Lue keskustelun säännöt.
Paritalo ilman hallinnanjakosopimusta tai muutakaan?
Loma-asuntoa ostamassa
30.10.2020 |
Olemme käyneet katsomassa hinnaltaan ja puitteiltaan meille sopivaa loma-asuntoa joka on ulkovaraston erottama paritalon puolikas. Ongelmalliseksi tilanteen tekee se, että paritalossa ei ilmeisesti ole voimassa hallinnanjakosopimusta, eikä se kenties ole kiinteistö- eikä as oy. Asiaa tässä selvitellään välittäjän avustuksella emmekä tietenkään osta puolikasta ellei siihen saada hallinnanjakosopimus ja selviä tämä kiinteistö- vs. as oy -asia, mutta siis kun nyt yritän googlata näitä asioita niin onko sellainen edes mahdollista että on paritalo (omalla tontilla) joka ei ole kiinteistömuotoinen, eikä as oy? Mietin esim. että jos tuossa on vaikka ystävät rakentaneet talon ja kaikki on hoidettu jotenkin kättä päälle sopimuksella. Vai onko se väistämättä jompi kumpi, kiinteistö tai as.oy ja välittäjä ei vaan jotenkin tiedä asiaa? Asian tekee myös vähän hankalaksi kun välissä on tosiaan välittäjä emmekä voi keskustella suoraan omistajien kanssa.
Yritämme tässä pähkiä että mitä kaikkea pitää saada aikaiseksi, siis mitä sopimuksia ja virallista dokumentaatiota ja kiinteistömuotoa, että tuosta uskaltaisi tarjota.
Kommentit (4)
Pysy kaukana paritaloista, kaikista huonoin asumismuoto. Kokemusta on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me siis kysyimme välittäjältä että onko kiinteistömuotoinen vai as oy johon hän kohautti olkiaan, ja sitten kysyimme että oliko tästä jonkinlainen hallinnanjakosopimus jo olemassa, niin välittäjän mukaan sitä tässä selvitetään. Siis erittäin hämärä tilanne sitä en kiellä, mutta emme tiedä kummankaan puoliskon omistajaa niin emme voi heiltä suoraan kysyä ja toisaalta jos siitä saisi paperit kuntoon niin uskoisin että lopputulos voisi olla ihan hyvä. Ja siis tiedämme toki kauhukertomukset paritaloista ja riidoista, mutta mitä nyt pystyy päättelemään vaikka molempien puoliskojen ulkoisesta kunnosta ym. niin ainakin vaikuttaa että ihan sovussa rakennusta on huolettu jne.
Ja välittäjä omien sanojensa mukaan selvittää näitä hallinnanjakosopimuksia ym., mutta kun ei edes tiennyt onko kiinteistö vai as oy muotoinen, niin jäin miettimään että onko se "mikään", vai vaan rakennus jonka omistaa kaksi henkilöä puoliksi. -ap
Kiinteistötiedot löytyy maanmittauslaitoksen rekistereistä, jos vaikka ensin sieltä.
Kannattaisiko kysyä asiasta? Välillä kiinteistövälittäjillä ei ole mitään hajua-sen näkee noista myynti-ilmoituksista välillä. Toki osa jättää kertomatta siksi, että tietävät, ketkä ovat kiinnostuneita.