Lue keskustelun säännöt.
Osaisiko joku selittää mulle, miksi omakotiasumista pidetään kalliina?
20.02.2014 |
En ole omakotitalossa asuvana koskaan tätä ymmärtänyt. Ostimme 5 vuotta sitten rintamamiestalon hintaan 120 000 (joo ei pääkaupunkiseudun lähelläkään). Lämmityksenä on puu/sähkö. Puut saamme appiukolta, osassa taloa on lattialämmitys.
Kävin äsken Etuovessa tutkimassa, millaisen kerrostaloasunnon tällä rahalla saisi, hakukriteeriksi laitoin vähintään 4 huonetta ja hintahaarukaksi 110-130 tonnia. Löysin lähinnä 70 -luvulla rakennettuja kammotuksia. Yhtiövastike näissä "helmissä" oli luokkaa 250-500 eli 3000-6000 vuodessa. Emme millään saa asumiseen kulumaan tuollaisia summia. Sähkömittari vaihdettiin hiljakkoin etäluettavaksi ja nyt tuli ensimmäinen talvikauden lasku 3 kuukaudelta. Hiukan hirvitti avata, mutta ei se ollut kuin 740€.
Jos saamme jonakin vuonna taloon menemään 6000€, se tarkoittaa sitä. että tehdään isoa remppaa, mikä taas nostaa talon arvoa. Hirvittäisi pistää tuollainen summa pelkkään yhtiövastikkeeseen. Itse en ole koskaan maksanut noin paljon edes vuokraa.
Kommentit (35)
Ja paljonko se puumäärä maksaisi ostettuna. Hyvä sanoa että jokin on halpaa, jos saa osan ilmaiseksi :D. Aika harva saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerrostalossa maksetaan oman asunnon lisäksi yhteisten tilojen (aulat, varastot, sauna, pesutilat ym. tilat) lämmityksestä, siivouksesta ja hissin huollosta ja kunnossapidosta. Maksetaan myös huolimattomampien asukkaiden jatkuvasta energiantuhlaamisesta. Osa lorottaa kuumaa vettä ihan huoletta pitkiä aikoja, pidetään ikkunoita auki pakkasella ja patterit täysillä samaan aikaan. Monet yhtiöt on rakennettu valtaviksi energiasyöpöiksi alunperinkin. Yhtiöissä maksetaan toisten puolesta sohvista, jotka jätetään jätekatokseen. Maksetaan kohonneita yhtiön vakuutusmaksuja kun porukalla nyt vain hajoaa koko ajan paikkoja. Maksetaan mielettömiä huoltoyhtiöiden palkkioita kun ihmiset eivät osaa suunnilleen lamppua vaihtaa. Maksetaan isännöinnistä, joka ei monesti kuitenkaan toimi. Kyllä on halpaa kun "taloyhtiö maksaa"!
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:47"]
- vesi: muutama kymppi vuodessa
[/quote]Miten tämä on mahdollista? Esim. täällä yksi kuutio kylmää vettä maksaa noin 3 euroa. Muutamaan kymppiin saisitte käyttää siis vettä 6 kuutiota, tekee 16 LITRAA päivässä. Täysin mahdotonta. Lisäksi edellyttäisi sitä että sekä veden lämmittäminen että jäteveden käsittely on ilmaista.
Minusta kuulostaa siltä että jätät jotain kuluja huomioimatta (esim. juuri se jätevesi, millään et sitä ilmaiseksi saa hoidettua) ja/tai saatte muutakin kuin puut ilmaiseksi.
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:53"]
Sähkölämmitteisissä taloissa kannattaa huomioida, että nyt on ollut erittäin lauha talvi. Jos tulee vielä tulee kunnon pakkastalvia, ennustan että moni voi olla vaikeuksissa, jos ei tajua laittaa kesällä rahaa syrjään!
[/quote]
Mut vanhemmilta saa puut, ei hätää :)
Tuskin se kaikille onkaan kallista, mutta minulle se olisi jopa liian kallista.
