Lue keskustelun säännöt.
Osaisiko joku selittää mulle, miksi omakotiasumista pidetään kalliina?
20.02.2014 |
En ole omakotitalossa asuvana koskaan tätä ymmärtänyt. Ostimme 5 vuotta sitten rintamamiestalon hintaan 120 000 (joo ei pääkaupunkiseudun lähelläkään). Lämmityksenä on puu/sähkö. Puut saamme appiukolta, osassa taloa on lattialämmitys.
Kävin äsken Etuovessa tutkimassa, millaisen kerrostaloasunnon tällä rahalla saisi, hakukriteeriksi laitoin vähintään 4 huonetta ja hintahaarukaksi 110-130 tonnia. Löysin lähinnä 70 -luvulla rakennettuja kammotuksia. Yhtiövastike näissä "helmissä" oli luokkaa 250-500 eli 3000-6000 vuodessa. Emme millään saa asumiseen kulumaan tuollaisia summia. Sähkömittari vaihdettiin hiljakkoin etäluettavaksi ja nyt tuli ensimmäinen talvikauden lasku 3 kuukaudelta. Hiukan hirvitti avata, mutta ei se ollut kuin 740€.
Jos saamme jonakin vuonna taloon menemään 6000€, se tarkoittaa sitä. että tehdään isoa remppaa, mikä taas nostaa talon arvoa. Hirvittäisi pistää tuollainen summa pelkkään yhtiövastikkeeseen. Itse en ole koskaan maksanut noin paljon edes vuokraa.
Kommentit (35)
Osittain totta että ei okt ole sen kalliimpi kuin muutkaan mutta äkkiseltään korvaan sattuu kun kerrot teidän saavan appiukolta ilmaista puuta lämmittämiseen...
Juu en minäkään ymmärrä miksi ruokaa pidetään kalliina kun käymme
Path: p
Kirjoita numeroina ilman välilyöntejä yksi yksi neljä *
Varmenne on virheellinen
ESIKATSELU LÄHETÄ
appivanhemmilla syömässä.
Nyt on ollut todella leuto talvi, se pienentää sähkölaskua paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä muutama esimerkki kerrostaloasunnon huoltovastikkeista ja muista asumiskuluista:
- 124m2: hoitovastike 380€ + vesi + käyttösähkö + kotivakuutus
- 158m2: hoitovastike 490€ + vesi 60€ (4:ltä hengeltä) + käyttösähkö + kotivakuutus
- 129m2: hoitovastike 465€ + vesi + käyttösähkö + kotivakuutus
- 127m2: hoitovastike 410€ + vesi 60€ (4:ltä hengeltä) + käyttösähkö + kotivakuutus
- 149m2: hoitovastike 640€ + vesi 104€ (4:ltä hengeltä) + sauna 13€ + käyttösähkö + kotivakuutus
- 128m2: hoitovastike 408€ + vesi + käyttösähkö + kotivakuutus
- 162m2: hoitovastike 593€ + vesi + käyttösähkö + kotivakuutus
- 173m2: hoitovastike 380€ + parkkipaikka 66€ + sauna 15€ + käyttösähkö + kotivakuutus
Ja muka omakotitalossa asuminen kallista :o
Meillä juuri remontoitu 61-vuoden velaton omakotitalo 4h+k. Kaikki mahdolliset rempat tehty, eli mitään remppakuluja tai muutakaan fiksausta ei ole tiedossa kymmeniin vuosiin. Talo käytännössä kuin uusi. Asumiskustannukset 314 € kuukaudessa, mitään ei saada mistään ilmaiseksi. 314 €/kuukaudessa sisältää:
Polttopuut, nuohouksen
Maakaasun (=lämmitys+veden lämmitys)
Käyttösähkön
Kiinteistöveron
Jätemaksut
Vesimaksut
Vakuutukset
Muita pakollisia asumisen kustannuksia ei ole. Tuolla joku kirjoitteli, että entäpä mullat ja ruohonleikkurit sun muut? Ruohonleikkuri on hankittu yli 10 vuotta sitten, paljonkohan olisi leikkurin hinnan kuoleentumisaika? Ollaan hankittu aikoinaan laadukkaita työkaluja, joten en usko että montaa ruohonleikkuria tai muutakaan härpäkettä elämämme aikana enää tullaan hankkimaan. Ja multaa tulee ilmaiseksi omasta kompostista.
En usko, että missään muualla 4h+k asuminen olisi edullisempaa.
miksi noita asioita yleensä pitää verrata? kaksi ihan erilaista asumismuotoa. kaikki kuitenkin valitsee sen, joka omaan tilanteeseen parhaiten sopii. asuminen maksaa aina, joko rahalla tai työllä. toiset maksaa lämmityksen rahalla ja toisen lämmityksen kustantaa appiukko työllään.
