivät sitä keksi tehdä. Sitten kerkeää vielä asunnon myymään ..
Sincc
Jos noissa 70 luvun kämpissä niitä ei ole vielä tehty, niin voipi olla edessä vaikka huomenna ..
Vierailija kirjoitti:
Jaana_94 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sijoitusasunnoksi mielestäni aika iso. Paremmin menevät vuokralle pienet yksiöt ja niistä saa parhaimman tuoton.
Itse asuin Hervannassa enkä menisi sinne uudelleen asumaan. Mutta ehkä se on nyt 10v muuttunut.
Toki yksiöt ovat sijoitetun pääoman näkökulmasta parempia ja menevät mahdollisesti myös nopeammin vuokralle, toisaalta vaihtuvuus (voi) olla niissä korkeampi. Enkä nyt varsinaisesti ole tässä sijoitusasuntoa ostamassa vaan kotia itselleni ja mahdollisesti sitten muutamien vuosien päästä siirrän sen vuokralle ja vaihdan itse uuteen joko sitten itsekseni tai tulevan puolisoni kanssa.
Blii Blaa Liirum Laarum
Sincc
Sinulla on jotenkin outo tapa kommunikoida.
Vierailija kirjoitti:
90 luvun kämpässä voi vielä asua 10 wuotta, eikä välttämättä tule putkiremppa eteen, jos eivät sitä keksi tehdä. Sitten kerkeää vielä asunnon myymään ..
Sincc
Jos noissa 70 luvun kämpissä niitä ei ole vielä tehty, niin voipi olla edessä vaikka huomenna ..
Kuten sanoin, kohde on remontoitu, yhtiöstä pidetty huoli.
Asuin 10 v Hervannassa kivenheiton päässä Duosta. Ei pahaa sanottavana. Sijotusmielessäkin hyvä sijainti, jos opiskelijan huolii vuokralaiseksi.