Lue keskustelun säännöt.
Talousosaajat apua (lainan ylimääräisistä lyhennyksistä)
30.03.2014 |
Meillä on asuntolaina 2 eri osasaa (2 eri lainaa. Nyt olisi vähän ylimääräistä lyhentää lainaa esim. 100 eur/kk. Molemmat lainat ovat tasaeräisiä. Kumpaa kannattaa lyhentää ekaksi:
1) isompaa vai pienempää?
2) aiemmin vai myöhemmin loppuvaa?
3) isompi- vai pienempikorkoista? (itsekin vastaisin että isompi-)
4) joku muu muuttuja, mikä?
Kommentit (7)
No isompikorkoista, tottakai. Muulla ei niin väliä. Sellainenkin pointti toki on, että jos toisen maksaisi kokonaan pois, niin siinä tapauksessa lähtisi sen lainan lainanhoitokulut (1-2 eur/kk), mutta koroilla on suurempi merkitys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä maksaisin sitä, jota jäljellä pidempään - maksuohjelman aiemmassa vaiheessa tehdyt lisälyhennykset ehtivät kasvaa "korkoa korolle" tai oikeastaan "korottomuutta korottomuudelle". Eli se nyt tehty lisälyhennys säästää tulevissa lainakuluissa pidempään kuin pian päättyvässä lainassa.
Ymmärsinkö kukaan? Onko tässä ajatuksessa järkeä vai viekö fiilispohja nyt ihan hakoteille?
Ap
Kannattaa myös ottaa selvää, miten ylimääräinen lyhennys onnistuu. Usein siitä peritään joku lisämaksu per lyhennys. Silloin tietysti kannattaa lyhentää kerralla kunnolla.
Asuntolaina on myös halvinta lainaa, mitä tulette ikinä saamaan. Jos siis on edes jotenkin todennäköistä, että joudutte joskus ottamaan esim. auto- tai remonttilainaa, niin kannattaa ehkä pistää ylimääräiset säästötilille tms.
Ei kannata lyhentää ylimääräisiä, vaan laittakaa 100 e / kk säästöön. Asuntolaina on niin halpaa lainaa että sitä ei kannata kiireellä maksaa pois. Ja on hyvä kerätä itselle puskurirahastoa "pahan päivän" varalle.
Ylimääräiset lyhennykset lainaan, jossa on korkeampi korko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
maksaisin sitä, missä on euromäärältään isompi korko
Samaa sanoisin kuin aikaisemmat. Pistäkää vaikka indeksirahastoihin tuo 100 e kuussa.