Lue keskustelun säännöt.
Voi itku! Neliöhinnat Etelä-Helsingin hyvillä alueilla ovat raketoineet ja asunnot viedään käsistä!
26.09.2020 |
Meillä säästöt ja lainalupaus pankista 480 000 pari vuotta sitten. Etsitään 3-4h + k + kph + 2wc noin 100 m2 kantakaupungin alueelta eli Kruununhaka, Ullanlinna, Kamppi, Punavuori, Eira. Silloin pari kolme vuotta sitten ihan mahdollista saada vähän huonokuntoisempi asunto 4000-4500 € m2 alueelta. Eilen kiinteistövälittäjämme soitteli ja sanoi, että nyt olisi myynnissä 88m2 kolmio kahdella wc:llä pyyntö 510 000 ja kannattaa iskeä, koska mahtava tilaisuus. Meille liian pieni ja liian kallis, mutta välittäjä sanoi että nyt kannattaa laajentaa kohdealuetta esim Haagan ja Pasilan suuntaan. Hinnat on nousseet hurjasti ja kysyntä kovaa. Kaikki viedään käsistä lähes hintaan katsomatta keskustan hyvillä alueilla!
Voi kurja, haluamme niin Etelä-Helsinkiin, onko meidän haudattava unelma?
Kommentit (66)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuolla alueella noin halpa neliöhinta? En usko.
No kun ei juuri ollut tuolla alueella! Sehän tässä se pointti onkin! Vielä 4 vuotta sitten oltaisiin saatu se 100 m2 remppakohde Ullanlinnasta tai Punavuoresta 4000-4500€ / m2. Nyt hinnat alkaa 6:lla! Ap
Höpö höpö, Kalliossa kolmioiden neliöhinnat ovat 6000e. Ja mistä pankista lainalupaus on voimassa 2v? ;)
Omasta kolmiostani kalliossa maksoin 135000 € vuonna 2008. Hinnat ovat tosiaan tulleet ylöspäin.
Oho, myin noihin aikoihin yksiön Vaasanaukion viereisessä jugend-talossa samaan hintaan. Taidat panna omiasi.
Vertailin hintoja ja tämä kolmioni oli yksiön hinnoissa.
Just...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Trolli tai ei, Ap:n pointti keskustan hyvien alueiden hintojen noususta tämän vuoden aikana pitää paikkansa. Erityisesti kysyttyjä ovat perheasunnot. Välittäjät soittelee ihmisille, joilla tietävät olevan vuokrattuna pois asuntoja Kampissa, Ullanlinnassa ja Kaartinkaupungissa ja kyselee myytkö? Asuntoa etsitään alueeltasi/talostasi -lappuja jaetaan postiluukuista. Markkinat ovat menneet ihan hulluiksi nyt koronan aikana. Tiedän koska itselläni pari-kolme asuntoa Ullanlinnassa ja Kampissa.
Vierailija kirjoitti:
Kevennykseksi kerron että neliöhinta Hongkongissa on keskimäärin 182 000 dollaria, eli eihän tuo ole paha laisinkaan.
Unohdit mainita, että Hong Kongin dollaria kuitenkin, eli noin 20 000€. Toki kallista silti.
Vierailija kirjoitti:
Trolli tai ei, Ap:n pointti keskustan hyvien alueiden hintojen noususta tämän vuoden aikana pitää paikkansa. Erityisesti kysyttyjä ovat perheasunnot. Välittäjät soittelee ihmisille, joilla tietävät olevan vuokrattuna pois asuntoja Kampissa, Ullanlinnassa ja Kaartinkaupungissa ja kyselee myytkö? Asuntoa etsitään alueeltasi/talostasi -lappuja jaetaan postiluukuista. Markkinat ovat menneet ihan hulluiksi nyt koronan aikana. Tiedän koska itselläni pari-kolme asuntoa Ullanlinnassa ja Kampissa.
Ai pari-kolme? Et ihan tiedä montako? :-D
Mutta ainahan välitysfirmat ovat metsästäneet asuntoja hyvillä alueilla. Hintojen nousua ei mielestäni ole tapahtunut, kalastelun lisääntyminen kielii siitä, että ihmiset eivät uskalla pistää asuntojaan myyntiin. Siitä on sitten se seuraus, että ostohaluisetkaan eivät löydä uusia asuntoja tarjonnan vähäisyyden takia, ja tulee lumipalloefekti. Minusta Etelä-Helsingissä on ihan normaali määrä asuntoja myynnissä, jos katsoo vaikka 00170 ja 00140 -alueet.
Odottakaa Hesan asuntokuplan puhkeamista. Korona sai sen entistä lähemmäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Trolli tai ei, Ap:n pointti keskustan hyvien alueiden hintojen noususta tämän vuoden aikana pitää paikkansa. Erityisesti kysyttyjä ovat perheasunnot. Välittäjät soittelee ihmisille, joilla tietävät olevan vuokrattuna pois asuntoja Kampissa, Ullanlinnassa ja Kaartinkaupungissa ja kyselee myytkö? Asuntoa etsitään alueeltasi/talostasi -lappuja jaetaan postiluukuista. Markkinat ovat menneet ihan hulluiksi nyt koronan aikana. Tiedän koska itselläni pari-kolme asuntoa Ullanlinnassa ja Kampissa.
