Lue keskustelun säännöt.
Rakennusliikkeiden ahneus sataa Helsingin kantakaupungin vanhojen korttelien asunnonomistajien laariin. Kiitos YIT yms.
04.12.2020 |
Nyt hinnoitellaan ja sitten vielä ostetaan jo lähemmäs 10 000 e/m2 Kalasatamassa, Jätkäsaaressa, Pasilassa ja vastaavissa keskustan ulkopuolisilla alueilla olevia asuntoa.
Rakennuskustannusten puolestahan noita voisi myydä voitolla 5 000 e/m2. Tonttikustannus ei todellakaan tule kuin murto-osana meille (kaupunki) alueen grynderille myyneille.
Sen jälkeen nyt ja tulevaisuudessa rauhallisen (tiedätte mitä tarkoitan) oikean kantakaupungin korttelin asunto Krunassa, Ullanlinnassa, Töölön eteläosissa jne alkaa tuntua halvalta samalla hintalapulla.
10 vuotta asumista tuottanut kivat n. 300 000 e. Joo tiedän realisoituu vasta kun myy, mutta se alkaa olla lähellä. Joku verohan tähänkin kohta keksitään.
Kommentit (9)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pasila on kyllä keskustaa.
Ai, no sittenhän varmaan myös Pihlajamäki tai Jakomäki ovat keskustaa?
Pasila ehkä lasketaan kantakaupunkiin, mutta keskustaa se ei tosiaan ole. Tai sitten asumme eri Helsingissä.
Kolmisenkymmentä vuotta sitten nettokuukausipalkallani olisi saanut yhden neliön Helsingin ydinkeskustasta. Nyt vaaditaan n.3 kk nettopalkka. Itsemaksavaksi ryhtyneelle rahanarvon lasku on ollut todella kylmää kyytiä.
Piensijoittaja kirjoitti:
Rakennusoikeuden maksimihinta Helsingissä on 2.500€/m2. Rakennuskustannukset uudelle kerrostalolle on noin 2.500€/m2. Eli uuden asunnon hinta ilman mitään voittoja, veroja tai muita kuluja on noin 5.000€/m2.
Kun uudet asunnot maksavat noin 10.000€/m2, puolet häviää gryndereiden, rakennusliikkeiden omistajien ja ties kenen taskuun. Vikahan ei tietenkään ole heidän, koska yritysten tarkoitus on tehdä voittoa.
Vika on siinä, että ihmiset haluavat muuttaa töiden perässä kasvukeskuksiin. Laina-ajat ovat pidentyneet lyhyessä ajassa 15 vuodesta 30:een ja lainan korot ovat laskeneet olemattomiin. Samalla ihmisten palkat (siis niiden, joilla on varaa ostaa uusia asuntoja) ovat nousseet.
Kaikesta tästä huolimatta rakennusliikkeet eivät tilinpäätöstensä mukaan kummoista voittoa tee. Välissä on monta ottajaa.
Kertoo sen, että rakennusbisnes ei ole mitään muuta kuin hämärähommia. Työvoimakin on halpaa virolaista, joille maksetaan jos jaksetaan. Markkinat on ylikuumentuneet ja rakennusfirma saa käytännössä määrätä hinnat. Ei ole kertakaikkiaan mahdollista, ettei noilla myyntihinnoilla tulisi voittoa.
Yhtälö ei kertakaikkiaan toimi.
En ostas mitään uudispaskaa tässä maassa!Kestoikä näissä skeidapytyissä 30 vuotta ja sen jälkeen kannattaa purkaa koko sontakasa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Rakennusoikeuden maksimihinta Helsingissä on 2.500€/m2. Rakennuskustannukset uudelle kerrostalolle on noin 2.500€/m2. Eli uuden asunnon hinta ilman mitään voittoja, veroja tai muita kuluja on noin 5.000€/m2.
Kun uudet asunnot maksavat noin 10.000€/m2, puolet häviää gryndereiden, rakennusliikkeiden omistajien ja ties kenen taskuun. Vikahan ei tietenkään ole heidän, koska yritysten tarkoitus on tehdä voittoa.
Vika on siinä, että ihmiset haluavat muuttaa töiden perässä kasvukeskuksiin. Laina-ajat ovat pidentyneet lyhyessä ajassa 15 vuodesta 30:een ja lainan korot ovat laskeneet olemattomiin. Samalla ihmisten palkat (siis niiden, joilla on varaa ostaa uusia asuntoja) ovat nousseet.
Kaikesta tästä huolimatta rakennusliikkeet eivät tilinpäätöstensä mukaan kummoista voittoa tee. Välissä on monta ottajaa.
Kertoo s
Rakennusbisneksessä on mukana moottoripyöräjengejä ja muuta järjestäytynyttä rikollisuutta. Ehkä MOT tai joku muu vois vähän vilkaista.
Paskanahkaala missä skeida ja kusi virtaa!!Uudiskohteita ei enakkoon tässä maassa kannata ostaa!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Rakennusoikeuden maksimihinta Helsingissä on 2.500€/m2. Rakennuskustannukset uudelle kerrostalolle on noin 2.500€/m2. Eli uuden asunnon hinta ilman mitään voittoja, veroja tai muita kuluja on noin 5.000€/m2.
Kun uudet asunnot maksavat noin 10.000€/m2, puolet häviää gryndereiden, rakennusliikkeiden omistajien ja ties kenen taskuun. Vikahan ei tietenkään ole heidän, koska yritysten tarkoitus on tehdä voittoa.
Vika on siinä, että ihmiset haluavat muuttaa töiden perässä kasvukeskuksiin. Laina-ajat ovat pidentyneet lyhyessä ajassa 15 vuodesta 30:een ja lainan korot ovat laskeneet olemattomiin. Samalla ihmisten palkat (siis niiden, joilla on varaa ostaa uusia asuntoja) ovat nousseet.
Kaikesta tästä huolimatta rakennusliikkeet eivät tilinpäätöstensä mukaan kummoista voittoa tee. Välissä on monta ottajaa.
Kertoo s
Ja kuitenkin yit ja kumppanit osakekurssit -80....90% ja tappiota pukkaa.
Rakennusoikeuden maksimihinta Helsingissä on 2.500€/m2. Rakennuskustannukset uudelle kerrostalolle on noin 2.500€/m2. Eli uuden asunnon hinta ilman mitään voittoja, veroja tai muita kuluja on noin 5.000€/m2.
Kun uudet asunnot maksavat noin 10.000€/m2, puolet häviää gryndereiden, rakennusliikkeiden omistajien ja ties kenen taskuun. Vikahan ei tietenkään ole heidän, koska yritysten tarkoitus on tehdä voittoa.
Vika on siinä, että ihmiset haluavat muuttaa töiden perässä kasvukeskuksiin. Laina-ajat ovat pidentyneet lyhyessä ajassa 15 vuodesta 30:een ja lainan korot ovat laskeneet olemattomiin. Samalla ihmisten palkat (siis niiden, joilla on varaa ostaa uusia asuntoja) ovat nousseet.
Kaikesta tästä huolimatta rakennusliikkeet eivät tilinpäätöstensä mukaan kummoista voittoa tee. Välissä on monta ottajaa.