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 15:25"]
Osittain totta että ei okt ole sen kalliimpi kuin muutkaan mutta äkkiseltään korvaan sattuu kun kerrot teidän saavan appiukolta ilmaista puuta lämmittämiseen...
[/quote]
Ei ne puut täälläpäin ainakaan paljon maksa. Meillä on varaava takka lisälämmönlähteenä ja puukiuas, joten puuta meilläkin menee ympäri vuoden. Vuodessa (ankarana talvena + kesäsaunat) poltamme viitisen mottia puuta, saamme sen omasta metsästä. Ostohinta olisi yhteensä 250 euroa koivusta, 225 euroa sekaklapista. Jos ostaa rankaa ja itse pistää pilkkeeksi, saa saman satsin 200 eurolla. Halvimmillaan siis tekee alta 17 euroa kuussa tuo puunkulutus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siksi, että se on kalliimpaa. Jos et sitä ymmärrä niin ei sitä sulle kukaan voi selittääkään. Jo lähtökohtaisesti omakotitalojen myyntihinnatkin ovat enemmän kuin kerrastoloasuntojen + kaikki muut kulut päälle.
Jos ostan kerrostaloasunnon 100 000 en taatusti saa sillä rahalla samantasoista omakotitaloa samalta alueelta.
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:29"]
Kerrotko meille, mitä maksaa:
- talon vakuutus
- sähkö
- vesi
- kiinteistövero
- jätehuolto
- keskimääräiset pienet korjauskulut 10 vuoden ajalta
ja kuinka paljon aikaa talo ja piha vaativat keskimäärin kuukaudessa?
[/quote]
Ks nro 5 vastaus. Kaikki nuo (paitsi vakuutukset) on meillä 300€/kk, kiinteistövero 700€ per vuosi eli n 50€ kuukaudelle jos haluaa splitata. Korjauskuluja ei uudehkosta talosta tule mitään sen kummempia kuin kerrostalossa tai rivarissakaan.
Pihaan saa menemään juuri niin paljon rahaa kuin haluaa - viimevuonna tais olla 0€ kun vain jaoin jo olemassaolevia puskia ja pensaita, siirtelin ilmaisia kiviä ja keräsin 50 l mustikoita omasta pihasta:D Ajankäyttönä pelkkää plussaa ja terapiaa!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 14:08"]
Ettekö te maksa lainkaan sähkön ja lämmityksen lisäksi esim. remonttikuluja, (julkisivu, katto, iv,sähkö jne) pihanhoito/aurauskulut, tiehoitomaksuja, vakuutuksia, kiinteistöveroa, nuohous-ja paloturvallisuus, vesi, jätehuolto, ongelmajäte, pihanhoito (mullat,lannoitteet) työkoneet (ruohonleikkuri, kirveet jne) pihan hiekotus, pihatien ylläpito (sorat, murskeet) tv-ja nettiyhteydet (anteenit). Tässä vain osa mitä tulee mieleeni ja asun okt.
[/quote]
Huoh oletko lukenut vastauksia?? Käyttösähkö, lämmitys, vesi, jäte 300€/kk. Vero 700€/ vuosi, nuohous 40€/v. Tiemaksua ei ole, lumenluonnista maksan trakekuskille 20€, korjauskuluja ei ole, ruohonleikkuri on maksettu 8v sitten, samoin moottorisaha (ei uusita vuosittain), mihin tarvitsen soraa?? Tv-ja nettiyhteydet ei kuulu perusasumiskuluihin vaan on vapaaehtoisia. Meillä ne maksaa työnantaja. Ongelmajäte 0€, vien keräyspisteeseen jos tarvis.
Meilläkin on rintamamiestalo, ostin hintaan 100 000 euroa (ei pk-seudulta), ja talossa oli jo uusittu keittiö, kylppäri ja sauna, kolmikerroslasit ja uusi varaava takka. Tapetteja vaihdoin mieluisaksi, muuten ei ole tarvinnut tehdä mitään.
Meilläkini sähkö- / puulämmitys. Talvisaikaan sähkölasku hipoo 300 e / kk, kesällä se on n. 120 e. Polttopuukuorma maksaa n. 140 euroa vuodessa. Jätekulut ovat pienet, sillä meillä on kompostori, ja ainoastaan sekajäte noudetaan. Maksaa muistaakseni nelisen kymppiä vuodessa. Vesilasku ei ole kovin suuri, olisiko kuukautta kohden 15-20 euroa, meillä on lisäksi oma kaivokin, josta saa kastelu- ja autonpesuvedet yms. Vakuutus ei ole kovin iso menoerä, olisiko muutaman satasen vuodessa, kuten myös kiinteistövero.
