Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa tarjous
Åå
11.11.2020 |
Paljonko maksaisit tästä, mietin kuinka paljon tässä on ylihintaa. https://www.etuovi.com/kohde/20225129?haku=M1511003775
Kommentit (44)
Ap täällä, huomasin vasta ettei ole autolle mitään katosta. Ei tee kyllä yhtään mieli 5 aamulla alkaa autoa kaivaa lumesta. Etsitään joku muu kohde.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuohon rahaan pitäisi olla 2x kokoinen tontti, 2 auton lämmin talli. Peseytymistilat aivan olemattomat, kodinhoitotilat olemattomat. 360-370t maksimissaan.
Ihmiset tässä ketjussa eivät ole ymmärtäneet sitä, mikä on kaikkein tärkeintä asunnon hinnan määräytymisessa: paikka, paikka, paikka.
Kyllä sekin vaikuttaa meneekö kaupaksi miten huoneeet on rakennettu, onko kunnon säilytystiloja, onko rakennusoikeutta jäljellä ja miten kylppäri ja kodinhoitohuone toimii. Leveät käytävät on kanssa sellainen mitä kartan, vievät turhaan neliöitä.
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset tässä ketjussa eivät ole ymmärtäneet sitä, mikä on kaikkein tärkeintä asunnon hinnan määräytymisessa: paikka, paikka, paikka.
Ehkä tässä ketjussa on paljon niitä, joiden mielestä tuo ei ole hyvä paikka. Jokainenhan saa itse sen määritellä. Minusta tuo ei ole hyvä paikka, mutta jos naapurit olisivat väh. puolen kilsan päässä, voisin muuttaa mielipiteeni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos olisin myyjän asemassa ottaisin ilmoituksen pois pariksi kuukaudeksi, vaihtaisin välittäjää ja hintaa alaspåin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Etuoven oma hinta-arviotyökalu antaa hinta-arvioksi (pyyntihinta!) 423 500 - 490 200. Käytän tuota työkalua usein, ja ainakin oman taloni kohdalla arvio on selvästi vähän yläkanttiin vs. välittäjien arviot. Ja mitä olen kiinnostavia kohteita seurannut, pyyntihinnat on POIKKEUKSETTA olleet tuon arvion yläpuolella. Sen perusteella 370 voisi olla ihan realistinen, selvästi ilmaa tuntuu kuitenkin olevan paljon.
Huom. En tunne laisinkaan Kuopiota, mutta Etuoven hinta-arvio perustuu osoitetietoon ja alueen aiempiin pyynteihin. En edes katsonut kuvia. Ehkä tämä talo on poikkeuksellisen hyvin varusteltu tai siellä on jotain muuta todella spesiaalia, joka selittää pyynnin.
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset tässä ketjussa eivät ole ymmärtäneet sitä, mikä on kaikkein tärkeintä asunnon hinnan määräytymisessa: paikka, paikka, paikka.
Ja se paikka on Kuopio!
Luulin että tuollaisia postimerkkitontilla olevia minikartanoita tehdään vain pk-seudulle. Käsittämätöntä miten Kuopioissa hintapyynnit on pks tasolla.
Ylihintaa kämpällä on vasta siinä vaiheessa, kun se ei kenellekään kelpaa. Tosin jotain myyjän hinnoittelukyvyistä kertoo jo se, että yli 100k on pitänyt hintaa pudottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Google mapsissä muuten vähän eri näköinen tuo Saastamoisenkatu 22.
Vierailija kirjoitti:
Etuoven oma hinta-arviotyökalu antaa hinta-arvioksi (pyyntihinta!) 423 500 - 490 200. Käytän tuota työkalua usein, ja ainakin oman taloni kohdalla arvio on selvästi vähän yläkanttiin vs. välittäjien arviot. Ja mitä olen kiinnostavia kohteita seurannut, pyyntihinnat on POIKKEUKSETTA olleet tuon arvion yläpuolella. Sen perusteella 370 voisi olla ihan realistinen, selvästi ilmaa tuntuu kuitenkin olevan paljon.
Huom. En tunne laisinkaan Kuopiota, mutta Etuoven hinta-arvio perustuu osoitetietoon ja alueen aiempiin pyynteihin. En edes katsonut kuvia. Ehkä tämä talo on poikkeuksellisen hyvin varusteltu tai siellä on jotain muuta todella spesiaalia, joka selittää pyynnin.
Tässä on oma tontti ja maalämpö, muut mitä tällä alueella on myyty/samasta osoitteesta ovat olleet vuokratontteja, sitä eintaida laskuri huomioida.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lienee myyjä itse linjoilla. No, millä hinnalla sen tontin voi lunastaa itselleen?
Vierailija kirjoitti:
Google mapsissä muuten vähän eri näköinen tuo Saastamoisenkatu 22.
Onko siitä siis purettu rivari pois?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lienee myyjä itse linjoilla. No, millä hinnalla sen tontin voi lunastaa itselleen?
Ei myyjä vaan mahdollinen ostaja, samalla kadulla on tullut vaan tässä n. 6kk sisään 2-3 taloon myyntiin ja niiden hinnat olleet n 200 000, tietysti ovat vanhoja taloja niinkuin koko alue, tuo 22 o poikkeus
Sijainti on tosi hyvä. Se tuossa maksaa. Puolen kilometrin kävelymatka Kuopion torille.
Vierailija kirjoitti:
Ap täällä, huomasin vasta ettei ole autolle mitään katosta. Ei tee kyllä yhtään mieli 5 aamulla alkaa autoa kaivaa lumesta. Etsitään joku muu kohde.
Voihan siihen rakentaa autokatoksen jos haluaa. Ei joku kymppitonnin autokatoksen luulisi olevan ongelma jos on varaa tämän hintaiseen taloon. Tämäntyyppisiä ongelmia on helppo ratkaista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lienee myyjä itse linjoilla. No, millä hinnalla sen tontin voi lunastaa itselleen?
Ei myyjä vaan mahdollinen ostaja, samalla kadulla on tullut vaan tässä n. 6kk sisään 2-3 taloon myyntiin ja niiden hinnat olleet n 200 000, tietysti ovat vanhoja taloja niinkuin koko alue, tuo 22 o poikkeus
Paremmin sinä siis alueen hinnat tiedät kuin vauvapalsta. Mitä olet valmis maksamaan? Sinä teet tarjouksen ja myyjällä on hintansa. Riippuen siitä kuinka kaukana olette toisistanne, hän joko hyväksyy, tekee vastatarjouksen tai hylkää.
Ei se maalämpö bosta arvoa, nykypäivänä on joka toisessa uudessa talossa. Kallaveden rannalta saa samalla hinnalla
400 000