Katsoin juuri, että halvin myynnissä oleva omakotitalo lähialueellamme maksaa 229000, no, en saisi edes lainaa sitä varten, mutta siis jos saisin, omaa rahaa minulta löytyisi n 20000, eli lainaa pitäisi ottaa 209000, mitäs luulette millaiset lyhennykset olisivat kuukausittan, kun ikää mulla on jo +40??? Muut kulut siihen päälle.
Eli, monelle ei olisi kallista, minulle olisi. Maksan nytkin asumisestani lähemmäs 1200, mutta siinä on sitten kaikki, vakuutukset yms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:40"]
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:29"]
Kerrotko meille, mitä maksaa:
- talon vakuutus
- sähkö
- vesi
- kiinteistövero
- jätehuolto
- keskimääräiset pienet korjauskulut 10 vuoden ajalta
ja kuinka paljon aikaa talo ja piha vaativat keskimäärin kuukaudessa?
[/quote]
Meillä maksaa nuo vähän yli 400/kk. Korjauskuluja ei ole ollut yhtään vielä ensimmäisen 10 vuoden aikana kun uudessa talossa on asuttu. Sitä paitsi kerrostalo- ja rivareissakin remontit usein rahoitetaan erikseen. Otetaan lainaa tai kerätään rahoitusvastiketta. Sitä voi kysyä sitten erikseen, miten paljon näitä säästetään tai rahoitetaan muilla keinoin eri asumismuodoissa.
Aikaa menee pihaan keskimäärin tunti pari kuussa? Välillä on pitkiä aikoja, ettei tarvitse tehdä yhtään mitään (nurmikonleikkuu, lumen kolaaminen). Hyvin helppoa ja huoletonta.
[/quote]
Ja lisään tähän vielä, että kyse on sähkölämmitteisestä talosta.
Ettekö te maksa lainkaan sähkön ja lämmityksen lisäksi esim. remonttikuluja, (julkisivu, katto, iv,sähkö jne) pihanhoito/aurauskulut, tiehoitomaksuja, vakuutuksia, kiinteistöveroa, nuohous-ja paloturvallisuus, vesi, jätehuolto, ongelmajäte, pihanhoito (mullat,lannoitteet) työkoneet (ruohonleikkuri, kirveet jne) pihan hiekotus, pihatien ylläpito (sorat, murskeet) tv-ja nettiyhteydet (anteenit). Tässä vain osa mitä tulee mieleeni ja asun okt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:57"]
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 13:47"]
- vesi: muutama kymppi vuodessa
[/quote]Miten tämä on mahdollista?
[/quote]
Jos on oma kaivo, niin sitten maksaa vain jätevedestä, jos siis on liitettynä viemäriverkostoon. Hulevedestä maksaa vaikkei olisi edes verkostossa. Meille tulee ja menee vesi ja kolmen hengen ok-taloudessa tulee vesimaksua 90 €/2kk.
Vakuutus kannattaa olla myös kerros- ja rivitaloasunnossa. Yhtiön vakuutus ei korvaa kuin rakenteelliset viat. Itse aiheutetut ja huollon laiminlyönnistä johtuvat vesivauriot esim. joutuu itse maksamaan. Irtaimistoa ei maksa mikään yhtiövakuutus. Sähköpatteritkin katsotaan irtaimistoksi, vaikka ne olisivat kuinka kiinni seinässä, joten niiden uusiminen menee omaan piikkiin.
Omakotitalossa isoin erillinen kuluerä on varmaankin kiinteistövero. Siihen ei voi itse vaikuttaa, paitsi päästämällä talonsa täysin rappiolle. Peruskorjattu ja osittainkin kunnostettu talo nostaa veron pilviin.