Täh?
Siis aikana, jolloin monilla ei ole enää mitään järkiperustetta asua Helsingissä, hinnat nousevat?
Kupla.
Vierailija kirjoitti:
Odottakaa Hesan asuntokuplan puhkeamista. Korona sai sen entistä lähemmäksi.
En usko. Asunto on turvasatama. Nollakorot. Montako vuotta olet muuten jo odotellut sitä rommausta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka haluaa ostaa kuolevasta keskustasta asunnon? Pasila on tulevaisuuden uusi keskusta,käykää katsomassa rakennussuunnitelmaa netistä ja miettikäähän uudestaan.
Pasilan tripla on ainakin upea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainaus ap:
"Silloin pari kolme vuotta sitten ihan mahdollista saada vähän huonokuntoisempi asunto 4000-4500 € m2 alueelta."
Mikä on "pari vuotta" sitten? Tuo neliöhinta kun on kymmenen vuoden takainen, ainakin Etelä-Helsingissä. 450 000 on ennemminkin sen 50-55 neliöisen hinta. Katoava luonnonvara alueella ovat myöskään ne pommikuntoiset, jotka remontoitu viimeksi vuonna 1970. Vähintään linjasaneeraus on jo tehtynä tai tulossa. Ohessa 100 m2 kylpyhuoneella ja kahdella wc:llä kuulostaa sekin aika epärealistiselta. Mitä säännöllisen epäsäännölliseen asuntoilmoituksia selailen ihan mielenkiinnosta, ennemmin ne on niitä 150-200 m2 kohteita, josta moinen määrä kylppäritiloja löytyy.
Yksi tosi tärkeä tekijä alueen arvostukselle ovat hyvät koulut. Kansainväliset koulut ja Norssi varmistavat etelä-Helsingin pysyvän suosion.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaisiko hankkia joku muu unelma kuin asua Helsingin kaltaisessa läävässä?
Juuri oli kolme näyttöä ja möin nyt just kaikki kohteet 25% korkeammalla kuin mitä oli viime kuussa korkein tarjous, nää kaikki viedään käsistä, juoskaa pankkiin voi jeeesuuuuuuuuusss.....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yksi tosi tärkeä tekijä alueen arvostukselle ovat hyvät koulut. Kansainväliset koulut ja Norssi varmistavat etelä-Helsingin pysyvän suosion.
Täytyypä saadakin vähän kansainvälisyyttä sinne alueelle ja niihin kouluihin.
- Sinnetännemäki
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kevennykseksi kerron että neliöhinta Hongkongissa on keskimäärin 182 000 dollaria, eli eihän tuo ole paha laisinkaan.
Unohdit mainita, että Hong Kongin dollaria kuitenkin, eli noin 20 000€. Toki kallista silti.
28 000 USD on keskineliöhinta Hong Kongissa. Nuorisolla on mennyt maku elämiseen koska omaan asuntoon ei ole mitään mahdollisuuksia. Ihan sama vaikka heittelisi poliiseja polttopulloilla.
Ei taida tämä 88m2 ainakaan julkisessa myynnissä olla, sillä ei löytynyt Oikotieltä ja Etuovesta kuin yhteensä kolme sen kokoista, eikä yhdessäkään kahta wc:tä.
Tässä on neliöhinta toivottu, mutta alue ei: https://www.etuovi.com/kohde/p79334?haku=M1548459347
Tämä on jopa edullinen: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/15841591
Tässä niitä Eiran hintatasoja: https://www.etuovi.com/kohde/9780485?haku=M1548459347
Joten epäilen aloitusta Porvoosta lähetetyksi. Monta vuotta voimassa oleva lainalupaus pankista, ja sataa neliötä haeskellaan esimerkiksi Eirasta max. hintaan 480 000.
Asuin nuorempana Eirassa enkä muuttaisi sinne enää ikinä!! Ainut hyvä oli merenranta!
Vierailija kirjoitti:
Laajasalosta saa vielä 3xxx / neliö. Kun ratikka on valmis on hinta hieman eri luulen. Melkein kantakaupunkia, vain sillan päässä ja luonnonrauha.
Mikä ratikka?
Vierailija kirjoitti:
Kevennykseksi kerron että neliöhinta Hongkongissa on keskimäärin 182 000 dollaria, eli eihän tuo ole paha laisinkaan.
Unohdit ehkä mainita, mutta tämä on kyllä sitten HK dollareita (1 HK dollari on n. 0,11 EUR nykykurssilla) eli ei nyt sitten niin paljon enempää kuin Helsingissä.
Edellinen varmaan ajatteli Kruunuvuoren siltoja. Mutta nekin ovat aika pitkät ja vievät vain Hakaniemeen, eivät Katajanokalle, kuten oli alkuperäinen suunnitelma.