Vuotuiset asumiskulut on siis alle kaksi tonnia kaikkinensa. Pihatöitä ei ole esimerkiksi tänä talvena ollut nimeksikään, normaalitalvenakaan lunta ei sada jatkuvasti, joten voisi ajatella että talvisaikaan kerran viikossa keskimäärin tehtävä lumityöt 4 kk aikana, ja niihin menee max tunti kerralla. Kesäaikaan nurmi leikataan kerran viikossa, se vie noin 1,5 tuntia, muita pihahommia tehdään satunnaisesti... Kun on pienet lapset, niin saisi noita pihahommia kyllä olla enemmänkin. Menisi oma aikakin ulkona paremmin, ja kivempi olisi kuntoilla jonkin hyödyllisen parissa kuin kävellä edestakaisin pyörätietä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiövastike sisältää: kiinteistöveron, vakuutukset, jätekuljetukset, joskus vedenkin, kaikki normihuollot, 24h päivystyksen noihin huoltoihin yms yms. Ja sähköä kuluu kerrostalossa AIKA paljon vähemmän kuin 3kk/740e. Ette saa vuodessa tuota kulumaan kerrostaloasunnossa. Ja pikkusen epäilen, että tasauslasku voi olla melkoinen kunhan se aikanaan tulee. Itse asutaan sähkö/puulämmitteisessä talossa ja veikkaan, että tammikuun lasku on tuon 700e tänä vuonna, kun lunta ei ollut eristeenä yhtään. Tosin meillä nyt on tuplasti teidän neliöt lämmitettävänä. Mutta kyllä sanoisin että kerrostaloasuminen noin 1/3 osa siitä mitä omakotitaloasuminen kustantaa. Ainakin pk-seudulla.
Jos lasketaan asumiskulut per neliö, niin väitän etttä okt:ssa asuminen on paljon halvempaa, koska tilaakin on enemmän. Lisäksi ulkorakennuksia pihaa jne tilaa huomattavasti enemmän kuin kerrostalon asunnon parkkiruudun ja kanahäkin verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Monille se hankintameno on ylitsepääsemätön kulu. Asuminen sen sijaan on halpaa. Meillä on yli 700k€ arvoinen okt ja asumiskulut (laina korkoineen 1280€, lämmitys, käyttösähkö, jäte ja vesimaksu) kuukaudessa yhteensä 1600€/kk eli 300€ on puhtaasti asumiskuluja.
Vakuutuksia en tuohon laskenut koska jokaisella ne on erilaiset, nuohous maksaa 40€ ja kiinteistövero (minkä kerrostalossa maksaa vastikkeessa) on 700€/vuosi. Meidän ei tarvitse maksaa saunasta eikä parkkipaikasta kuten kerros- tai rivariasujien joten siinäkin säästää muutaman kympin per kk.
Uudehko talo joten remppaakaan ei ole sen kummemmin kuin muissakaan asunnoissa - eli vain mielen mukaan vaihdellaan väriä seiniin.
Kerrotko meille, mitä maksaa:
- talon vakuutus
- sähkö
- vesi
- kiinteistövero
- jätehuolto
- keskimääräiset pienet korjauskulut 10 vuoden ajalta
ja kuinka paljon aikaa talo ja piha vaativat keskimäärin kuukaudessa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:29"]
Monille se hankintameno on ylitsepääsemätön kulu.
[/quote]
Jossan pk-seudulla varmasti joo. Pikkukaupungissa ok-talot on halvempia kuin kerrostaloasunnon keskustassa. Eikä ne ok-talotkaan ole kuin 2-5km.
keskustasta.
Meilläpäin kerrostalossa asuu lähinnä vanhuksia, opiskelijoita ja sinkkuja. Ja jossain halpalähiöissä mitälie rupusakkia. Tavallisilla työssäkäyvillä perheillä on ok-talo, duunareillakin.
Siksi että verrataan jonkun hikisen kerrostalokolmion ja lähemmäs parisataa neliöisen omakotitalon asumiskuluja suoraan toisiinsa.
Meillä on 150 neliöinen omakotitalo ja juoksevat asumiskulut (sähkö, vesi, jätehuolto, kiinteistövero, kotivakuutus ja nuohous) keskimäärin vähän yli 400 kuussa. Aika harvassa ovat vastaavankokoiset RT- tai KT-asunnot, joissa vastike + käyttösähkö + kotivakuutus + parkkiruutu ym mahdolliset maksut on tuon tai vähemmän.
Toki taloissa on paljon eroja, että millainen harakanpesä sattuu olemaan...
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:29"]
Kerrotko meille, mitä maksaa:
- talon vakuutus
- sähkö
- vesi
- kiinteistövero
- jätehuolto
- keskimääräiset pienet korjauskulut 10 vuoden ajalta
ja kuinka paljon aikaa talo ja piha vaativat keskimäärin kuukaudessa?