Meillä on maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, ja sähköä menee alta 15 000 kWh vuodessa (sis. sekä käyttösähkön että lämmityksen). Koskaan ei ole tullut 700 euron sähkölaskua. Korkeimmillaan kylminä talvinakin sähkölasku on ollut jotain 250 euron luokkaa. Tänä vuonna päästään varmaankin vähällä.
Laskisin, että omakotitalossa asuminen maksaa meille korkeintaan 400 euroa kuussa (sähkö, vesi, lämmitys, kiinteistövero, vakuutus, jätehuolto), kesäisin vähemmän. Jos asuisimme tämän kokoisessa kerrostalo- tai rivariasunnossa, maksaisimme varmasti enemmän.
Nimenomaan "jos asuisimme tämän kokoisessa kerrostaloasunnossa". Idea vain on juuri siinä, että yleisesti on todellakin kalliimpaa asua 200-neliöisessä okt:ssa kuin 90-neliöisessä kerrostaloasunnossa. Ei neliöhinnalla ole merkitystä, vaan sillä, kuinka monta euroa asumiseen kuukaudessa menee. Jos rahaa on käytettävissä rajallisesti, ei sen määrä lisänny neliöhinnan laskiessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta onhan tuo nyt naurettavaa sanoa, että "en ymmärrä miten joku pitää tätä kalliina", ja sitten paljastuu että ainakin sekä lämpö että vesi saadaan ilmaiseksi. Mahdollisesti vielä joku setämies käy auraamassa pihatiet kahvipalkalla, velipoika on sähköputkimies ja isovanhemmat maksaa joululahjana vakuutukset tms.
Niin, on se kumma että ei ole kallista jos saa ilmaiseksi ison osan asioita joista muut maksavat!
No ei se varmaan kallista tuolla korvessa olekaan. Itse en muuttaisi ikinä pois pääkaupunkiseudulta. Eikä täällä ole varaa omaan, joten asumme asossa. Elämä on valintoja. Terv. Tällä hetkellä vuorotteluvapaalla ulkomailla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen vuosia pitänyt kirjaa öljylämmitteisen omakotitalon (lämmitettävä pinta-ala n. 170 neliötä) kuluista (öljy, sähkö, jätekuljetus, kiinteistövero vesi, kotivakuutus, nuohous), ja kulut ovat olleet 450 - 550 euroa/ kk eli varsin kohtuulliset.
Ajoittain tulee kuitenkin isoja korjauskuluja, kun talolla on ikää n. 40 vuotta, esim. kaikkien putkistojen uusiminen n. 20 000 euroa, autotallinovi n. 3000 euroa...
[quote author="Vierailija" time="20.02.2014 klo 14:18"]
Nimenomaan "jos asuisimme tämän kokoisessa kerrostaloasunnossa". Idea vain on juuri siinä, että yleisesti on todellakin kalliimpaa asua 200-neliöisessä okt:ssa kuin 90-neliöisessä kerrostaloasunnossa. Ei neliöhinnalla ole merkitystä, vaan sillä, kuinka monta euroa asumiseen kuukaudessa menee. Jos rahaa on käytettävissä rajallisesti, ei sen määrä lisänny neliöhinnan laskiessa.
[/quote]
Jos hallussa on 200 neliön edestä asuntoyhtiöosakkeita, joutuu myös maksamaan enemmän kuin 90-neliöisessä asunnossa asumisesta. Jos haluaa asua 200 neliön kodissa, silloin on halvempaa asua omakotitalossa kuin kerrostalo- tai rivitaloasunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No pääkaupunkiseutulaisen ei kannata osallistua tähän keskusteluun sitten kun lähtökohtana on tuo 120 000€ maksanut omakotitalo jolla ei siis välttämättä saa edes yksiötä täältä.
Sähkölämmitteisissä taloissa kannattaa huomioida, että nyt on ollut erittäin lauha talvi. Jos tulee vielä tulee kunnon pakkastalvia, ennustan että moni voi olla vaikeuksissa, jos ei tajua laittaa kesällä rahaa syrjään!