[/quote]
Meillä maksaa nuo vähän yli 400/kk. Korjauskuluja ei ole ollut yhtään vielä ensimmäisen 10 vuoden aikana kun uudessa talossa on asuttu. Sitä paitsi kerrostalo- ja rivareissakin remontit usein rahoitetaan erikseen. Otetaan lainaa tai kerätään rahoitusvastiketta. Sitä voi kysyä sitten erikseen, miten paljon näitä säästetään tai rahoitetaan muilla keinoin eri asumismuodoissa.
Aikaa menee pihaan keskimäärin tunti pari kuussa? Välillä on pitkiä aikoja, ettei tarvitse tehdä yhtään mitään (nurmikonleikkuu, lumen kolaaminen). Hyvin helppoa ja huoletonta.
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:29"]
Kerrotko meille, mitä maksaa:
- talon vakuutus
- sähkö
- vesi
- kiinteistövero
- jätehuolto
- keskimääräiset pienet korjauskulut 10 vuoden ajalta
ja kuinka paljon aikaa talo ja piha vaativat keskimäärin kuukaudessa?
[/quote]
- vakuutus: 283€/vuosi (sisältää myös koti-irtaimiston)
- sähkö: etäluettavan mittarin vaihdon jälkeen tullut vasta 2 laskua (tulee 3 kk välein), kesältä summa oli n. 300 ja nyt tämä 740
- vesi: muutama kymppi vuodessa
-kiinteistövero: 50€/vuosi
-jätehuolto: roskiksen tyhjennys kerran kuussa n. 5€
-korjauskuluja ei juurikaan ole ollut, rännit asennettiin, en muista hintaa
Pihatyöt ovat lähinnä ajettavalla ruohonleikkurilla huristelua (=hauskaa), pikkuvikainen leikkuri maksoi 400€, mies fiksas kuntoon. Lumitöitä tietysti on hiukan, jos sitä lunta nyt joskus vielä tulee (Etelä-Suomessa siis asutaan). ap
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:22"]
Yhtiövastike sisältää: kiinteistöveron, vakuutukset, jätekuljetukset, joskus vedenkin, kaikki normihuollot, 24h päivystyksen noihin huoltoihin yms yms. Ja sähköä kuluu kerrostalossa AIKA paljon vähemmän kuin 3kk/740e. Ette saa vuodessa tuota kulumaan kerrostaloasunnossa. Ja pikkusen epäilen, että tasauslasku voi olla melkoinen kunhan se aikanaan tulee. Itse asutaan sähkö/puulämmitteisessä talossa ja veikkaan, että tammikuun lasku on tuon 700e tänä vuonna, kun lunta ei ollut eristeenä yhtään. Tosin meillä nyt on tuplasti teidän neliöt lämmitettävänä. Mutta kyllä sanoisin että kerrostaloasuminen noin 1/3 osa siitä mitä omakotitaloasuminen kustantaa. Ainakin pk-seudulla.
[/quote]
Joo on 1/3 jos asut ainakin puolet pienemmässä asunnossa kuin mitä OKT:ssä yleisesti asutaan :D
Molempia "asumisia" olen kokeillut, nykyään asun 1996 rakennetussa rivarissa, jonka varustelutaso keskimääräistä parempi; parkettilattiat, kaikissa seinissä tapetit, saunaosasto tiiliseinin, merkkikalusteet keittiössä jne.
Asun yksin, kolmio on täysin oma, 76 m2, yhtiövastike 176 €/kk, sisältää kaiken muun, paitsi käyttösähkön, joka todella pieni, ehkä 15 €/kk, tein juuri halvemman sopimuksen ja sen mukaista laskua ei ole vielä tullut, aikaisempi oli n. 20 €. Vesimaksupalautusta tulee joka vuosi n. 40-50 €. Yhtiövastike sisältää jätehuollon, pihatyöt, verot. jne.
Meillä on kaukolämpö, joten lisälaskua ei tule, yhtiövastikkeissa on sovittuna osuus remonttirahastoon, josta maksoimme mm. talon maalauksen! Ja nyt on taas turvaa kerättynä korjauksia varten: Olen tyytyväinen. Omakotitalossa oli iso piha, eli ruohonleikkuuta riitti kiusaksi asti. Se on ihan ok, jos on puutarhaihmisiä, minä en ole : D, menen mieluummin lenkille kuin juoksutan ruohonleikkuria!
Ja tuleehan niitä remonttikuluja kerrostalossakin, ja niistä ei voi edes päättää itse. Kaverini kerrostalossa alkaa kohta putkiremppa hintaan 650/neliö. Katto- ja julkisivuremontistakin maksetaan vielä pitkään. Ei niitä isompia remppakuluja tavallisella yhtiövastikkeella kateta.